愛知県小牧市文津1丁目1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,552 万円 70.6m²の部屋
〜2,133 万円 78.72m²の部屋
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【外観】建物外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【周辺】【小学校】本庄小学校まで680ｍ
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,552万円 （22万円 / m²） 70.6m²の部屋
〜2,133万円 （27万円 / m²） 78.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(小牧市文津)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,890万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,778万円 | 94.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,587万円 | 84.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,397万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,552万円 |
| 3年後(築20年) | 94.1％ | 1,460万円 |
| 8年後(築25年) | 84.0％ | 1,304万円 |
| 13年後(築30年) | 73.9％ | 1,148万円 |
このマンションと、小牧市文津の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,552万円 (70.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
グレースメゾン小牧ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小牧市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
小牧市のマンションの価格は直近の3年間で 13.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.01%、 2年前→1年前：1.85%、 1年前→今年：6.58% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.44% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
小牧市
愛知県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースメゾン小牧ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,530万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 1,630万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,580万円 | 70.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,552万円 |
| 買取 | 931万円 〜 1,242万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.66万円 / 月 70.6m²の部屋
〜
9.82万円 / 月 78.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレースメゾン小牧ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースメゾン小牧ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.72m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GAUDISALUTE | 1,385万円 〜 1,807万円 | 愛知県小牧市大字東田中183-1 |
2010年4月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| LAFONTAINE | 806万円 〜 1,730万円 | 愛知県小牧市大字岩崎1242-2 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| DS2 | 1,398万円 〜 1,727万円 | 愛知県小牧市大字岩崎1965 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート小牧原 | 1,799万円 〜 2,726万円 | 愛知県小牧市大字小牧原新田1788-3 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全43戸 |
| グランシーナ新町 | 815万円 〜 987万円 | 愛知県小牧市新町2丁目54 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| ユニーブル小牧 | 2,063万円 〜 3,069万円 | 愛知県小牧市大字二重堀1555-5 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全31戸 |
| ブランドール | 1,525万円 〜 1,849万円 | 愛知県小牧市新町2丁目119 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| T'sドリーム小牧 | 685万円 〜 889万円 | 愛知県小牧市中央3丁目266 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| プラウランド小牧 | 706万円 〜 1,069万円 | 愛知県小牧市中央1丁目169 |
2009年6月（築16年） 地上10階 / 全47戸 |
| シンフォニー東新町 | 746万円 〜 923万円 | 愛知県小牧市東新町58 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| 小牧ガーデンスクエア | 1,386万円 〜 2,137万円 | 愛知県小牧市応時2丁目94 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド小牧口 | 2,069万円 〜 3,229万円 | 愛知県小牧市応時3丁目266-1 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全47戸 |
| ロイヤルクレスト小牧中央 | 1,985万円 〜 2,870万円 | 愛知県小牧市小牧5丁目465 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全43戸 |
| サンクレイドル小牧グランデ | 1,753万円 〜 2,335万円 | 愛知県小牧市桜井本町40 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| メゾン蒼空 | 1,667万円 〜 2,072万円 | 愛知県小牧市大字北外山1100-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴィーゴ愛松大口 | 1,143万円 〜 2,072万円 | 愛知県丹羽郡大口町河北2丁目491-1 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全68戸 |
| ヴィルベリー | 790万円 〜 957万円 | 愛知県小牧市堀の内5丁目283 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルヴィル6 | 1,200万円 〜 2,015万円 | 愛知県犬山市大字羽黒小安1-1 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポサングレース | 1,067万円 〜 1,542万円 | 愛知県小牧市大字小牧原新田1874-1 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| グレース中央 | 1,365万円 〜 1,703万円 | 愛知県小牧市中央1丁目437 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| グレース21 | 1,169万円 〜 1,428万円 | 愛知県小牧市山北町83 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | グレースメゾン小牧ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県小牧市文津1丁目1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新東建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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