鹿児島県鹿児島市照国町12-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,279 万円 59.47m²の部屋
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2,279万円 （38万円 / m²） 59.47m²の部屋
〜4,219万円 （50万円 / m²） 84.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(鹿児島市照国町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,216万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,066万円 | 93.2％ |
| 築25年(9年後) | 1,876万円 | 84.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,686万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,279万円 |
| 4年後(築20年) | 93.2％ | 2,125万円 |
| 9年後(築25年) | 84.6％ | 1,929万円 |
| 14年後(築30年) | 76.1％ | 1,734万円 |
このマンションと、鹿児島市照国町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,279万円 (59.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 37万円 / m² |
アルファステイツ照国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.31%、 2年前→1年前：-0.41%、 1年前→今年：3.20% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ照国が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,080万円 | 71.94m² | 3LDK / 16階 | 2021年8月 |
| 2,880万円 | 71.94m² | 3LDK / 15階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,950万円 | 71.94m² | 3LDK / 15階 | 2018年2月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,279万円 |
| 買取 | 1,368万円 〜 1,824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.1万円 / 月 59.47m²の部屋
〜
16.11万円 / 月 84.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ照国の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ照国が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 15万円 / 月 | 84.41m² | 3LDK / 14階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 13万円 / 月 | 59.47m² | 2LDK / 18階 | 2018年9月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス照国 | 2,249万円 〜 3,779万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-23 |
2009年10月（築16年） 地上14階 / 全87戸 |
| プレミスト照国 | 2,982万円 〜 5,058万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 |
2011年11月（築14年） 地上13階 / 全44戸 |
| ウェルブライト照国 | 1,000万円 〜 1,965万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-30 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランベル平之町 | 1,453万円 〜 3,005万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレアシオン西千石 | 824万円 〜 1,692万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ平之町 | 2,097万円 〜 3,364万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-22 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| アドラシオン平之町 | 805万円 〜 1,104万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-1 |
2010年9月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| D'クラディア高見馬場 | 2,328万円 〜 4,182万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全82戸 |
| リーベンパレス西千石 | 853万円 〜 1,081万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-22 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| エルソレイユ・グランデ | 2,020万円 〜 4,367万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-45 |
2010年8月（築15年） 地上13階 / 全26戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,092万円 〜 4,100万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全108戸 |
| サンルート平之町 | 1,617万円 〜 2,017万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-16 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| プレファランス平之町 | 818万円 〜 1,164万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-18 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| さくらヒルズ西千石 | 1,080万円 〜 1,905万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 |
2008年8月（築17年） 地上13階 / 全44戸 |
| CORE21西千石 | 951万円 〜 1,383万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ平之町 | 2,870万円 〜 4,751万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-35 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全61戸 |
| フローレンス加治屋町 | 2,661万円 〜 3,909万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-20 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ファンテージ加治屋町レジスト | 2,138万円 〜 4,356万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全51戸 |
| 加治屋町MSH | 1,121万円 〜 1,508万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-15 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| フロンティア加治屋 | 1,159万円 〜 1,600万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-24-2 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全31戸 |
| プロスペーレ上鷹 | 1,169万円 〜 3,153万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-25 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ樋之口参番館 | 835万円 〜 3,127万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| フロスト鷹師 | 835万円 〜 1,170万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| さくらヒルズ大黒町 | 1,019万円 〜 2,989万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町2-12 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| さくらヒルズ樋之口弐番館 | 992万円 〜 1,679万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町9-2 |
2010年6月（築15年） 地上8階 / 全19戸 |
| ララポート松崎 | 1,077万円 〜 1,777万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町4-10 |
2008年12月（築17年） 地上8階 / 全22戸 |
| レサージュいづろ | 885万円 〜 1,130万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-3 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクロス加治屋 | 855万円 〜 1,515万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 |
2010年5月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| フォンス加治屋町 | 1,224万円 〜 1,824万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全25戸 |
| さくらヒルズ天公前 | 1,471万円 〜 2,321万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-2 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
鹿児島県鹿児島市照国町にあるアルファステイツ照国は、2010年1月に完成したRC（鉄筋コンクリート）構造・地上19階建てのマンションです。ここでは、管理のすべてを専門の会社に委託する形態をとっており、日勤の管理人が駐在しています。アクセスについては、鹿児島市電1系統が発着する高見馬場駅と天文館通駅が、現地から徒歩約8分の場所に設けられています。
| マンション名称 | アルファステイツ照国 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【周辺】山下小学校【鹿児島市立山下小学校】は、西千石町に位置する1878年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は447人で、18クラスあります。校訓は「負けるな うそを言うな 弱い者をいじめるな」です…
3/9
【周辺】甲東中学校【鹿児島市立甲東中学校】は、樋之口町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は212人で、9クラスあります。校訓は「自主・友愛・鍛錬・勤労」です。 1100m
4/9
【周辺】セブンイレブン照国神社前店【セブンイレブン照国神社前店】鹿児島市照国町にあるコンビニです。設備・サービス 駐車場あり、ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、セブンミール等 70m
5/9
【周辺】ローソン照国神社前店【ローソン照国神社前店】鹿児島市照国町にあるコンビニです。設備・サービス ATM、お酒、タバコ、FAX、コピー、写真プリント、MACHI cafe、Wi-Fi、まち 110m
6/9
【周辺】中央公園天文館に近く、開放的な公園です。園内には芝生の広場や噴水などがあり、老若男女問わず憩いの場で、子どもたちが自由に遊んでいます。 320m
7/9
【周辺】
8/9
【周辺】センテラス天文館【センテラス天文館】鹿児島市千日町にある複合施設です。2022年4月にオープンした大型複合施設です。商業施設、天文館図書館、オフィス、多目的ホール、ホテル、レストランな 570m
9/9| 築年月（築年数） | 2010年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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