この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県幸手市中5丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,308 万円 64.01m²の部屋
〜2,143 万円 81.92m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,308万円 64.01m²の部屋 20万円 / m²
〜2,143万円 81.92m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(幸手市中)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (幸手市中 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,666万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,562万円 | 93.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,386万円 | 83.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,209万円 | 72.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,308万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,226万円 | 93.8％ |
| 8年後 (築25年) | 1,088万円 | 83.2％ |
| 13年後 (築30年) | 949万円 | 72.6％ |
このマンションと、幸手市中の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,308万円 (64.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンミユキ幸手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 1,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,690万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 1,520万円 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 1,730万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,480万円 | 65.25m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,898万円 | 67.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,390万円 | 65.45m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 1,800万円 | 68.74m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,180万円 | 65.45m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 1,490万円 | 68.63m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月〜2017年4月 |
| 1,890万円 | 68.63m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月 |
| 1,490万円 | 68.63m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月 |
| 1,100万円 | 68.63m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 1,380万円 | 64.01m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 1,330万円 | 81.92m² | 4LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 1,380万円 | 81.92m² | 4LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 1,450万円 | 64.01m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 1,330万円 | 81.92m² | 4LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 1,680万円 | 81.92m² | 4LDK / 4階 | 2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,308万円 |
| 買取 | 785万円 〜 1,046万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.66万円 64.01m²の部屋
〜10.73万円 81.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グリーンミユキ幸手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
幸手市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
幸手市のマンションの価格は直近の3年間で 1.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.70% 、 2年前→1年前：1.36% 、 1年前→今年：2.87% ）
埼玉県の直近3年間の変動（17.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
幸手市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グリーンミユキ幸手は、2007年5月に建てられたRC（鉄筋コンクリート）・地上7階建てのマンションで、所在地は埼玉県幸手市中です。このマンションから徒歩で約4分の距離には、東武日光線の発着する幸手駅が設けられています。なお、周辺には県道153号線が通っているほか、幸手保健所などの施設が設けられています。
| マンション名称 | グリーンミユキ幸手 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県幸手市中5丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ベルク幸手北店まで1221m
【周辺】ファッションセンターしまむら幸手北店まで1117m
【周辺】幸手北モールまで1451m
【周辺】彩優会秋谷病院まで205m
【周辺】堀中病院まで909m
【周辺】第二幸手幼稚園まで951m
【周辺】幸手白百合幼稚園まで845m
【周辺】幸手市立幸手中学校まで1004m
【周辺】幸手駅(東武 日光線)まで288m
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 斎藤工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CENTURYSATTE | 1,120万円 〜 1,615万円 | 埼玉県幸手市中1丁目1-43 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| リュクスガーデン幸手 | 1,126万円 〜 1,732万円 | 埼玉県幸手市中1丁目12-28 |
2008年6月（築16年） 地上9階 / 全30戸 |
| ルネサンスプレミアムサイト | 1,671万円 〜 3,086万円 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西1丁目10-1 |
2008年10月（築16年） 地上15階 / 全155戸 |
| アパガーデン東鷲宮 | 2,136万円 〜 4,350万円 | 埼玉県久喜市桜田1丁目4-1 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全159戸 |
| シンフォニーレジデンス | 2,063万円 〜 3,816万円 | 埼玉県久喜市桜田1丁目5-1 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全268戸 |
| ローヤルシティ久喜東 | 2,117万円 〜 2,946万円 | 埼玉県久喜市久喜東5丁目5-2 |
2008年10月（築16年） 地上3階 / 全37戸 |
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