福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
453 万円 22m²の部屋
〜643 万円 26.1m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
453万円 （21万円 / m²） 22m²の部屋
〜643万円 （25万円 / m²） 26.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22m²の部屋の場合 | 26.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 453万円 | 643万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 415万9,467円 | 605万5,455円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉南区田原新町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 460万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 413万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 453万円 |
| 4年後(築30年) | 89.8％ | 406万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区田原新町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
453万円 (22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
アグリード下曽根2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 453万円 |
| 買取 | 272万円 〜 362万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.27万円 / 月 22m²の部屋
〜
4.37万円 / 月 26.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アグリード下曽根2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアグリード下曽根2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.3万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 3階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.10m² | 1R / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2024年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 26.10m² | 1R / 3階 | 2024年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 26.10m² | 1R / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.10m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2020年3月〜2021年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.10m² | 1R / 3階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.10m² | 1R / 3階 | 2019年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.10m² | 1R / 4階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 4階 | 2018年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2018年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.10m² | 1R / 2階 | 2017年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2016年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.13m² | 1R / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2016年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2016年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2015年6月〜2016年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.13m² | 1R / 4階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2016年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.95m² | 1R / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.28m² | 1R / 3階 | 2015年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2015年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.30m² | 1R / 2階 | 2015年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.01m² | 1R / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.09m² | 1R / 4階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.28m² | 1R / 2階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 5万円 / 月 | 22.01m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.11m² | 1R / 2階 | 2013年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.28m² | 1R / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 5万円 / 月 | 24.09m² | 1R / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.95m² | 1R / 4階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.09m² | 1R / 3階 | 2011年5月〜2012年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.28m² | 1R / 4階 | 2011年10月〜2012年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エーデルハイム寿 | 1,442万円 〜 1,834万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目7-10 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| カサブランカ・フィールド | 1,413万円 〜 1,786万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目6-2 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンライフ下曽根駅前 | 1,736万円 〜 2,060万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目10-15 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス曽根セシア | 1,500万円 〜 2,012万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町15-8 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンシティ小倉東 | 1,309万円 〜 1,619万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原4丁目10-10 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| リヴィエール下曽根駅南口 | 1,592万円 〜 2,350万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町8-8 |
2000年10月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| アメニティ曽根 | 1,416万円 〜 2,051万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目5-3 |
2002年7月（築24年） 地上7階 / 全38戸 |
| エクレールアバンセ下曽根 | 1,390万円 〜 1,960万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町4-1 |
2002年10月（築24年） 地上15階 / 全59戸 |
| エクレール下曽根駅前2 | 1,343万円 〜 1,956万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町18-7 |
2000年7月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| ジュネス壱番館 | 586万円 〜 1,088万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町18-10 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| サンライフ下曽根駅前2 | 1,581万円 〜 1,876万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目11-15 |
2001年3月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| アーバンパレス曽根センチュリー | 1,258万円 〜 1,823万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-3 |
2001年9月（築25年） 地上8階 / 全34戸 |
| アーバンパレス曽根グランデ | 2,000万円 〜 2,704万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目16-1 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| グランドパレス葛原 | 956万円 〜 1,930万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町4丁目3-4 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全44戸 |
| リヴィエール東小倉 | 1,278万円 〜 1,834万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目13-17 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全34戸 |
| ラクシャリー八重洲 | 1,043万円 〜 1,812万円 | 福岡県北九州市小倉南区八重洲町8-25 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンタン | 509万円 〜 1,070万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目5-20 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン石田 | 684万円 〜 1,361万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田3丁目4-33 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラモリタ | 1,032万円 〜 1,654万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目10-45 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| サンパーク黒原レジデンツァ | 1,414万円 〜 3,306万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目1-14 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| コモド企救丘 | 1,466万円 〜 2,339万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-33 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全57戸 |
| グレートハウス晩餐館 | 1,273万円 〜 2,706万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目3-40 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全45戸 |
| サンパーク守恒 | 1,637万円 〜 2,381万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| フェリス城野駅南 | 989万円 〜 1,572万円 | 福岡県北九州市小倉南区春ケ丘8-14 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| ベル・カーサ守恒 | 1,004万円 〜 2,024万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目19-1 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| 櫻館 | 345万円 〜 612万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-12 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全22戸 |
| ブウル・ヴァール足原 | 798万円 〜 1,893万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目10-8 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アグリード下曽根2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4-12
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/4
1R 2階
2/4
1R 3階
3/4
1R 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2001年3月(築26年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、駐輪場あり
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