鹿児島県鹿児島市照国町1-27
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,982 万円 71.13m²の部屋
〜5,058 万円 101.5m²の部屋
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2,982万円 （42万円 / m²） 71.13m²の部屋
〜5,058万円 （50万円 / m²） 101.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(鹿児島市照国町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,680万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,637万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 2,416万円 | 90.1％ |
| 築25年(11年後) | 2,194万円 | 81.9％ |
| 築30年(16年後) | 1,972万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,982万円 |
| 1年後(築15年) | 98.4％ | 2,934万円 |
| 6年後(築20年) | 90.1％ | 2,688万円 |
| 11年後(築25年) | 81.9％ | 2,441万円 |
| 16年後(築30年) | 73.6％ | 2,195万円 |
このマンションと、鹿児島市照国町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,982万円 (71.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 38万円 / m² |
プレミスト照国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.31%、 2年前→1年前：-0.41%、 1年前→今年：3.20% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト照国が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 101.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4,890万円 | 101.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4,980万円 | 101.50m² | 4LDK / 12階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 3,080万円 | 75.03m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 3,636万円 | 77.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3,580万円 | 75.03m² | 2LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,982万円 |
| 買取 | 1,789万円 〜 2,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.19万円 / 月 71.13m²の部屋
〜
19.72万円 / 月 101.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト照国の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト照国が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 13万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ照国 | 2,279万円 〜 4,219万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 |
2010年1月（築16年） 地上19階 / 全61戸 |
| クレアシオン西千石 | 824万円 〜 1,692万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
| ボナンザ西千石 | 1,280万円 〜 1,800万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-12 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アークネスト高見馬場 | 1,197万円 〜 2,216万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-16 |
2013年11月（築12年） 地上9階 / 全35戸 |
| アドラシオン平之町 | 805万円 〜 1,104万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-1 |
2010年9月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| リーベンパレス西千石 | 853万円 〜 1,081万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-22 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| プランドールコート | 869万円 〜 1,353万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-11 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| エルソレイユ・グランデ | 2,020万円 〜 4,367万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-45 |
2010年8月（築15年） 地上13階 / 全26戸 |
| サンルート平之町 | 1,617万円 〜 2,017万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-16 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| カレン照国 | 875万円 〜 1,595万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町18 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルシオン西千石 | 869万円 〜 3,485万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-16 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート平之 | 973万円 〜 2,951万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-11 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズ | 2,244万円 〜 6,527万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-1 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全101戸 |
| レーブコート西千石 | 982万円 〜 1,688万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町5-11 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| S-FORT鹿児島中央 | 1,164万円 〜 2,730万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-3 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全64戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,092万円 〜 4,100万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全108戸 |
| アルフィーネ平之町 | 2,870万円 〜 4,751万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-35 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全61戸 |
| フロンティア加治屋 | 1,159万円 〜 1,600万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-24-2 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全31戸 |
| ファンテージ加治屋町レジスト | 2,138万円 〜 4,356万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全51戸 |
| プロスペーレ上鷹 | 1,169万円 〜 3,153万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-25 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーテラス中央 | 1,208万円 〜 2,468万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-19 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全24戸 |
| アクロス加治屋 | 855万円 〜 1,515万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 |
2010年5月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| さくらヒルズ樋之口弐番館 | 992万円 〜 1,679万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町9-2 |
2010年6月（築15年） 地上8階 / 全19戸 |
| エスペランサ西田 | 1,151万円 〜 1,884万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-5 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| さくらヒルズ天公前 | 1,471万円 〜 2,321万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-2 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全15戸 |
| さくらヒルズ千日町 | 910万円 〜 1,492万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町12-15 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全25戸 |
| レサージュいづろ | 885万円 〜 1,130万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-3 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアコート | 1,008万円 〜 1,638万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-6 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| チェリーズいづろ | 1,047万円 〜 1,588万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町3-9 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全80戸 |
| ル・サンク中央駅前 | 2,807万円 〜 4,992万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-1 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全73戸 |
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マンション買取の4つのポイント
プレミスト照国は、鹿児島県鹿児島市照国町を所在地とするマンションです。建物階数は地上13階となっており、耐震性や耐久性、遮音性に優れた鉄筋コンクリート（RC）構造が採用されています。また、築年月は2011年11月となっています。交通面では、現地から徒歩約5分の場所に、最寄りとなる鹿児島市電2系統・高見馬場駅が設けられています。
| マンション名称 | プレミスト照国 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【外観】2011年11月完成
2/3
【エントランス】モニター付きオートロックでセキュリティされたエントランス
3/3| 築年月（築年数） | 2011年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 九州支社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月28日]
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