ホームズマンション売却マンション査定愛知県小牧市グレース中央

グレース中央 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県小牧市中央1丁目437

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,263 万円 50m²の部屋

1,608 万円 51.88m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】駅小牧駅まで400m

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  • 【周辺】スーパーアル・プラザ小牧まで558m

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    3/4
  • 【周辺】スーパーナフコ不二屋小牧二重堀店まで1265m

    【周辺】スーパーナフコ不二屋小牧二重堀店まで1265m

    4/4

グレース中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グレース中央は売ったらいくら?参考査定価格

1,263万円 (25万円 / m²) 50m²の部屋

1,608万円 (31万円 / m²) 51.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 50m²の部屋の場合 51.88m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,263万円 1,608万円
① 仲介手数料(税込) 48万2,790円 59万6,640円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 52万2,790円 63万6,640円
手元に残る金額(A - B) 1,209万8,310円 1,544万2,026円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小牧市中央)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

小牧市中央のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 1,130万円 100%
築25年(2年後) 1,078万円 95.4%
築30年(7年後) 943万円 83.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(50㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,263万円
2年後(築25年) 95.4% 1,204万円
7年後(築30年) 83.4% 1,054万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小牧市中央の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,263万円 (50m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 28万円 / m²

グレース中央周辺の中古マンション価格推移情報

グレース中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小牧市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

小牧市のマンションの価格は直近の3年間で 7.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.68%、 2年前→1年前:7.78%、 1年前→今年:-0.79%

愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

小牧市

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,263万円
買取 758万円 〜 1,010万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グレース中央は貸したらいくら?参考賃料

6.84万円 / 月 50m²の部屋

7.94万円 / 月 51.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グレース中央の賃料掲載履歴(10件)

グレース中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 51.88m² 2LDK / 6階 2019年11月〜2020年3月
6.8万円 / 月 51.88m² 2LDK / 7階 2019年2月〜2019年7月
6.8万円 / 月 51.88m² 2LDK / 6階 2019年1月〜2019年6月
6.8万円 / 月 51.88m² 2LDK / 6階 2018年3月〜2018年4月
6.8万円 / 月 50.00m² 2LDK / 5階 2015年10月〜2018年2月
6.8万円 / 月 51.88m² 2LDK / 6階 2015年8月〜2016年3月
7.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 6階 2015年4月〜2015年8月
6.8万円 / 月 50.00m² 2LDK / 5階 2015年7月〜2015年8月
7.3万円 / 月 56.00m² 2LDK / 6階 2010年3月
7.3万円 / 月 56.00m² 2LDK / 5階 2010年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャトレ愛松小牧中央 2,298万円 〜 2,889万円 愛知県小牧市中央1丁目444 2004年2月(築23年)
地上12階 / 全35戸
第3さくらマンション中央 589万円 〜 1,235万円 愛知県小牧市中央1丁目371 2003年2月(築24年)
地上9階 / 全42戸
グランステイツ小牧 1,732万円 〜 2,693万円 愛知県小牧市中央2丁目168 2003年1月(築24年)
地上12階 / 全66戸
グランディアF中央 892万円 〜 1,190万円 愛知県小牧市中央1丁目279-1 2002年3月(築25年)
地上4階 / 全10戸
グラン・コート小牧 1,789万円 〜 2,460万円 愛知県小牧市小牧4丁目838 2002年3月(築25年)
地上11階 / 全47戸
ダイアパレス小牧駅前 2,278万円 〜 3,530万円 愛知県小牧市小牧3丁目398 2005年2月(築22年)
地上11階 / 全42戸
エムズシティ小牧 2,294万円 〜 3,209万円 愛知県小牧市中央5丁目18 2004年1月(築23年)
地上9階 / 全109戸
グリーンベル小牧桜井 1,707万円 〜 2,377万円 愛知県小牧市桜井本町46 2005年2月(築22年)
地上12階 / 全55戸
ルージュ小牧アルデール 1,430万円 〜 1,883万円 愛知県小牧市小牧3丁目53 2002年3月(築25年)
地上7階 / 全25戸
ドムスオリザ 1,540万円 〜 1,999万円 愛知県小牧市応時2丁目10 2005年1月(築22年)
地上6階 / 全18戸
シャトレ愛松小牧 1,774万円 〜 2,369万円 愛知県小牧市大字二重堀1074-7 2002年7月(築24年)
地上9階 / 全77戸
ヴェルドミール・M 918万円 〜 1,315万円 愛知県小牧市大字二重堀243-1 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全20戸
サンパティーク 591万円 〜 1,492万円 愛知県小牧市大字北外山3796 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全10戸
ヴァルワール 1,068万円 〜 1,420万円 愛知県小牧市堀の内4丁目87-1 2003年3月(築24年)
地上7階 / 全30戸
プリミエール堀の内 1,391万円 〜 1,730万円 愛知県小牧市堀の内4丁目60-1 2003年1月(築24年)
地上6階 / 全13戸
セントラル・マンスリー小牧 687万円 〜 895万円 愛知県小牧市大字北外山3954-1 2006年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
ステージM 1,119万円 〜 1,385万円 愛知県小牧市大字間々原新田527-1 2002年4月(築25年)
地上4階 / 全14戸
ライラックウインド 717万円 〜 893万円 愛知県小牧市堀の内5丁目10 2003年6月(築23年)
地上6階 / 全21戸
ガウディEST 1,213万円 〜 2,070万円 愛知県小牧市大字東田中2392 2004年7月(築22年)
地上5階 / 全15戸
グレイス 1,541万円 〜 2,127万円 愛知県春日井市新開町新開19-1 2002年4月(築25年)
地上5階 / 全25戸
THECELESTINE 1,124万円 〜 1,546万円 愛知県小牧市大字岩崎1179-1 2006年3月(築21年)
地上7階 / 全21戸
レインボーティアラ春日井桃山 1,650万円 〜 1,968万円 愛知県春日井市桃山町3150-1 2002年10月(築24年)
地上9階 / 全141戸
SKTホームズ 696万円 〜 894万円 愛知県小牧市文津1丁目36 2006年1月(築21年)
地上5階 / 全18戸
プレジールニナ 1,076万円 〜 1,751万円 愛知県春日井市岩野町1丁目62 2003年2月(築24年)
地上4階 / 全6戸
ファインド孫一 950万円 〜 1,333万円 愛知県小牧市大字三ツ渕936-1 2002年3月(築25年)
地上6階 / 全24戸
コンフォートパレス 1,305万円 〜 1,615万円 愛知県岩倉市東町掛目131-1 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全12戸
ラシーヌ 685万円 〜 846万円 愛知県岩倉市大市場町順喜79 2002年7月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ベンベヌート天神塚 1,434万円 〜 1,843万円 愛知県岩倉市下本町天神塚159-1 2005年6月(築21年)
地上4階 / 全12戸
マーベラス青山 1,156万円 〜 1,548万円 愛知県北名古屋市六ツ師北屋敷2297 2005年3月(築22年)
地上6階 / 全18戸
シャトー春日井ウエスト 1,119万円 〜 1,499万円 愛知県春日井市下屋敷町2丁目1-1 2002年9月(築24年)
地上9階 / 全30戸

