価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市小倉南区東貫2丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
997 万円 59.44m²の部屋
〜2,504 万円 121.44m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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サングレイス曽根アバンティの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
121.44m² | 5LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
997万円59.44m²の部屋17万円 / m²
〜2,504万円121.44m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレイス曽根アバンティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 121.44m² | 5LDK / 7階 | 2021年6月〜2024年10月 |
| 1,598万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 1,498万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 1,650万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,698万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,750万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,798万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,298万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 1,598万円 | 79.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 1,498万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,698万円 | 79.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 1,598万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,698万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 1,098万円 | 66.50m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,298万円 | 64.04m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年10月 |
| 1,330万円 | 64.04m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,380万円 | 64.04m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 850万円 | 66.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 1,498万円 | 77.62m² | 4LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 1,380万円 | 77.62m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 1,098万円 | 59.44m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 1,198万円 | 59.44m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 1,298万円 | 59.44m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 880万円 | 63.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 890万円 | 66.50m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 990万円 | 66.50m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 890万円 | 66.50m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,230万円 | 72.30m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 890万円 | 68.38m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 997万円 |
| 買取 | 598万円 〜 798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.06万円59.44m²の部屋
〜12.78万円121.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サングレイス曽根アバンティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレイス曽根アバンティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 76.96m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サングレイス曽根アバンティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：-0.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サングレイス曽根アバンティ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区東貫2丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】◆デザインリノベーションマンション◆『サングレイス曽根アバンティ』オートロック・エレベーター付き♪ペット可♪
【エントランス】エントランスまでの道もタイル調でかっこ良いですね
【駐車場】
【周辺】【ローソン小倉中曽根五丁目店】10号線バイパスから1つ入った254号線沿いの交差点横にあるローソンです♪ 80m
【周辺】【曽根小学校】近隣には曽根中学校・曽根ひかり幼稚園・ひかり保育園があり子育て環境に嬉しい立地です♪ 379m
【周辺】【曽根中学校】貫山の麓から曽根干潟に面する広い平野部に位置し、曽根周辺の中核を成しています。近年急速に進む都市化の中にあって、商業地、住宅地が増加し、交通も要便化してきています♪ 211m
【周辺】【ハローデイ貫店】10号線大通りに面している為車でも行きやすく、駐車場も広く入りやすいです。よく駐車場で屋台なども出されてます♪ 664m
【周辺】【ＪＲ下曽根駅】大型ショッピングモールや飲食店、銀行、コンビニ、ドラッグストア等が建ち並ぶモール大通りにあり、生活環境が整っています♪ 1440m
| 築年月（築年数） | 1992年5月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 九鉄工業、中和建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティー中曽根 | 990万円 〜 1,234万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根3丁目7-12 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| パレス下曽根駅南 | 919万円 〜 1,537万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目3-3 |
1993年11月（築32年） 地上10階 / 全54戸 |
| シャトレ樹庵 | 1,061万円 〜 1,332万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目1-3 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全21戸 |
| 豊国曽根スカイマンション2番館 | 643万円 〜 1,215万円 | 福岡県北九州市小倉南区上曽根新町13-18 |
1991年12月（築33年） 地上8階 / 全75戸 |
| トーカンマンション小倉東 | 207万円 〜 571万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目5-14 |
1992年10月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャトレ津田新町 | 315万円 〜 717万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目5-12 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全25戸 |
| リヴィエール小倉東 | 797万円 〜 1,253万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田南町18-26 |
1993年1月（築32年） 地上7階 / 全62戸 |
| テイクファイブ | 855万円 〜 2,233万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西5丁目19-18 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングレイス朽網 | 732万円 〜 1,245万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西5丁目18-14 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全35戸 |
| ロイヤルハイツ沼 | 674万円 〜 843万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目16-18 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全32戸 |
| シャトレ沼本町2 | 704万円 〜 922万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目4-5 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンモリッツ小倉南 | 740万円 〜 1,210万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町4丁目13-12 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全49戸 |
| ペルル湯川新町壱番館 | 1,027万円 〜 1,499万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目26-34 |
1993年9月（築32年） 地上7階 / 全61戸 |
| グランロジェ小倉南 | 715万円 〜 1,009万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東5丁目23-1 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全45戸 |
| 安部山公園センチュリー21弐番館 | 370万円 〜 681万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目4-24 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全31戸 |
| 安部山公園センチュリー21壱番館 | 207万円 〜 381万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目4-23 |
1992年1月（築33年） 地上7階 / 全36戸 |
| エステート小倉南 | 616万円 〜 756万円 | 福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目18-22 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全13戸 |
| フォーレスト安部山 | 1,209万円 〜 2,105万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-30 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全45戸 |
| ミリオンコーポラス安部山公園駅前 | 929万円 〜 1,489万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-3 |
1993年1月（築32年） 地上7階 / 全28戸 |
| イマージュ安部山公園 | 997万円 〜 2,488万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目21-2 |
1992年1月（築33年） 地上7階 / 全45戸 |
| フォルム小倉南弐番館 | 191万円 〜 565万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町1丁目10-3 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全39戸 |
| フォルム小倉南壱番館 | 160万円 〜 472万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町1丁目10-6 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラディア石田 | 661万円 〜 1,027万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目5-2 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全1戸 |
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