この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市上本町13-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
582 万円 24m²の部屋
〜896 万円 27.5m²の部屋
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地域に密着した不動産会社です。
不動産業界に20年以上従事しております。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートしてまいりました。地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
不動産＆住宅の情報館
南日本ハウスの店舗「不動産＆住宅の情報館」では、
見て・触って・実体感！をテーマに、不動産情報、常設モデルルームの他、
建築ショールームなどもあります。
キッズコーナーも設けておりますので、小さなお子様とのご来店の際も
安心してご見学いただけます。
店舗内観
地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
社員画像
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
店舗内観
創業19年、専門スタフが対応いたします
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします
お客様と信頼関係を築きながら行います
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
582万円24m²の部屋24万円 / m²
〜896万円27.5m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市上本町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市上本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 499万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 466万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 582万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 544万円 | 93.5％ |
このマンションと、鹿児島市上本町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
582万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 582万円 |
| 買取 | 349万円 〜 466万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.71万円24m²の部屋
〜4.73万円27.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォール上本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォール上本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2022年7月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2020年2月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 1階 | 2019年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2018年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2018年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2018年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.34m² | 1R / 4階 | 2015年5月〜2016年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2016年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2016年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 4階 | 2015年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.34m² | 1R / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2015年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 5階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 2階 | 2013年5月 |
| 4万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 5階 | 2011年2月〜2013年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 1階 | 2012年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.34m² | 1R / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 1階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 3階 | 2012年5月 |
| 4万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 3階 | 2012年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 3階 | 2012年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 2階 | 2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォール上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォール上本町 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上本町13-17 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス部分
【地図】
【周辺】ファミリーマート上本町店 77m
【周辺】鹿児島小川郵便局 220m
【周辺】南日本銀行上町支店 280m
【周辺】ミドリ薬品大竜店 300m
【周辺】鹿児島銀行たてばば支店 300m
【周辺】タイヨー大竜店 300m
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーポート惟神 | 648万円 〜 1,923万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町12-20 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全32戸 |
| ブルースター上本町 | 486万円 〜 1,429万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町14-12 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| フローラル上本町 | 914万円 〜 1,325万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町14-8 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| プランドール | 514万円 〜 961万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-9 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N・D・L春日 | 421万円 〜 649万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町3-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| アーバンライフ山下 | 824万円 〜 2,530万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町17-15 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全48戸 |
| アネシスイン有川 | 1,381万円 〜 1,945万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町17-11 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| レジデンスサザンクロス | 580万円 〜 790万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町8 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| パティオスシモノ | 783万円 〜 2,313万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町6-22 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド惟神 | 1,162万円 〜 1,637万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町25-6 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| フローラル名山 | 508万円 〜 815万円 | 鹿児島県鹿児島市名山町5-14 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパスいづろ | 2,233万円 〜 3,372万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町15-12 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全85戸 |
| グリーンテラス佐藤 | 628万円 〜 3,327万円 | 鹿児島県鹿児島市冷水町12-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ多賀山弐番館 | 1,549万円 〜 2,126万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町29-36 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全28戸 |
| エクステンド城山 | 490万円 〜 665万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町19-21 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| シーフロント祇園館 | 891万円 〜 1,159万円 | 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町19 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全4戸 |
| パークハイツ多賀山 | 1,551万円 〜 2,510万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町29-25 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全106戸 |
| エイルヴィラビューシティ多賀山 | 1,701万円 〜 3,291万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町31-10 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全63戸 |
| ハッピー住吉 | 660万円 〜 1,215万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町2-5 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| ラ・ヴィアン清水 | 1,208万円 〜 1,773万円 | 鹿児島県鹿児島市稲荷町34-18 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| トーカンマンションいづろ | 1,346万円 〜 2,489万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町3-12 |
1996年12月（築28年） 地上11階 / 全29戸 |
| シーフォート新町 | 722万円 〜 1,543万円 | 鹿児島県鹿児島市新町5-18 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全23戸 |
| フィオーレ東千石 | 2,299万円 〜 3,353万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町4-33 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全28戸 |
| コニファー堀江 | 524万円 〜 1,421万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町9-6 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| シティパレス幸栄 | 521万円 〜 2,079万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町12-17 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全13戸 |
| ホーマルハウト佐多 | 877万円 〜 4,134万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-13 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| アディーレ佐澤 | 797万円 〜 1,004万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-32 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンフォートビラ高見馬場 | 1,946万円 〜 4,824万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-21 |
1998年7月（築27年） 地上12階 / 全50戸 |
| グレイスコート平之町 | 2,086万円 〜 2,760万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-28 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| グランデイジ山之口 | 726万円 〜 3,594万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町3-6 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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