小牧市にある『グレース』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グレース21 1,089万円 〜 1,353万円 愛知県小牧市山北町83 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
エスポサングレース 995万円 〜 1,486万円 愛知県小牧市大字小牧原新田1874-1 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全10戸
グレースメゾン小牧ヒルズ 1,623万円 〜 2,310万円 愛知県小牧市文津1丁目1 2008年9月(築18年)
地上6階 / 全23戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グレース中央の売却に強い不動産会社 13社

グレース中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グレース中央から近い順に表示しています

株式会社アルヴェスタ エイブルネットワーク小牧店売買事業部
物件から
0.3
  • 愛知県小牧市中央1丁目279番地
  • 名鉄小牧線 小牧駅 徒歩3分

小牧市専門31年の実績と安心

小牧市で不動産売却ならエイブル小牧店へ!
小牧市でお住まいをお探しの方に最大限のネットワークを活かし、賃貸物件1,000室以上、売買物件200件以上の豊富な物件情報で、売却・購入をサポートさせていただきます。地域密着だからこそ、豊富な売買実績があり安心してお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者桐山 浩二
  • 免許番号愛知県知事(06)第018114号
株式会社不動産SHOPナカジツ 尾張小牧店
物件から
0.8
  • 愛知県小牧市中央3丁目13番
  • 名鉄小牧線 小牧駅 徒歩8分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社リンクスホーム
物件から
1.0
  • 愛知県小牧市新町3丁目298-1
  • 名鉄小牧線 小牧駅 徒歩10分

”早く・高く”お客様の利益を最優先!

大切な資産の売却、ご相談はリンクスホームへお任せください!
お客様のご事情に真摯に向き合い、最適な解決策をご提案いたします。
「丁寧」「安心できる」「納得できる」不動産売却をサポートさせて頂きます。



社員画像

社員画像

  • 代表者舟橋 弘輔
  • 免許番号愛知県知事(02)第024683号
株式会社ラテラル
物件から
1.4
  • 愛知県小牧市常普請3丁目104-1
  • 名鉄小牧線 小牧口駅 徒歩19分

安全で価値のある不動産取引をご提供します

地域密着で培ったネットワークと豊富な経験が強みです。売却・購入ともに幅広いご提案が可能で、スピーディーな対応を実現します。しつこい営業は一切行わず、「安全で価値のある不動産取引」を大切にしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 孝太
  • 免許番号愛知県知事(01)第026332号
ハウスドゥ 小牧 明弘株式会社
物件から
1.4
  • 愛知県小牧市山北町63番地
  • 名鉄小牧線 小牧駅 徒歩20分

地元に強い売却専門スタッフが対応します

小牧エリアに特化した不動産売却の専門店。地域相場と実需を熟知した担当が、早期売却と適正価格を両立。広告力とネットワークを活かし、売主様目線で安心・納得の売却をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 明弘
  • 免許番号愛知県知事(04)第021544号
ハウスドゥ 小牧味岡 明弘株式会社
物件から
2.5
  • 愛知県小牧市大字岩崎字藤塚351番1
  • 名鉄小牧線 味岡駅 徒歩5分

小牧市、犬山市地域密着型店舗!

