兵庫県加古川市別府町別府829-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,298 万円 66.44m²の部屋
〜2,141 万円 85.25m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【地図】
4/11
【周辺】A－プライス加古川別府店まで160m
5/11
【周辺】ファミリーマート別府北店まで200m
6/11
【周辺】ローソン加古川平岡町一色店まで450m
7/11
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス東加古川店まで400m
8/11
【周辺】マルアイ一色店まで550m
9/11
【周辺】イトーヨーカドーアリオ加古川店まで650m
10/11
【周辺】スギ薬局東加古川店まで550m
11/11ディアエスタ・ミオ別府ラフィナスの売却に役立つ情報をチェック！
ディアエスタ・ミオ別府ラフィナスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,780万円 |
85.25m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店 | ||||||
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1,298万円 （20万円 / m²） 66.44m²の部屋
〜2,141万円 （25万円 / m²） 85.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.44m²の部屋の場合 | 85.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,298万円 | 2,141万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万4,340円 | 77万2,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万4,340円 | 81万2,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,244万4,044円 | 2,059万3,655円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(加古川市別府町別府)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,171万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,028万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,298万円 |
| 5年後(築30年) | 87.8％ | 1,140万円 |
このマンションと、加古川市別府町別府の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,298万円 (66.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 17万円 / m² |
ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -4.08%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.17%、 2年前→1年前：-3.37%、 1年前→今年：-1.88% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアエスタ・ミオ別府ラフィナスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 85.25m² | 4LDK / 4階 | 2025年5月〜2026年8月 |
| 1,300万円 | 66.44m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 1,395万円 | 66.44m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2026年2月 |
| 1,829万円 | 75.97m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 1,849万円 | 75.97m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 1,879万円 | 75.97m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 1,829万円 | 75.97m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 1,849万円 | 75.97m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 2,049万円 | 75.97m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 1,980万円 | 85.25m² | 4LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 1,999万円 | 75.97m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 1,899万円 | 72.71m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 2,490万円 | 85.25m² | 4LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 2,580万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,680万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,298万円 |
| 買取 | 779万円 〜 1,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.01万円 / 月 66.44m²の部屋
〜
10.13万円 / 月 85.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール加古川サウススクエア | 1,686万円 〜 2,274万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色68-1 |
2002年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル別府2 | 1,183万円 〜 1,577万円 | 兵庫県加古川市別府町別府858-2 |
2000年7月（築27年） 地上10階 / 全64戸 |
| カサ・デ・フローレス | 609万円 〜 842万円 | 兵庫県加古川市別府町別府1001-2 |
2003年6月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス別府 | 1,210万円 〜 1,576万円 | 兵庫県加古川市別府町本町1丁目31-1 |
2002年9月（築25年） 地上9階 / 全56戸 |
| ディアエスタ・ミオ加古川南 | 1,023万円 〜 1,330万円 | 兵庫県加古川市野口町長砂982-1 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| シートレジャー東加古川 | 1,278万円 〜 1,836万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1375-4 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| セフレ播磨 | 1,280万円 〜 2,358万円 | 兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目10-11 |
2002年8月（築25年） 地上8階 / 全81戸 |
| 東加古川ミオ | 1,102万円 〜 1,565万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家899-1 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全34戸 |
| リベール土山参番館 | 1,344万円 〜 1,798万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9 |
2001年6月（築26年） 地上8階 / 全40戸 |
| センチュリー加古川粟津南館 | 1,235万円 〜 1,878万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津501-1 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全138戸 |
| ロワイヤル加古川駅前 | 2,464万円 〜 3,172万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野120-1 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール加古川プラザ弐番館 | 1,458万円 〜 2,005万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津715 |
2001年7月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| プレステージ加古川サウスアベニュー | 976万円 〜 1,716万円 | 兵庫県加古川市加古川町備後62-1 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全78戸 |
| セレッソコート加古川ステーションアヴェニュー | 1,735万円 〜 3,013万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町62-7 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全70戸 |
| サングレイド加古川2 | 1,869万円 〜 3,003万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町5 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| ビューグリーン加古川 | 1,796万円 〜 2,497万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口474-7 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス明石土山第3 | 1,254万円 〜 1,956万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-10 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全95戸 |
| ロワイヤル明石西レイク・ビュー | 1,235万円 〜 1,899万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2277-1 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| レジデンスドゥミルドゥ | 1,886万円 〜 2,565万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町111 |
2002年4月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
| ル・ソレイユ | 672万円 〜 1,045万円 | 兵庫県明石市二見町東二見862-1 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランプレステージ明石魚住 | 837万円 〜 1,492万円 | 兵庫県明石市二見町福里36-3 |
2000年6月（築27年） 地上11階 / 全176戸 |
| レオーネ | 1,054万円 〜 1,363万円 | 兵庫県明石市二見町東二見856 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンセーヌ東二見 | 345万円 〜 642万円 | 兵庫県明石市二見町東二見483-7 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランプレステージ明石西3 | 860万円 〜 2,051万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1585-2 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全151戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアエスタミオ別府 | 1,355万円 〜 1,880万円 | 兵庫県加古川市別府町別府949-1 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全33戸 |
| ディアエスタ・ミオ加古川南 | 1,023万円 〜 1,330万円 | 兵庫県加古川市野口町長砂982-1 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| ディアエスタミオ加古川 | 1,303万円 〜 1,741万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利158-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市別府町別府829-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
4LDK 3階
3/5
3LDK 3階
4/5
4LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2002年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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