この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市高麗町30-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
840 万円 26.29m²の部屋
〜1,099 万円 26.29m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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グラン・ビュー高麗の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
26.29m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
840万円 26.29m²の部屋 32万円 / m²
〜1,099万円 26.29m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市高麗町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市高麗町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 799万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 785万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 710万円 | 88.8％ |
| 築30年(11年後) | 635万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 840万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 825万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築25年) | 746万円 | 88.8％ |
| 11年後 (築30年) | 667万円 | 79.4％ |
このマンションと、鹿児島市高麗町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
840万円 (26.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 840万円 |
| 買取 | 504万円 〜 672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.33万円 26.29m²の部屋
〜4.88万円 26.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・ビュー高麗周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・ビュー高麗 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市高麗町30-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRANDSTAGE高麗 | 822万円 〜 1,186万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町29-10 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| ケイツー・ビルド | 1,064万円 〜 1,618万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-6 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| アルフィーネ上之園 | 3,211万円 〜 4,451万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町20-18 |
2006年6月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| YM-HI | 960万円 〜 1,248万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-13 |
2007年5月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マルウチマンション | 1,058万円 〜 1,364万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町31-14 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| アンナプルナ-1 | 733万円 〜 1,387万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町12-18 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォーチュネイト高麗 | 826万円 〜 1,099万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-22 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全13戸 |
| 米澤BLD2 | 1,491万円 〜 2,549万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-8 |
2006年8月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| ドゥーエスト | 1,039万円 〜 1,385万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6-8 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全13戸 |
| K'SCOURT高麗 | 696万円 〜 1,112万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町41-18 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ上之園 | 930万円 〜 1,253万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| ネオアクシス高麗町 | 1,056万円 〜 1,657万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-28 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| ASレジデンス中央駅 | 995万円 〜 1,556万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-9 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| 敬愛館 | 875万円 〜 1,939万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目32-3 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランドスカイ上之園 | 1,307万円 〜 2,165万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-15 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| コンフォート上之園 | 956万円 〜 2,399万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| ネオ・シーズン | 1,019万円 〜 1,822万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-5 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| ネオアクシス共研公園 | 1,272万円 〜 2,009万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-7 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| グリーンライフ上荒田 | 928万円 〜 1,227万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町15-14 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全13戸 |
| レジェンド・K | 1,415万円 〜 1,805万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12-22 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全9戸 |
| 旭ホール上之園 | 1,406万円 〜 2,079万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-22 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| パール・88番館 | 769万円 〜 1,490万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-5 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
| フォンス上之園 | 841万円 〜 2,335万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町5-2 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ上荒田 | 2,985万円 〜 4,054万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-10 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| リッツコート南洲橋 | 2,294万円 〜 3,108万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-5 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全12戸 |
| ヒルズ・K | 1,049万円 〜 2,061万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| ティダ上荒田 | 815万円 〜 3,830万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-9 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| プリセント武之橋 | 1,069万円 〜 1,460万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-16 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| ル・サンク鹿児島中央 | 2,135万円 〜 3,799万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-13 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カナン中央町A館 | 908万円 〜 1,329万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-13 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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