神奈川県川崎市高津区久末462-4
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,123 万円 68.99m²の部屋
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2,123万円 （31万円 / m²） 68.99m²の部屋
〜3,925万円 （38万円 / m²） 103.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(川崎市高津区久末)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,025万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,951万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,123万円 |
| 3年後(築30年) | 97.5％ | 2,071万円 |
このマンションと、川崎市高津区久末の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,123万円 (68.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 43万円 / m² |
オセアン日吉台グリーンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.86%、 2年前→1年前：2.73%、 1年前→今年：2.19% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオセアン日吉台グリーンヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 74.98m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 2,699万円 | 74.87m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,980万円 | 74.98m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 2,299万円 | 74.98m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,590万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,350万円 | 74.98m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,399万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 2,450万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,590万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,080万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 2,499万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,790万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,300万円 | 77.88m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,880万円 | 74.38m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 1,790万円 | 78.71m² | 4LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 1,980万円 | 74.38m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,990万円 | 74.87m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,995万円 | 74.85m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,095万円 | 74.85m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 1,899万円 | 74.87m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,990万円 | 74.87m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,280万円 | 68.99m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,480万円 | 94.12m² | 4LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 2,380万円 | 100.70m² | 4LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 1,990万円 | 74.98m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,680万円 | 100.70m² | 4LDK / 3階 | 2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,123万円 |
| 買取 | 1,274万円 〜 1,698万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.71万円 / 月 68.99m²の部屋
〜
15.47万円 / 月 103.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オセアン日吉台グリーンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオセアン日吉台グリーンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 78.71m² | 4LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグランデ日吉台 | 2,197万円 〜 2,849万円 | 神奈川県川崎市高津区久末459-1 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| プレール日吉台 | 1,586万円 〜 4,481万円 | 神奈川県川崎市高津区久末486-1 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| バースシティ日吉台 | 2,061万円 〜 3,359万円 | 神奈川県川崎市高津区久末1491-9 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全67戸 |
| ハイホーム鷺沼東 | 2,204万円 〜 3,230万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目23-1 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全73戸 |
| エスペリアW・日吉 | 2,709万円 〜 3,162万円 | 神奈川県横浜市港北区高田東3丁目35-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズガーデン日吉台 | 2,833万円 〜 3,980万円 | 神奈川県横浜市港北区下田町5丁目14-28 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全51戸 |
| サンヴィレッジ14 | 2,396万円 〜 2,792万円 | 神奈川県横浜市港北区高田西3丁目1-21 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングレイス綱島参番館 | 2,470万円 〜 3,091万円 | 神奈川県横浜市港北区高田西2丁目20-1 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| ニューウエルテラスビュー日吉 | 1,365万円 〜 1,686万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷248-18 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全19戸 |
| ヒューマンスクエア鷺沼東 | 2,200万円 〜 3,579万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目25-25 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全73戸 |
| ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレ | 2,369万円 〜 3,123万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷248-1 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全34戸 |
| ヒルステージ日吉 | 1,674万円 〜 2,410万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷209-5 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全56戸 |
| 藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2 | 2,130万円 〜 3,457万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目55-45 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全48戸 |
| 藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・1 | 2,269万円 〜 3,386万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目28-10 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全51戸 |
| ニューウェルテラス池の里 | 1,784万円 〜 2,522万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷49-1 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全74戸 |
| グレイス弐番館B | 1,334万円 〜 1,560万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目3-9 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バルミー日吉 | 1,809万円 〜 2,880万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷62-1 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全85戸 |
| ダイアパレス日吉ケ丘 | 2,130万円 〜 3,008万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷330-1 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全52戸 |
| グレイス弐番館A | 1,335万円 〜 3,151万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目3-9 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| グリーンレジデンスヤシマ | 1,910万円 〜 3,321万円 | 神奈川県横浜市港北区高田東1丁目42-2 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン日吉本町 | 3,992万円 〜 6,099万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町5丁目55-9 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全69戸 |
| リバーシティ元住吉 | 2,291万円 〜 2,649万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷336-3 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| アーバンコート東野川 | 2,365万円 〜 2,705万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24-25 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ファーロ | 3,669万円 〜 4,683万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口231-1 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフヒルズ北山田D棟 | 3,633万円 〜 4,243万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目10-24 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| 日吉本町ガーデンハウス | 3,582万円 〜 5,255万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目56-20 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
| ライフヒルズ北山田C棟 | 4,074万円 〜 4,757万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目10-24 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全13戸 |
| メイツ武蔵小杉富士見台 | 3,109万円 〜 4,598万円 | 神奈川県川崎市高津区千年256-1 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| ライフヒルズ北山田A棟 | 3,629万円 〜 5,250万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目10-24 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| ラ・ヴィレットオリモ | 3,226万円 〜 3,802万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目2-8 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 梶が谷グリーンヒル | 2,624万円 〜 3,109万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目13-5 |
1974年6月（築51年） 地上6階 / 全35戸 |
| グリーンヒルズ根岸 | 1,352万円 〜 1,620万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-7 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルハイツ | 2,601万円 〜 4,155万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目2-38 |
1986年11月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オセアン日吉台グリーンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久末462-4 |
| 交通 |
|
【外観】「オセアン日吉台グリーンヒルズ」2階部分の南西向き！ 新規フルリフォーム済みです♪
1/6
【外観】平成10年6月築！ 新耐震基準のマンションです♪
2/6
【エントランス】ペット飼育可能！ オートロック、宅配ボックスがございます♪
3/6
【駐車場】
4/6
【周辺】周辺は緑豊かで、閑静な住宅地となっております♪
5/6
【周辺】コンビニ 500m セブンイレブン川崎久末団地店
6/6| 築年月（築年数） | 1998年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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