鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,713 万円 88.9m²の部屋
〜3,512 万円 88.9m²の部屋
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【外観】【ミサワホームズ武之橋】10階建ての7階部分の角部屋です！
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【周辺】【中学校】鹿児島市立甲東中学校まで477ｍ
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3/3ミサワホームズ武之橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ミサワホームズ武之橋の売却に役立つ情報をチェック！
ミサワホームズ武之橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,200万円 |
88.9m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
| 住まいネット不動産株式会社 | ||||||
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2,713万円 （31万円 / m²） 88.9m²の部屋
〜3,512万円 （39万円 / m²） 88.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 88.9m²の部屋の場合 | 88.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,713万円 | 3,512万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万1,290円 | 122万4,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万1,290円 | 126万4,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,612万8,259円 | 3,385万129円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市新屋敷町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,232万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,113万円 | 96.3％ |
| 築30年(7年後) | 2,806万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,713万円 |
| 2年後(築25年) | 96.3％ | 2,613万円 |
| 7年後(築30年) | 86.8％ | 2,356万円 |
このマンションと、鹿児島市新屋敷町の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,713万円 (88.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 32万円 / m² |
ミサワホームズ武之橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミサワホームズ武之橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 88.90m² | 4LDK / 9階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 2,980万円 | 88.90m² | 4LDK / 7階 | 2025年12月 |
| 2,800万円 | 88.90m² | 4LDK / 7階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,980万円 | 88.90m² | 4LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,713万円 |
| 買取 | 1,628万円 〜 2,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.09万円 / 月 88.9m²の部屋
〜
14.95万円 / 月 88.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンション大和武之橋 | 1,163万円 〜 3,315万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-7 |
2004年1月（築23年） 地上12階 / 全44戸 |
| プリセント武之橋 | 1,060万円 〜 1,508万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-16 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| J'sLabo2 | 1,848万円 〜 2,481万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-26 |
2002年6月（築24年） 地上9階 / 全14戸 |
| フレシール武之橋 | 2,334万円 〜 3,137万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目18-5 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| KAZUBLDG | 940万円 〜 1,482万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-2 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| 新屋敷山元マンション | 827万円 〜 2,222万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-15 |
2002年4月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| グランパルク桜館 | 1,285万円 〜 1,766万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-35 |
2005年12月（築21年） 地上7階 / 全8戸 |
| GardenHeights高麗 | 1,187万円 〜 1,614万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-17 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| クレヴィータ高麗橋 | 3,477万円 〜 6,460万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町7-18 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全37戸 |
| パール・88番館 | 763万円 〜 1,545万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-5 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全34戸 |
| サンパレス新屋敷 | 1,372万円 〜 2,331万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-5 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| プリマヴェーラN.11 | 826万円 〜 1,274万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-5 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス高麗本通り | 2,190万円 〜 3,646万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-19 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全85戸 |
| フォーチュネイト高麗 | 810万円 〜 1,124万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-22 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全13戸 |
| サンフェイス甲突 | 1,362万円 〜 1,755万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町11-13 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全5戸 |
| エスペール21樋之口 | 797万円 〜 1,352万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-5 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全39戸 |
| プランタン加治屋町 | 1,181万円 〜 2,155万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-1 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| サーパス加治屋 | 2,250万円 〜 3,475万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全68戸 |
| ParkcourtTosiya | 678万円 〜 2,401万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-1 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パースアベニュー2 | 798万円 〜 2,173万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町27-3 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| カールトン | 921万円 〜 2,117万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-6 |
2003年6月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| セントラルハイツ上之園 | 1,170万円 〜 1,620万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-1 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| フォルシュ加治屋 | 860万円 〜 1,206万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町17-5 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス高麗町 | 1,759万円 〜 2,633万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町29-18 |
2002年6月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| GRANDSTAGE高麗 | 807万円 〜 1,209万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町29-10 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| コンフォートゆき | 873万円 〜 1,220万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-5 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| グラン・ビュー高麗 | 825万円 〜 1,121万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町30-5 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンST6 | 794万円 〜 1,075万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-11 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヨーロピア荒田 | 987万円 〜 1,435万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-25 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全48戸 |
| ファミールM | 638万円 〜 1,677万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-2 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ミサワホームズ武之橋 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 7階
1/2
4LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2004年3月(築23年)【設備・条件】
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