参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【周辺】セブンイレブン鹿児島みずほ店【セブンイレブン鹿児島みずほ店】鹿児島市上荒田町にあるコンビニです設備・サービス ATM、お酒、たばこ、揚げ物惣菜、セブンカフェ、セブンミール、マルチコピー機、 150m
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【周辺】ローソン鹿児島上荒田町店【ローソン鹿児島上荒田町店】設備・サービス ATM、お酒、タバコ、FAX、コピー有り、MACHI cafe、Wi-F、まちかど厨房、イートイン、多目的トイレ 180m
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【周辺】タイヨー上荒田店【タイヨー上荒田店】は、鹿児島市上荒田町26-4に位置するみずほ通り近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場があります…
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【周辺】生鮮＆業務スーパー上荒田店【生鮮＆業務スーパー上荒田店】TEL 099-296-1122営業時間 9：30～21：00取扱い品 業務スーパー商品、青果、精肉、酒、鮮魚 340m
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【周辺】中洲通【中洲通/市電】中洲通電停は鹿児島市上荒田町にある停留場です。近くに鹿児島県道24号線（通称中洲通り）があります。 350m
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【周辺】鹿児島市立病院【鹿児島市立病院】鹿児島市立病院は鹿児島市上荒田町にある公立の病院です。受付時間月～金 8：30～17：15休診日土日祝、年末年始 440m
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【周辺】中洲小学校【鹿児島市立中洲小学校】は、上之園町に位置する1871年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は377人で、17クラスあります。校訓は「なかよく かしこく すこやかに」です。 450m
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【周辺】マックスバリュ上荒田店【マックスバリュ上荒田店】鹿児島市上荒田町にあるスーパーです。24時間営業ドラッグイレブンとキャンドゥを併設しています。クリーニング店、コインランドリーもあり 640m
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【周辺】甲南中学校【鹿児島市立甲南中学校】は、高麗町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は379人で、13クラスあります。校訓は「自主・共同・創造」です。 700m
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【周辺】鹿児島中央駅【鹿児島中央駅】鹿児島中央駅は鹿児島市中央町にあるJR九州の駅です。市内のバス等の発着所となっているほか、路面電車の停留所もあり、鹿児島観光の拠点となっています。 1000m
11/11クレアシティ上荒田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアシティ上荒田の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(鹿児島市上荒田町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,280万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,122万円 | 96.3％ |
| 築30年(7年後) | 3,715万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,040万円 |
| 2年後(築25年) | 96.3％ | 2,928万円 |
| 7年後(築30年) | 86.8％ | 2,639万円 |
このマンションと、鹿児島市上荒田町の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,040万円 (91.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 43万円 / m² |
クレアシティ上荒田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.20%、 2年前→1年前：3.14%、 1年前→今年：2.61% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ上荒田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,040万円 |
| 買取 | 1,824万円 〜 2,432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.65万円 / 月 91.24m²の部屋
〜
16.16万円 / 月 96.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアシティ上荒田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ上荒田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 91.24m² | 4LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 15万円 / 月 | 91.24m² | 4LDK / 3階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 16万円 / 月 | 91.24m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラポールフクシマ | 958万円 〜 1,258万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町18-31 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| コンフォール上荒田 | 992万円 〜 2,333万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-31 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| コーポラティブハウス上荒田 | 1,971万円 〜 2,529万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町20-6 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全8戸 |
| ネオ・シーズン | 1,063万円 〜 1,903万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-5 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| アドバンス21上荒田 | 2,179万円 〜 3,315万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町36-5 |
2004年3月（築22年） 地上14階 / 全90戸 |
| エイルマンション上荒田2グランシス | 2,145万円 〜 3,572万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町22-9 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グリーンライフ上荒田 | 968万円 〜 1,282万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町15-14 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全13戸 |
| マルウチマンション | 1,105万円 〜 1,428万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町31-14 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| RJR上荒田 | 1,127万円 〜 2,380万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町39-10 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全81戸 |
| キャベンディッシュ | 1,044万円 〜 1,528万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-26 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルグレイス荒田 | 771万円 〜 1,073万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目1-26 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全19戸 |
| グラン・ビュー高麗 | 830万円 〜 1,109万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町30-5 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 扶桑ホール上之園 | 1,500万円 〜 2,191万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-22 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| コーラル中央 | 1,474万円 〜 2,011万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-9 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| スプリングハイム | 896万円 〜 1,878万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-10 |
2003年7月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| GRANDSTAGE高麗 | 809万円 〜 1,192万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町29-10 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| カナン中央町A館 | 954万円 〜 1,391万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-13 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス高麗町 | 1,769万円 〜 2,607万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町29-18 |
2002年6月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| カナン中央町B館 | 927万円 〜 1,601万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-22 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全14戸 |
| ベレーザ武 | 905万円 〜 3,148万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-9 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全15戸 |
| 敬愛館 | 879万円 〜 2,009万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目32-3 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| T・Mcort白陽 | 1,092万円 〜 1,550万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町33-1 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| 荒田館 | 735万円 〜 995万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目3-8 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンパティーク武 | 1,096万円 〜 1,463万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-32 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| アクシス | 850万円 〜 1,095万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目28-1 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウェネバーBLD | 1,574万円 〜 1,911万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-3 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| Fステージ上荒田 | 2,808万円 〜 4,122万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町51-1 |
2003年9月（築23年） 地上12階 / 全85戸 |
| クローバーホフ | 1,091万円 〜 1,915万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目31-3 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス八幡 | 2,286万円 〜 2,945万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-18 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラット・M | 1,225万円 〜 1,615万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-2 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ上荒田ザ・ガーデン | 2,663万円 〜 3,416万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-15 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全46戸 |
| クレアホームズ上荒田 | 3,072万円 〜 4,393万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-8 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン上荒田 | 2,427万円 〜 3,754万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町24-1 |
2001年10月（築25年） 地上12階 / 全51戸 |
| クレアセトル上荒田 | 2,359万円 〜 4,856万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10 |
1999年11月（築27年） 地上13階 / 全47戸 |
| クレアホームズ上之園杜の邸 | 3,566万円 〜 5,441万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27-12 |
2019年11月（築7年） 地上14階 / 全89戸 |
| クレアホームズ上之園 | 2,973万円 〜 3,842万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18-20 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| クレアホームズ鹿児島中央 | 2,928万円 〜 4,587万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-27 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| クレアシティ鹿児島中央 | 2,698万円 〜 4,047万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-3 |
2005年7月（築21年） 地上12階 / 全25戸 |
| クレアセトル下荒田 | 2,487万円 〜 3,342万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目28-25 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全41戸 |
| クレアホームズ西田 | 3,037万円 〜 5,217万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全45戸 |
| クレアシオン西千石 | 828万円 〜 1,709万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築15年） 地上8階 / 全22戸 |
| クレアシティホリエウォーターフロントパーク | 1,901万円 〜 3,670万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町10-20 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル堀江町 | 2,191万円 〜 3,528万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町8-19 |
2000年9月（築26年） 地上13階 / 全84戸 |
| クレアシオン城西C | 1,680万円 〜 2,539万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目3-9 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| クレアホームズみなと大通り公園 | 2,373万円 〜 4,356万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-1 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全74戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアシティ上荒田 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市上荒田町19-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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