愛知県小牧市中央3丁目266
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
618 万円 22.8m²の部屋
〜814 万円 23.85m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】【銀行】瀬戸信用金庫 小牧支店まで515ｍ
4/6
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 小牧駅北店まで525ｍ
5/6
【周辺】【スーパー】ナフコ不二屋 小牧二重堀店まで732ｍ
6/6T'sドリーム小牧の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
T'sドリーム小牧の売却に役立つ情報をチェック！
T'sドリーム小牧の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
22.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| エイブルネットワーク小牧店 株式会社アルヴェスタ | ||||||
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
618万円 （27万円 / m²） 22.8m²の部屋
〜814万円 （34万円 / m²） 23.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.8m²の部屋の場合 | 23.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 618万円 | 814万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万4,620円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万9,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 580万6,791円 | 776万1,762円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小牧市中央)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 620万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 607万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 539万円 | 87.0％ |
| 築30年(11年後) | 472万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 618万円 |
| 1年後(築20年) | 97.9％ | 605万円 |
| 6年後(築25年) | 87.0％ | 538万円 |
| 11年後(築30年) | 76.1％ | 470万円 |
このマンションと、小牧市中央の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
618万円 (22.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
T'sドリーム小牧周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小牧市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
小牧市のマンションの価格は直近の3年間で 7.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.68%、 2年前→1年前：7.78%、 1年前→今年：-0.79% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
小牧市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 618万円 |
| 買取 | 371万円 〜 494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.92万円 / 月 22.8m²の部屋
〜
5.79万円 / 月 23.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
T'sドリーム小牧の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにT'sドリーム小牧が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 4階 | 2026年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 8階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 10階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 9階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 9階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 8階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 6階 | 2025年4月 |
| 5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 6階 | 2025年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2025年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 2階 | 2025年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 4階 | 2024年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 10階 | 2020年10月〜2021年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 8階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 7階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 5階 | 2021年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2021年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 4階 | 2021年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 8階 | 2020年3月〜2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 8階 | 2020年4月〜2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 8階 | 2020年6月〜2021年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 9階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 4階 | 2020年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 6階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 7階 | 2018年5月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 9階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 9階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 9階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 9階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 9階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2013年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 9階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 2階 | 2010年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウランド小牧 | 639万円 〜 982万円 | 愛知県小牧市中央1丁目169 |
2009年6月（築17年） 地上10階 / 全47戸 |
| シンフォニー東新町 | 708万円 〜 905万円 | 愛知県小牧市東新町58 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ユニーブル小牧 | 2,001万円 〜 3,054万円 | 愛知県小牧市大字二重堀1555-5 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全31戸 |
| 小牧ガーデンスクエア | 1,319万円 〜 2,104万円 | 愛知県小牧市応時2丁目94 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド小牧口 | 2,012万円 〜 3,244万円 | 愛知県小牧市応時3丁目266-1 |
2007年8月（築19年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンクレイドル小牧グランデ | 1,739万円 〜 2,395万円 | 愛知県小牧市桜井本町40 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| グランシーナ新町 | 743万円 〜 918万円 | 愛知県小牧市新町2丁目54 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランコート小牧原 | 1,697万円 〜 2,727万円 | 愛知県小牧市大字小牧原新田1788-3 |
2008年10月（築18年） 地上13階 / 全43戸 |
| ブランドール | 1,416万円 〜 1,749万円 | 愛知県小牧市新町2丁目119 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン蒼空 | 1,595万円 〜 2,045万円 | 愛知県小牧市大字北外山1100-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤルクレスト小牧中央 | 1,932万円 〜 2,873万円 | 愛知県小牧市小牧5丁目465 |
2008年10月（築18年） 地上12階 / 全43戸 |
| セントラル・マンスリー小牧 | 687万円 〜 895万円 | 愛知県小牧市大字北外山3954-1 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィルベリー | 740万円 〜 913万円 | 愛知県小牧市堀の内5丁目283 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| DS2 | 1,334万円 〜 1,703万円 | 愛知県小牧市大字岩崎1965 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| THECELESTINE | 1,124万円 〜 1,546万円 | 愛知県小牧市大字岩崎1179-1 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全21戸 |
| LAFONTAINE | 766万円 〜 1,703万円 | 愛知県小牧市大字岩崎1242-2 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| グレースメゾン小牧ヒルズ | 1,623万円 〜 2,310万円 | 愛知県小牧市文津1丁目1 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全23戸 |
| グレースメゾンカスガイ | 1,902万円 〜 2,415万円 | 愛知県春日井市前並町1丁目16-1 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全21戸 |
| リヴィエール前並 | 1,456万円 〜 1,940万円 | 愛知県春日井市前並町1丁目16-14 |
2009年6月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロフティ春日井3 | 2,009万円 〜 3,147万円 | 愛知県春日井市前並町1丁目6-3 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全47戸 |
| メゾン・ド・マーブル | 1,249万円 〜 1,625万円 | 愛知県岩倉市中本町南加路桶20-10 |
2009年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| レインボー東野 | 1,962万円 〜 2,714万円 | 愛知県春日井市東野町西1丁目10-1 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
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小牧市、犬山市地域密着型店舗！
☆Google口コミ評価５点☆ハウスドゥ小牧味岡は小牧市を中心とした不動産情報を取り扱う地域密着の不動産会社です！売却に関わるアドバイスをはじめ、リフォームやリノベーションに関しても弊社で対応可能です！経験豊富なスタッフが、お客様の大切なお家をお預かりし、責任を持ってご売却のお手伝いをさせて頂きます
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ひとつひとつに、丁寧な不動産屋。
当社は不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っており、
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をし、
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
春日井市・近隣地域1000件以上成約実績
大手不動産会社(住友不動産販売)、道風不動産にて春日井市及び近隣地域で15年以上営業してまいりました。地域に精通しておりプロフェッショナルとしてご提案します。大手不動産会社の販売網と地元業者の地域密着、迅速対応を合わせた良いとこ取りが弊社が選ばれる理由です。
お客様のお声を大事にお取引させて頂きます
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自社買取、下取り保証付きも可能！
弊社は自社即金買取後にリノベーションを行って再販売するため、現状のままでのお引渡しが可能です。
また一定期間販売活動をしてからの下取り保証やリフォームしてからの販売、仲介での販売も可能でございます。
お客様のご希望に沿う販売のご提案をさせて下さい。
宜しくお願い致します。
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「安心と信頼を第一にする不動産会社」
「とりあえず査定」ではなく、「納得して売る」ための不動産会社です。700件超の取引経験をもとに、価格・時期・売り方を戦略的に設計。仲介と買取を使い分け、売主様の利益を最優先に結果で応えます。
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【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数：名古屋市内１位●
今までの売り方とは「ひと味違う！」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数：年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数！
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嘘のつけない不動産屋です！
創業間もない不動産屋ですが
□大手不動産会社で多くの取引実績
□豊富な知識による適切なサポート
□グループ会社である解体業との連携
が、強みです！
売却応援キャンペーンも開催中！
お客様のご要望に、柔軟で迅速にお応えいたします。
売却に伴う疑問・お悩み・不安、なんでもお気軽にご相談ください！
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | T'sドリーム小牧 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県小牧市中央3丁目266
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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45/45| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県小牧市中央3丁目266【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄小牧線 / 小牧口駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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