この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県三郷市三郷2丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,509 万円 55.36m²の部屋
〜4,447 万円 80.86m²の部屋
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当社はJR武蔵野線三郷駅徒歩1分のところで営業しております三郷市の不動産売却・購入の専門会社です。三郷市に生まれ育って４５年、不動産営業歴２０年の積み重ねた知識を活かし、地元密着を根差す会社としてお客様の良きアドバイザーになれるよう努力してまいります。三郷市での不動産売却・査定はお任せください！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レーベンハイム三郷駅前トゥーレの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
55.36m² | 1SDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,509万円55.36m²の部屋45万円 / m²
〜4,447万円80.86m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三郷市三郷)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三郷市三郷 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,340万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,176万円 | 93.0％ |
| 築30年(9年後) | 1,969万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,509万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,333万円 | 93.0％ |
| 9年後(築30年) | 2,112万円 | 84.2％ |
このマンションと、三郷市三郷の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,509万円 (55.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム三郷駅前トゥーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 55.36m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 3,380万円 | 55.00m² | 1DK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 2,780万円 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,480万円 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 3,680万円 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,280万円 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月 |
| 2,780万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 2,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,880万円 | 55.36m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,890万円 | 55.36m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,980万円 | 61.89m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,990万円 | 80.86m² | 2LDK / 13階 | 2018年7月 |
| 3,180万円 | 80.86m² | 3LDK / 13階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,099万円 | 61.24m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,199万円 | 61.24m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,290万円 | 61.24m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月 |
| 2,390万円 | 61.24m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,490万円 | 61.24m² | 2LDK / 7階 | 2017年10月 |
| 1,880万円 | 61.24m² | 2LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,180万円 | 61.24m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 1,750万円 | 55.36m² | 1LDK / 5階 | 2015年5月 |
| 1,630万円 | 61.24m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 2,580万円 | 61.89m² | 2LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 1,680万円 | 61.24m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 3,230万円 | 82.86m² | 3LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 1,790万円 | 61.24m² | 1LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 1,980万円 | 61.24m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,509万円 |
| 買取 | 1,506万円 〜 2,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.42万円55.36m²の部屋
〜15.56万円80.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイム三郷駅前トゥーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム三郷駅前トゥーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 55.36m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 11万円 / 月 | 61.89m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 11万円 / 月 | 61.89m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.86m² | 3LDK / 13階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.24m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.67m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 80.86m² | 3LDK / 13階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 14万円 / 月 | 80.86m² | 3LDK / 13階 | 2012年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベンハイム三郷駅前トゥーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三郷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三郷市のマンションの価格は直近の3年間で 8.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.60%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-0.99% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三郷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベンハイム三郷駅前トゥーレ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県三郷市三郷2丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】カスミフードスクエア三郷駅前店まで308m
【周辺】セブンイレブン三郷駅南口店まで116m
【周辺】みさとこころ保育園まで169m
【周辺】三郷市立早稲田小学校まで380m
【周辺】児玉クリニックまで204m
【周辺】みずほ銀行三郷支店まで159m
【周辺】三郷駅前交番まで202m
【周辺】三郷駅(JR 武蔵野線)まで207m
【周辺】三郷市立北中学校まで2299m
| 築年月（築年数） | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ゼファー | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム三郷駅前エアス | 2,590万円 〜 3,525万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目2-4 |
2004年8月（築21年） 地上12階 / 全56戸 |
| モナーク三郷 | 2,149万円 〜 3,616万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目17-14 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| ウィズ三郷 | 2,327万円 〜 4,003万円 | 埼玉県三郷市三郷3丁目20-2 |
2005年10月（築20年） 地上12階 / 全200戸 |
| ラ・シェーナ三郷アビエルト | 2,021万円 〜 3,561万円 | 埼玉県三郷市三郷3丁目19-10 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全41戸 |
| ラ・グラシューズプリモ | 2,535万円 〜 3,306万円 | 千葉県流山市南流山2丁目24-10 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| アイビスガーデンコート | 2,133万円 〜 3,287万円 | 千葉県流山市南流山2丁目2-4 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイコート南流山 | 1,268万円 〜 2,806万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-2 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| ザ・サバービア | 1,016万円 〜 3,529万円 | 千葉県流山市南流山2丁目4-1 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| ユノディエール | 1,405万円 〜 2,119万円 | 千葉県流山市南流山1丁目1-14 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オキ・ファイブ | 3,682万円 〜 5,025万円 | 千葉県流山市南流山1丁目1-10 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| Elaia南流山 | 1,183万円 〜 1,945万円 | 千葉県流山市南流山2丁目8-10 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| 三郷中央センターマークス | 4,063万円 〜 5,479万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目3-2 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全257戸 |
| レクセルマンション南流山 | 2,388万円 〜 3,760万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1768 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全41戸 |
| ベルクレーヌ21 | 2,290万円 〜 2,994万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1760-4 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート新松戸 | 2,267万円 〜 3,710万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目83 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全1戸 |
| パークホームズ新松戸駅前 | 2,282万円 〜 4,368万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目29-1 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| プライヴ | 3,199万円 〜 4,416万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目1-2 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全315戸 |
| アクアコート | 799万円 〜 1,314万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目21-2 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| グランドルチェ2 | 888万円 〜 2,356万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目396 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントレジス・グラン | 1,924万円 〜 2,564万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目115-2 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SKYM | 994万円 〜 1,265万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目129-1 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| 直希マンション新松戸 | 1,055万円 〜 1,369万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目370 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークホームズ新松戸 | 2,438万円 〜 3,090万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目375-1 |
2003年5月（築22年） 地上7階 / 全37戸 |
| グランドルチェ1 | 916万円 〜 2,000万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目353-2 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレストン・コート | 992万円 〜 1,428万円 | 千葉県松戸市大谷口72-2 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルトモデーロ壱番館 | 2,543万円 〜 3,153万円 | 埼玉県吉川市美南5丁目9-8 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート新松戸2 | 2,333万円 〜 3,140万円 | 千葉県松戸市幸谷332-1 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全40戸 |
| ヴァーグ壱番館 | 2,590万円 〜 3,504万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町107 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全21戸 |
| グランドルチェ3 | 1,016万円 〜 1,284万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町123-2 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| 西馬橋GOTO2 | 1,000万円 〜 1,322万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町10 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
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