☆Google口コミ評価5点☆ハウスドゥ小牧味岡は小牧市を中心とした不動産情報を取り扱う地域密着の不動産会社です!売却に関わるアドバイスをはじめ、リフォームやリノベーションに関しても弊社で対応可能です!経験豊富なスタッフが、お客様の大切なお家をお預かりし、責任を持ってご売却のお手伝いをさせて頂きます

社員画像

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  • 代表者川村 明弘
  • 免許番号愛知県知事(04)第021544号
株式会社Walk Harbor
物件から
5.3
  • 愛知県名古屋市北区北久手町141番地2
  • 名鉄小牧線 味美駅 徒歩10分

ひとつひとつに、丁寧な不動産屋。

当社は不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っており、
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をし、
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

  • 代表者田中 アユミ
  • 免許番号愛知県知事(01)第026127号
道風不動産株式会社
物件から
6.1
  • 愛知県春日井市鳥居松町5丁目78 セントラルビル2F
  • JR中央本線 春日井駅 徒歩35分
  • JR中央本線 神領駅 徒歩25分

春日井市・近隣地域1000件以上成約実績

大手不動産会社(住友不動産販売)、道風不動産にて春日井市及び近隣地域で15年以上営業してまいりました。地域に精通しておりプロフェッショナルとしてご提案します。大手不動産会社の販売網と地元業者の地域密着、迅速対応を合わせた良いとこ取りが弊社が選ばれる理由です。
お客様のお声を大事にお取引させて頂きます

社員画像

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  • 代表者田中 将統
  • 免許番号愛知県知事(01)第025512号
ニッカ不動産株式会社 尾張一宮店
物件から
10.2
  • 愛知県一宮市緑2丁目2-27
  • JR東海道本線 尾張一宮駅 印田下車 徒歩5分

自社買取、下取り保証付きも可能!

弊社は自社即金買取後にリノベーションを行って再販売するため、現状のままでのお引渡しが可能です。
また一定期間販売活動をしてからの下取り保証やリフォームしてからの販売、仲介での販売も可能でございます。
お客様のご希望に沿う販売のご提案をさせて下さい。
宜しくお願い致します。

社員画像

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  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第009201号
株式会社アンドテラス
物件から
13.0
  • 愛知県名古屋市中区東桜2丁目22-18 日興ビルヂング5階
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分

「安心と信頼を第一にする不動産会社」

「とりあえず査定」ではなく、「納得して売る」ための不動産会社です。700件超の取引経験をもとに、価格・時期・売り方を戦略的に設計。仲介と買取を使い分け、売主様の利益を最優先に結果で応えます。

社員画像

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  • 代表者西尾 太地
  • 免許番号愛知県知事(01)第024834号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
16.4
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

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  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
スタートアップ不動産 (株式会社R’s)
物件から
22.5
  • 愛知県名古屋市南区石元町4丁目3 東海ビレッジ2 1階
  • 名鉄名古屋本線 本星崎駅 徒歩10分

嘘のつけない不動産屋です!

創業間もない不動産屋ですが

□大手不動産会社で多くの取引実績
□豊富な知識による適切なサポート
□グループ会社である解体業との連携

が、強みです!

売却応援キャンペーンも開催中!

お客様のご要望に、柔軟で迅速にお応えいたします。
売却に伴う疑問・お悩み・不安、なんでもお気軽にご相談ください!

社員画像

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  • 代表者丸井 貴弘
  • 免許番号愛知県知事(01)第025626号
株式会社TSUKUBITO
物件から
271.8
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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グレース中央の物件概要

マンション名称 グレース中央
所在地
愛知県小牧市中央1丁目437 地図を見る
交通
  • 名鉄小牧線 / 小牧口駅 徒歩10分(約800m)
  • 名鉄小牧線 / 小牧駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グレース中央2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    1/4
  • グレース中央2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    2/4
  • グレース中央2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    3/4
  • グレース中央2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    4/4
築年月(築年数) 2004年3月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

グレース中央の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グレース中央を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グレース中央の参考査定価格:1,263万円 〜 1,608万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グレース中央の売り時ですか?
グレース中央がある小牧市のマンションの価格は直近の3年間で7.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.68%、2年前→1年前:7.78%、1年前→今年:-0.79%)
愛知県の直近3年間の変動(5.03%)に比べ、やや高めの水準です。
グレース中央の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓グレース中央を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グレース中央の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
グレース中央に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グレース中央へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グレース中央のアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県小牧市中央1丁目437

【最寄り駅からのアクセス情報】

名鉄小牧線 / 小牧口駅 徒歩10分
名鉄小牧線 / 小牧駅 徒歩5分
❓グレース中央の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グレース中央の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2004年3月(築23年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか

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