兵庫県加古川市加古川町本町18-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
849 万円 32.52m²の部屋
〜1,121 万円 32.52m²の部屋
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コンフォート本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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センチュリ−21 スマイシア不動産販売 加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪２店舗、兵庫２店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します！
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大手の不動産会社にはない親密なサービスを提供し、お客様のニーズに応じた柔軟な対応が可能です。
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店舗内観
三浦友和のＣＭでおなじみ 福屋加古川店
加古川エリアで不動産の売却と言えばＦＵＫＵＹＡ加古川店。
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当店は加古川エリア３店舗の基幹店。
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地域密着店ならではの情報量と査定力！
創業50年、地元の皆様の認知度が高く、おかげさまで日々多くのお問合せを頂いております。お預かりする不動産はお客様の大切な資産であるという意識をもち、早く・高く・良いお客様に売却することに尽力することをお約束します。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コンフォート本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
32.52m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
849万円 32.52m²の部屋 26万円 / m²
〜1,121万円 32.52m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(加古川市加古川町本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (加古川市加古川町本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 862万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 798万円 | 92.6％ |
| 築25年(9年後) | 717万円 | 83.2％ |
| 築30年(14年後) | 637万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 849万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 787万円 | 92.6％ |
| 9年後 (築25年) | 707万円 | 83.2％ |
| 14年後 (築30年) | 628万円 | 73.9％ |
このマンションと、加古川市加古川町本町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
849万円 (32.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 22万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 849万円 |
| 買取 | 510万円 〜 680万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.72万円 32.52m²の部屋
〜6.57万円 32.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンフォート本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57% 、 2年前→1年前：6.14% 、 1年前→今年：0.87% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コンフォート本町は、2008年9月に建設されました。RC構造の地上4階建てマンションです。所在地は兵庫県加古川市加古川町本町で、最寄駅のJR東海道・山陽本線・加古川駅からは歩いて9分ほどの距離となっています。なお、周辺地域には住宅が集まっているほか、商業施設などがあります。また、道路については国道2号線が通っています。
| マンション名称 | コンフォート本町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町本町18-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ加古川本町 | 2,006万円 〜 3,212万円 | 兵庫県加古川市加古川町本町21-5 |
2007年5月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウィズマークス加古川駅前 | 2,583万円 〜 6,793万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町50-7 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全152戸 |
| ラ・シュエット | 913万円 〜 2,328万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町100-1 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| 松庵2 | 1,317万円 〜 1,771万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口251-1 |
2007年1月（築18年） 地上3階 / 全8戸 |
| 明治グランドヒル加古川粟津 | 1,453万円 〜 2,226万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津136-8 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全38戸 |
| デュオプレステージ加古川センタースクエア | 1,995万円 〜 2,881万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野332 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ宝殿駅前クレスト | 2,028万円 〜 2,718万円 | 兵庫県加古川市米田町平津354-2 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全50戸 |
| デュオプレステージ宝殿駅前 | 1,910万円 〜 2,560万円 | 兵庫県加古川市米田町平津356-1 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全52戸 |
| デュオプレステージ高砂駅前 | 1,527万円 〜 2,909万円 | 兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目2-2 |
2008年7月（築16年） 地上10階 / 全35戸 |
| オンブラージュ東加古川 | 828万円 〜 1,345万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家333-1 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・ブローテ東加古川 | 667万円 〜 2,136万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目270-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セーリオ東加古川 | 1,603万円 〜 2,587万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目264-8 |
2009年7月（築15年） 地上11階 / 全31戸 |
| プレチーゾ・ベッロ | 685万円 〜 1,470万円 | 兵庫県加古川市別府町別府621-3 |
2009年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール明日都つつじ野 | 1,624万円 〜 2,270万円 | 兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3 |
2007年7月（築17年） 地上6階 / 全47戸 |
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