ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市小倉南区エクレールアバンセ下曽根

エクレールアバンセ下曽根 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市小倉南区下曽根新町4-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,390 万円 69.19m²の部屋

1,960 万円 82.8m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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    1/3
  • 【周辺】【田原中学校】 田原中学校 1771m

    【周辺】【田原中学校】 田原中学校 1771m

    2/3
  • 【周辺】田原小学校 706m

    【周辺】田原小学校 706m

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エクレールアバンセ下曽根の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
安部山公園駅JR日豊本線
28
下曽根駅JR日豊本線
23

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エクレールアバンセ下曽根は売ったらいくら?参考査定価格

1,390万円 (20万円 / m²) 69.19m²の部屋

1,960万円 (24万円 / m²) 82.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 69.19m²の部屋の場合 82.8m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,390万円 1,960万円
① 仲介手数料(税込) 52万4,700円 71万2,800円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 56万4,700円 75万2,800円
手元に残る金額(A - B) 1,332万7,386円 1,884万4,936円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉南区下曽根新町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市小倉南区下曽根新町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,596万円 100%
築25年(1年後) 1,559万円 97.7%
築30年(6年後) 1,365万円 85.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.19㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,390万円
1年後(築25年) 97.7% 1,358万円
6年後(築30年) 85.5% 1,189万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉南区下曽根新町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,390万円 (69.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 23万円 / m²

エクレールアバンセ下曽根周辺の中古マンション価格推移情報

エクレールアバンセ下曽根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.74%、 2年前→1年前:1.48%、 1年前→今年:5.27%

福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉南区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレールアバンセ下曽根が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,460万円 70.26m² 2LDK / 11階 2024年8月〜2024年10月
1,898万円 70.26m² 2LDK / 11階 2020年3月〜2020年4月
1,480万円 77.33m² 2LDK / 11階 2019年12月〜2020年2月
1,680万円 77.33m² 3LDK / 12階 2017年7月〜2018年3月
1,620万円 69.19m² 3LDK / 10階 2016年7月〜2016年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,390万円
買取 834万円 〜 1,112万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクレールアバンセ下曽根は貸したらいくら?参考賃料

8.96万円 / 月 69.19m²の部屋

11.51万円 / 月 82.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクレールアバンセ下曽根の賃料掲載履歴(1件)

エクレールアバンセ下曽根の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレールアバンセ下曽根が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 82.80m² 4LDK / 4階 2012年2月〜2012年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リヴィエール下曽根駅南口 1,592万円 〜 2,350万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町8-8 2000年10月(築26年)
地上14階 / 全52戸
カサブランカ・フィールド 1,413万円 〜 1,786万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目6-2 2001年3月(築26年)
地上7階 / 全18戸
アーバンパレス曽根セシア 1,500万円 〜 2,012万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町15-8 2000年11月(築26年)
地上11階 / 全30戸
サンライフ下曽根駅前2 1,581万円 〜 1,876万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目11-15 2001年3月(築26年)
地上13階 / 全48戸
アグリード下曽根2 453万円 〜 643万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4-12 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全12戸
リヴィエールツインズモールストリート 1,704万円 〜 2,305万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目1-11 2003年4月(築24年)
地上14階 / 全38戸
リバティー下曽根 914万円 〜 1,108万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目10-9 2004年1月(築23年)
地上4階 / 全9戸
アメニティ曽根 1,416万円 〜 2,051万円 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目5-3 2002年7月(築24年)
地上7階 / 全38戸
アーバンパレス曽根センチュリー 1,258万円 〜 1,823万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-3 2001年9月(築25年)
地上8階 / 全34戸
サンシティ小倉東 1,309万円 〜 1,619万円 福岡県北九州市小倉南区田原4丁目10-10 2000年12月(築26年)
地上7階 / 全23戸
サンシャイン上塚通り 1,117万円 〜 2,279万円 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目11-5 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全12戸
リヴィエール東小倉 1,278万円 〜 1,834万円 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目13-17 2003年1月(築24年)
地上9階 / 全34戸
ボンボニエールアロア 835万円 〜 1,109万円 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目4-16 2004年2月(築23年)
地上5階 / 全20戸
アグリード安部山 452万円 〜 608万円 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-28 2003年5月(築23年)
地上6階 / 全18戸
グランドパレスピエーリ安部山公園 1,281万円 〜 2,083万円 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセレント・リッチ伊崎 1,043万円 〜 1,673万円 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目18-3 2004年8月(築22年)
地上6階 / 全20戸
リバティハイツ朽網 1,240万円 〜 1,748万円 福岡県北九州市小倉南区朽網西1丁目21-11 2004年1月(築23年)
地上7階 / 全17戸
ラクシャリー八重洲 1,043万円 〜 1,812万円 福岡県北九州市小倉南区八重洲町8-25 2001年11月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
モンタン 509万円 〜 1,070万円 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目5-20 2000年12月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
グラン・シャリオ 1,004万円 〜 1,821万円 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全12戸
サンシャイン石田 684万円 〜 1,361万円 福岡県北九州市小倉南区下石田3丁目4-33 2002年4月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
サンパーク黒原レジデンツァ 1,414万円 〜 3,306万円 福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目1-14 2001年5月(築25年)
地上5階 / 全23戸
ヴィラモリタ 1,032万円 〜 1,654万円 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目10-45 2002年3月(築25年)
地上4階 / 全21戸
グランドパレスエクセラン足立 1,310万円 〜 2,336万円 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目7-1 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全17戸
グレートハウス晩餐館 1,273万円 〜 2,706万円 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目3-40 2003年2月(築24年)
地上13階 / 全45戸
パラッツォ足立 1,312万円 〜 2,287万円 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目6-7 2002年3月(築25年)
地上6階 / 全19戸
フェリス城野駅南 989万円 〜 1,572万円 福岡県北九州市小倉南区春ケ丘8-14 2002年10月(築24年)
地上6階 / 全10戸
プレステージ・足立 685万円 〜 2,021万円 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目10-5 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
アーベインルネス足立公園1号棟 978万円 〜 1,797万円 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目5-1 2002年10月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
アーティックスエグゼ足原 1,439万円 〜 2,748万円 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目7-24 2003年1月(築24年)
地上8階 / 全31戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エクレールアバンセ下曽根の売却に強い不動産会社 11社

