兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,558 万円 70.52m²の部屋
〜2,248 万円 75.97m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【外観】
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【エントランス】
3/11
【駐車場】
4/11
【周辺】【郵便局】加古川北芳苑郵便局まで383ｍ
5/11
【周辺】【スーパー】マルアイ東加古川店まで236ｍ
6/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 東加古川駅北口店まで495ｍ
7/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン ハートインJR東加古川駅改札口店まで566ｍ
8/11
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 平岡町西谷店まで818ｍ
9/11
【周辺】【ドラッグストア】ザグザグ加古川平岡店まで1000ｍ
10/11
【周辺】【その他】DAISO ハローズ東加古川店まで821ｍ
11/11リベール明日都つつじ野の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,558万円 （22万円 / m²） 70.52m²の部屋
〜2,248万円 （30万円 / m²） 75.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.52m²の部屋の場合 | 75.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,558万円 | 2,248万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万140円 | 80万7,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万140円 | 84万7,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,495万7,750円 | 2,163万1,307円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(加古川市平岡町つつじ野)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,960万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,751万円 | 89.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,541万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,558万円 |
| 5年後(築25年) | 89.3％ | 1,392万円 |
| 10年後(築30年) | 78.6％ | 1,225万円 |
このマンションと、加古川市平岡町つつじ野の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,558万円 (70.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 28万円 / m² |
リベール明日都つつじ野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -4.88%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.65%、 2年前→1年前：-3.89%、 1年前→今年：-2.64% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール明日都つつじ野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 78.07m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 1,990万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 2,050万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,200万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 2,300万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 2,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,558万円 |
| 買取 | 935万円 〜 1,247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.7万円 / 月 70.52m²の部屋
〜
13.32万円 / 月 75.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベール明日都つつじ野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール明日都つつじ野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 75.97m² | 4LDK / 6階 | 2026年8月 |
| 13万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 14万円 / 月 | 75.97m² | 4LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セーリオ東加古川 | 1,595万円 〜 2,466万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目264-8 |
2009年7月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| ラ・ブローテ東加古川 | 657万円 〜 2,003万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目270-11 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール東加古川シティウエスト | 1,680万円 〜 2,252万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家716-9 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| ファーミンスペリオ土山野添 | 1,698万円 〜 2,246万円 | 兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目22-16 |
2006年6月（築21年） 地上8階 / 全61戸 |
| プレミスト明石土山 | 1,804万円 〜 2,639万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2197-1 |
2008年6月（築19年） 地上7階 / 全77戸 |
| セレッソコート加古川ブライトシティ | 1,391万円 〜 2,558万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山65-2 |
2008年8月（築19年） 地上9階 / 全91戸 |
| デュオプレステージ加古川センタースクエア | 1,804万円 〜 3,007万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野332 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 明治グランドヒル加古川駅前2番館 | 1,593万円 〜 2,273万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町638 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全10戸 |
| クレストコート加古川 | 741万円 〜 2,295万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町103-5 |
2006年8月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| 明治グランドヒル加古川粟津 | 1,504万円 〜 2,312万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津136-8 |
2007年7月（築20年） 地上7階 / 全38戸 |
| 明治グランドヒル加古川駅前1番館 | 1,751万円 〜 2,536万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町637 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| 松庵2 | 1,304万円 〜 1,757万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口251-1 |
2007年1月（築20年） 地上3階 / 全8戸 |
| ラ・シュエット | 905万円 〜 2,318万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町100-1 |
2009年5月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| ポラリス壱番館 | 699万円 〜 1,520万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポラリス弐番館 | 750万円 〜 1,345万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール加古川駅前プレシャスコート | 2,227万円 〜 2,894万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町41-4 |
2005年7月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西二見駅前 | 1,580万円 〜 2,871万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前3丁目53 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全47戸 |
| リベール加古川F'sCOURT | 1,647万円 〜 2,134万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津310-4 |
2005年8月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| コンフォート本町 | 774万円 〜 1,029万円 | 兵庫県加古川市加古川町本町18-1 |
2008年9月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルファステイツ加古川本町 | 1,822万円 〜 2,938万円 | 兵庫県加古川市加古川町本町21-5 |
2007年5月（築20年） 地上13階 / 全52戸 |
| アルファステイツ加古川2 | 1,781万円 〜 2,886万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村484-1 |
2006年6月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール東加古川アーバンスクエア | 1,865万円 〜 3,320万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目266-10 |
2004年7月（築23年） 地上10階 / 全22戸 |
| リベール東加古川駅前通り | 1,863万円 〜 2,497万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目275-4 |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全21戸 |
| リベール東加古川シティウエスト | 1,680万円 〜 2,252万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家716-9 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| リベール加古川サウススクエア | 1,704万円 〜 2,222万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色68-1 |
2002年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール加古川野口 | 750万円 〜 1,323万円 | 兵庫県加古川市野口町坂井46-1 |
1991年9月（築36年） 地上6階 / 全24戸 |
| リベール土山2 | 1,013万円 〜 1,358万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1168-1 |
1997年10月（築29年） 地上8階 / 全70戸 |
| リベール加古川南2 | 1,543万円 〜 2,126万円 | 兵庫県加古川市別府町朝日町40 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全29戸 |
| リベール土山1 | 926万円 〜 1,713万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山60-2 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全90戸 |
| リベール加古川1 | 1,286万円 〜 1,915万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全66戸 |
| リベール加古川プラザ | 1,185万円 〜 1,791万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野489 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| リベール加古川プラザ弐番館 | 1,463万円 〜 2,023万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津715 |
2001年7月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| リベール加古川駅前プレシャスコート | 2,227万円 〜 2,894万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町41-4 |
2005年7月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リベール加古川F'sCOURT | 1,647万円 〜 2,134万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津310-4 |
2005年8月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| リベール加古川シティWEST弐番館 | 1,565万円 〜 3,044万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原102-1 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全64戸 |
| リベール加古川シティWEST壱番館 | 1,581万円 〜 3,000万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原115-1 |
1998年11月（築28年） 地上11階 / 全127戸 |
| リベール加古川南 | 916万円 〜 1,353万円 | 兵庫県加古川市尾上町今福160-3 |
1995年7月（築32年） 地上8階 / 全59戸 |
| リベール加古川木村クラシック | 1,883万円 〜 3,018万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村196-1 |
2012年10月（築14年） 地上11階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
兵庫県加古川市平岡町つつじ野がその所在地となるリベール明日都つつじ野は、2007年7月にできたマンションで、地上6階建てのRC構造となっています。現地へのアクセスに際しては、JR東海道・山陽本線の発着する東加古川駅から徒歩5分の道のりとなります。なお、周辺地域には国道2号線が通っており、施設に関しては保育園やスーパーなどがあります。
| マンション名称 | リベール明日都つつじ野 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/3
3LDK 6階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 東加古川駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2007年7月(築20年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、ガスその他、下水、オール電化ほか
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