鹿児島県鹿児島市甲突町20-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,038 万円 32.6m²の部屋
〜2,020 万円 47m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 平野甲突店まで327ｍ
4/9
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウント ドラッグ コスモス 甲突店まで352ｍ
5/9
【周辺】【郵便局】鹿児島南林寺郵便局まで534ｍ
6/9
【周辺】【内科】済生会鹿児島病院まで511ｍ
7/9
【周辺】【スーパー】Aコープ鹿児島 キラメキテラス店まで1071ｍ
8/9
【周辺】【スーパー】タイヨー銀座店まで885ｍ
9/9サンリバー甲突の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンリバー甲突の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,038万円 （32万円 / m²） 32.6m²の部屋
〜2,020万円 （43万円 / m²） 47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.6m²の部屋の場合 | 47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,038万円 | 2,020万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万8,540円 | 73万2,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万8,540円 | 77万2,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 993万371円 | 1,941万7,597円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市甲突町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,337万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,268万円 | 94.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,153万円 | 86.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,037万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,038万円 |
| 3年後(築20年) | 94.9％ | 985万円 |
| 8年後(築25年) | 86.2％ | 895万円 |
| 13年後(築30年) | 77.6％ | 805万円 |
このマンションと、鹿児島市甲突町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,038万円 (32.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
サンリバー甲突周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,038万円 |
| 買取 | 623万円 〜 831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.02万円 / 月 32.6m²の部屋
〜
7.94万円 / 月 47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリバー甲突の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリバー甲突が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション城南通り | 1,897万円 〜 3,713万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町19-20 |
2010年1月（築17年） 地上13階 / 全117戸 |
| リヴィエール | 1,212万円 〜 1,854万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町12-15 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| スカリナータ城南通り | 826万円 〜 1,544万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町20-17 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全27戸 |
| さくらヒルズ新屋敷弐番館 | 1,190万円 〜 2,138万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-19 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| さくらヒルズ新屋敷壱番館 | 1,231万円 〜 2,061万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-20 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| コンフォートNAN-A | 1,005万円 〜 1,863万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-18 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| RISEBLD | 965万円 〜 1,896万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町32-15 |
2011年11月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| ダイヤモンド城南オーシャンコート | 2,675万円 〜 4,407万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町7-23 |
2008年5月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンレガーロ南林寺 | 1,467万円 〜 2,869万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-23 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランパルク梓館 | 1,086万円 〜 1,776万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-8 |
2009年4月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランパルク柊館 | 1,259万円 〜 2,110万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目29-24 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| さくらヒルズ樋之口壱番館 | 794万円 〜 2,254万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-15 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン土器屋 | 935万円 〜 1,330万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-12 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全41戸 |
| CalmStage | 1,367万円 〜 2,387万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町8-1 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| メイヒルズ | 1,110万円 〜 2,313万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-7 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全35戸 |
| ピュアコート | 979万円 〜 1,581万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-6 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランパルク橘館 | 922万円 〜 1,669万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-11 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ステージルビーグラス | 792万円 〜 3,992万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-16 |
2008年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ樋之口五番館 | 835万円 〜 2,995万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町11-18 |
2009年7月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| STEP | 1,016万円 〜 2,281万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-7 |
2008年5月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| さくらヒルズ天公前 | 1,432万円 〜 2,238万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-2 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
| さくらヒルズ樋之口弐番館 | 1,011万円 〜 1,728万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町9-2 |
2010年6月（築16年） 地上8階 / 全19戸 |
| レジオン堀江 | 2,359万円 〜 4,079万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町12-16 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| さくらヒルズ樋之口参番館 | 964万円 〜 3,238万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| プルメリアハウス | 848万円 〜 2,335万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-1 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| ロータスエイト | 1,264万円 〜 1,727万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-32 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| フォルマーレ | 845万円 〜 1,576万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目1-10 |
2009年12月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| R&R高麗町壱番館 | 1,181万円 〜 4,364万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-8 |
2011年10月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| プランドール8 | 889万円 〜 1,217万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町2-8 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| レサージュいづろ | 900万円 〜 1,159万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-3 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
鹿児島県鹿児島市甲突町にあるサンリバー甲突は、地上5階建てのマンションです。2010年2月に完工し、構造は耐震性・耐火性を重視したRC（鉄筋コンクリート）造りとなっています。交通に関しては、鹿児島市電1系統・新屋敷駅まで徒歩およそ11分でアクセスすることが可能で、加えて路線バスの「城南小前」停留所が付近に設けられています。
| マンション名称 | サンリバー甲突 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市甲突町20-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/10
1K 1階
2/10
1LDK 1階
3/10
1LDK 2階
4/10
2LDK 2階
5/10
1LDK 3階
6/10
1R 3階
7/10
1LDK 4階
8/10
1LDK 5階
9/10
1LDK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2010年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月28日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市甲突町20-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩27分【建物仕様】
築年月：2010年2月(築17年)【設備・条件】
楽器不可、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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