エクレールアバンセ下曽根の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクレールアバンセ下曽根から近い順に表示しています

ハウスドゥ 小倉南 グリーンシップ株式会社
物件から
0.6
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
ホームサテイ株式会社
物件から
0.9
  • 福岡県北九州市小倉南区田原3丁目1‐18
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩15分

小倉南区の売買専門!この地域はお任せを!

弊社は、小倉南区専門で不動産の売買をやっています。
他の地域は知りませんが、近くの不動産がいくらで売り出しているかや、売れた不動産がどのくらいの販売期間でいくらで売れたなど、詳しい地域情報を元に売却査定や販売・買取をしている専門店です。
不動産を売るならまずは査定!ホームサテイ株式会社にお任せを!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 剛正
  • 免許番号福岡県知事(03)第017961号
株式会社福岡地所
物件から
5.7
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
5.8
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社タグボートパートナーズ
物件から
6.3
  • 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目5-6-201
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

北九州の分譲マンション売却の専門店です。

当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中田 英樹
  • 免許番号福岡県知事(03)第017133号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
7.2
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
株式会社奥村不動産
物件から
7.3
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社北九州不動産
物件から
8.9
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
10.5
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
センチュリー21 ドリームパートナー福岡 株式会社ドリームパートナー福岡
物件から
48.7
  • 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-25
  • JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分

早く高く安全な売却を全力支援

センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者田原 宏樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第019732号
株式会社Revo
物件から
55.0
  • 福岡県福岡市博多区中呉服町3-10 勝治呉服町ビル3F
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩3分

売却に強い不動産エージェント制

Revoは、人で選ばれる売却特化型の不動産会社です。地域特性と市場データを踏まえ、担当エージェントが最後まで伴走。価格だけでなく「どう売るか」にこだわり、売主様にとって最善の売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者高松 一郎
  • 免許番号福岡県知事(01)第019219号

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エクレールアバンセ下曽根の物件概要

マンション名称 エクレールアバンセ下曽根
所在地
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町4-1 地図を見る
交通
  • JR日豊本線 / 安部山公園駅 約3.20km
  • JR日豊本線 / 下曽根駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクレールアバンセ下曽根3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    1/3
  • エクレールアバンセ下曽根2SLDK11階間取り

    2SLDK 11階

    2/3
  • エクレールアバンセ下曽根3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    3/3
築年月(築年数) 2002年10月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 59戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 松尾建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

エクレールアバンセ下曽根の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクレールアバンセ下曽根を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エクレールアバンセ下曽根の参考査定価格:1,390万円 〜 1,960万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、エクレールアバンセ下曽根の売り時ですか?
エクレールアバンセ下曽根がある北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で4.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.74%、2年前→1年前:1.48%、1年前→今年:5.27%)
福岡県の直近3年間の変動(13.95%)に比べ、やや低めの水準です。
エクレールアバンセ下曽根の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓エクレールアバンセ下曽根を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクレールアバンセ下曽根の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
エクレールアバンセ下曽根に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エクレールアバンセ下曽根へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エクレールアバンセ下曽根のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県北九州市小倉南区下曽根新町4-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩40分
JR日豊本線 / 下曽根駅 徒歩8分
❓エクレールアバンセ下曽根の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エクレールアバンセ下曽根の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2002年10月(築24年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上15階建
総戸数:59戸
施工会社:松尾建設株式会社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

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