兵庫県加古川市加古川町粟津715
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,682 万円 72.88m²の部屋
〜2,215 万円 73.04m²の部屋
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【エントランス】エントランス。
2/2リベール加古川プラザ弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,682万円 （23万円 / m²） 72.88m²の部屋
〜2,215万円 （30万円 / m²） 73.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(加古川市加古川町粟津)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,765万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,726万円 | 97.8％ |
| 築30年(6年後) | 1,524万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,682万円 |
| 1年後(築25年) | 97.8％ | 1,646万円 |
| 6年後(築30年) | 86.3％ | 1,453万円 |
このマンションと、加古川市加古川町粟津の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,682万円 (72.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
リベール加古川プラザ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 4.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.00%、 2年前→1年前：0.30%、 1年前→今年：-3.12% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール加古川プラザ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 73.04m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 2,180万円 | 73.04m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 2,250万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 1,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,682万円 |
| 買取 | 1,010万円 〜 1,346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.27万円 / 月 72.88m²の部屋
〜
9.37万円 / 月 73.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベール加古川プラザ弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール加古川プラザ弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリー加古川粟津南館 | 1,403万円 〜 2,483万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津501-1 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全138戸 |
| セレッソコート加古川ステーションアヴェニュー | 1,809万円 〜 3,124万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町62-7 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全70戸 |
| サングレイド加古川2 | 1,998万円 〜 3,069万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町5 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全48戸 |
| プレステージ加古川サウスアベニュー | 1,067万円 〜 1,760万円 | 兵庫県加古川市加古川町備後62-1 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全78戸 |
| ソフィア21溝之口2 | 736万円 〜 997万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口437-1 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| ロワイヤル加古川駅前 | 2,499万円 〜 3,264万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野120-1 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビューグリーン加古川 | 1,901万円 〜 2,595万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口474-7 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンスドゥミルドゥ | 2,184万円 〜 2,999万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町111 |
2002年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランプレステージ加古川3 | 682万円 〜 1,159万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原36-3 |
1999年9月（築26年） 地上9階 / 全92戸 |
| ディアエスタ・ミオ加古川南 | 1,015万円 〜 1,356万円 | 兵庫県加古川市野口町長砂982-1 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| ロワイヤル東加古川2 | 1,301万円 〜 2,381万円 | 兵庫県加古川市野口町二屋88-1 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ東加古川2 | 950万円 〜 1,348万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色西1丁目 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル別府2 | 1,174万円 〜 1,508万円 | 兵庫県加古川市別府町別府858-2 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全64戸 |
| リベール加古川サウススクエア | 1,689万円 〜 2,174万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色68-1 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス | 1,512万円 〜 2,399万円 | 兵庫県加古川市別府町別府829-1 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| シートレジャー荒井駅前 | 1,277万円 〜 2,352万円 | 兵庫県高砂市荒井町日之出町12-43 |
2002年12月（築23年） 地上8階 / 全27戸 |
| カサ・デ・フローレス | 515万円 〜 697万円 | 兵庫県加古川市別府町別府1001-2 |
2003年6月（築22年） 地上9階 / 全25戸 |
| サーパス別府 | 1,410万円 〜 1,756万円 | 兵庫県加古川市別府町本町1丁目31-1 |
2002年9月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
| エンブレイス加古川別府 | 1,193万円 〜 1,936万円 | 兵庫県加古川市別府町本町1丁目4 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール加古川F'sCOURT | 1,681万円 〜 2,195万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津310-4 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| リベール加古川木村クラシック | 2,053万円 〜 2,936万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村196-1 |
2012年10月（築13年） 地上11階 / 全47戸 |
| リベール加古川駅前プレシャスコート | 2,299万円 〜 3,010万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町41-4 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リベール加古川プラザ | 1,458万円 〜 2,224万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野489 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| リベール加古川1 | 1,271万円 〜 1,909万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全66戸 |
| リベール加古川シティWEST弐番館 | 1,530万円 〜 2,998万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原102-1 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全64戸 |
| リベール加古川シティWEST壱番館 | 1,618万円 〜 3,095万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原115-1 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全127戸 |
| リベール加古川南 | 993万円 〜 1,365万円 | 兵庫県加古川市尾上町今福160-3 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全59戸 |
| リベール東加古川シティウエスト | 1,707万円 〜 2,183万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家716-9 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| リベール加古川野口 | 778万円 〜 1,353万円 | 兵庫県加古川市野口町坂井46-1 |
1991年9月（築34年） 地上6階 / 全24戸 |
| リベール加古川サウススクエア | 1,689万円 〜 2,174万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色68-1 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール加古川南2 | 1,519万円 〜 4,287万円 | 兵庫県加古川市別府町朝日町40 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| リベール東加古川アーバンスクエア | 1,928万円 〜 3,271万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目266-10 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全22戸 |
| リベール明日都つつじ野 | 1,579万円 〜 2,169万円 | 兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| リベール土山2 | 1,104万円 〜 1,501万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1168-1 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全70戸 |
| リベール土山1 | 949万円 〜 1,786万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山60-2 |
1995年2月（築31年） 地上10階 / 全91戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リベール加古川プラザ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町粟津715 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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