この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県幸手市中1丁目12-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,179 万円 56.52m²の部屋
〜1,903 万円 67.68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,179万円56.52m²の部屋21万円 / m²
〜1,903万円67.68m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(幸手市中)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (幸手市中 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,693万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,606万円 | 94.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,459万円 | 86.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,312万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,179万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,119万円 | 94.9％ |
| 8年後(築25年) | 1,016万円 | 86.2％ |
| 13年後(築30年) | 914万円 | 77.5％ |
このマンションと、幸手市中の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,179万円 (56.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリュクスガーデン幸手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 67.68m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 1,230万円 | 56.52m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,550万円 | 70.54m² | 3LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,179万円 |
| 買取 | 707万円 〜 943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.63万円56.52m²の部屋
〜8.76万円67.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リュクスガーデン幸手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリュクスガーデン幸手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リュクスガーデン幸手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
幸手市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
幸手市のマンションの価格は直近の3年間で 32.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.21%、 1年前→今年：17.68% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
幸手市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県幸手市中のリュクスガーデン幸手は、遮音効果の高さに定評のあるRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されたマンションで、地上9階まであります。2008年6月に竣工した同マンションの最寄駅は、東武日光線の発着する幸手駅です。なお、このマンションの周辺には、県道414号線・県道65号線といった道路が通っています。
| マンション名称 | リュクスガーデン幸手 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県幸手市中1丁目12-28 |
| 交通 |
|
【外観】周りに高い建物があまりない為、陽当り・通風共に良好です
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社志田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CENTURYSATTE | 1,181万円 〜 1,655万円 | 埼玉県幸手市中1丁目1-43 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| グリーンミユキ幸手 | 1,341万円 〜 2,307万円 | 埼玉県幸手市中5丁目1-2 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全34戸 |
| ルネサンスプレミアムサイト | 1,707万円 〜 3,301万円 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西1丁目10-1 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全155戸 |
| ローヤルシティ久喜東 | 2,254万円 〜 3,166万円 | 埼玉県久喜市久喜東5丁目5-2 |
2008年10月（築17年） 地上3階 / 全37戸 |
| アパガーデン東鷲宮 | 2,017万円 〜 4,114万円 | 埼玉県久喜市桜田1丁目4-1 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全159戸 |
| シンフォニーレジデンス | 2,085万円 〜 3,854万円 | 埼玉県久喜市桜田1丁目5-1 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全268戸 |
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