神奈川県川崎市高津区久末1491-9
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,415 万円 66.46m²の部屋
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2,415万円 (36万円 / m²) 66.46m²の部屋
〜3,859万円 (43万円 / m²) 89.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.46m²の部屋の場合 | 89.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,415万円 | 3,859万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 86万2,950円 | 133万9,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 90万2,950円 | 137万9,470円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,324万6,219円 | 3,720万3,289円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(川崎市高津区久末)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,341万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 3,287万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,415万円 |
| 2年後(築30年) | 98.4% | 2,376万円 |
このマンションと、川崎市高津区久末の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,415万円 (66.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 48万円 / m² |
バースシティ日吉台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.44%、 2年前→1年前:4.76%、 1年前→今年:3.09% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバースシティ日吉台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 77.75m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3,080万円 | 77.75m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 3,180万円 | 77.75m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 3,280万円 | 77.75m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 2,980万円 | 77.75m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 2,290万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 2,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,499万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,390万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,990万円 | 89.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,099万円 | 73.39m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 2,180万円 | 73.39m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 1,430万円 | 73.39m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,080万円 | 66.46m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,780万円 | 81.28m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年7月 |
| 1,680万円 | 68.52m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 1,580万円 | 66.46m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 2,080万円 | 81.28m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 1,580万円 | 66.59m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年9月 |
| 1,900万円 | 81.28m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 1,480万円 | 66.59m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 2,100万円 | 81.28m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 2,080万円 | 89.99m² | 4LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 1,580万円 | 66.59m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,415万円 |
| 買取 | 1,449万円 〜 1,932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.54万円 / 月 66.46m²の部屋
〜
15.57万円 / 月 89.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
バースシティ日吉台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバースシティ日吉台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 81.28m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2016年8月 |
| 13万円 / 月 | 81.28m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレール日吉台 | 1,409万円 〜 4,359万円 | 神奈川県川崎市高津区久末486-1 |
2000年3月(築27年) 地上8階 / 全42戸 |
| オセアン日吉台グリーンヒルズ | 2,084万円 〜 3,982万円 | 神奈川県川崎市高津区久末462-4 |
1998年6月(築28年) 地上8階 / 全66戸 |
| モアグランデ日吉台 | 2,125万円 〜 2,871万円 | 神奈川県川崎市高津区久末459-1 |
1998年5月(築29年) 地上7階 / 全43戸 |
| ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレ | 2,233万円 〜 3,201万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷248-1 |
1998年2月(築29年) 地上10階 / 全34戸 |
| ヒルステージ日吉 | 1,649万円 〜 2,467万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷209-5 |
1998年3月(築29年) 地上9階 / 全56戸 |
| ハイホーム鷺沼東 | 2,602万円 〜 3,392万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目23-1 |
2000年5月(築27年) 地上9階 / 全73戸 |
| ニューウェルテラス池の里 | 1,838万円 〜 2,715万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷49-1 |
1997年5月(築30年) 地上10階 / 全73戸 |
| エスペリアW・日吉 | 3,240万円 〜 3,837万円 | 神奈川県横浜市港北区高田東3丁目35-1 |
1998年10月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
| ダイアパレス日吉ケ丘 | 2,070万円 〜 3,176万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷330-1 |
1997年12月(築29年) 地上8階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション日吉ガーデンシティ | 2,566万円 〜 3,816万円 | 神奈川県横浜市港北区下田町5丁目7-1 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全91戸 |
| リバーシティ元住吉 | 2,268万円 〜 2,729万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷336-3 |
1997年10月(築29年) 地上5階 / 全40戸 |
| クィーンヒルズ日吉 | 2,432万円 〜 3,927万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷92-1 |
2001年2月(築26年) 地上8階 / 全55戸 |
| サンヴィレッジ14 | 2,875万円 〜 3,403万円 | 神奈川県横浜市港北区高田西3丁目1-21 |
1997年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンスクエア鷺沼東 | 2,220万円 〜 3,619万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目25-25 |
2000年6月(築26年) 地上6階 / 全73戸 |
| ファーロ | 3,376万円 〜 4,556万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口231-1 |
2000年4月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サングレイス綱島参番館 | 2,607万円 〜 3,317万円 | 神奈川県横浜市港北区高田西2丁目20-1 |
1998年2月(築29年) 地上7階 / 全33戸 |
| コープ日吉 | 2,647万円 〜 3,083万円 | 神奈川県川崎市中原区井田3丁目17-20 |
1998年7月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
| アーバンコート東野川 | 2,341万円 〜 2,693万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24-25 |
2000年6月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
| メゾンパーラミー | 2,262万円 〜 2,647万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口542 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルステージ日吉の杜 | 2,407万円 〜 3,076万円 | 神奈川県川崎市中原区井田3丁目9-1 |
1999年4月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
| グランドコスモ千歳 | 3,809万円 〜 4,566万円 | 神奈川県川崎市高津区千年301-1 |
1997年12月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ木嶌 | 2,979万円 〜 4,102万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口489 |
1999年1月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
| 武蔵中原パーク・ホームズ | 3,286万円 〜 5,243万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目22-10 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全46戸 |
| 日吉本町ガーデンハウス | 3,411万円 〜 5,006万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目56-20 |
2000年5月(築27年) 地上7階 / 全34戸 |
| ハイフィールド | 3,632万円 〜 4,757万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目13-30 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全35戸 |
| パルミナード武蔵中原 | 3,130万円 〜 4,778万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目15-40 |
1997年7月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
| シュテルンあさひな | 3,794万円 〜 4,935万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目13-35 |
2000年8月(築26年) 地上5階 / 全25戸 |
| シャロール中原 | 2,615万円 〜 3,604万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口421-2 |
1999年7月(築27年) 地上3階 / 全15戸 |
| ライオンズガーデン武蔵中原 | 3,440万円 〜 4,582万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口426-1 |
1999年6月(築27年) 地上5階 / 全88戸 |
| サンセール | 3,755万円 〜 4,358万円 | 神奈川県川崎市高津区千年658-1 |
2001年1月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バースシティー梶ヶ谷壱番館 | 2,917万円 〜 3,785万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目1-9 |
1995年3月(築32年) 地上5階 / 全35戸 |
| バースシティー梶ヶ谷弐番館 | 2,993万円 〜 3,940万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目1-7 |
1995年5月(築32年) 地上4階 / 全13戸 |
| バースシティ溝の口エアーズ | 4,260万円 〜 6,809万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目3-1 |
2010年2月(築17年) 地上8階 / 全60戸 |
| バースシティ梶ヶ谷姿見台 | 4,024万円 〜 6,827万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目2-5 |
2016年5月(築11年) 地上6階 / 全40戸 |
| バースシティ富士見台ガーデン | 4,133万円 〜 5,116万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-24 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口ピュアレ | 4,238万円 〜 7,783万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-17 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
| バースシティ溝の口ティアラ | 4,511万円 〜 1億 851万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目15-12 |
2015年5月(築12年) 地上8階 / 全61戸 |
| バースシティ溝の口シエル | 6,112万円 〜 7,655万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-16 |
2015年7月(築11年) 地上15階 / 全55戸 |
| バースシティ梶が谷WEST | 4,203万円 〜 7,111万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-11 |
2013年8月(築13年) 地上5階 / 全26戸 |
| バースシティ溝の口ヴィスタ | 4,543万円 〜 6,998万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-20 |
2011年8月(築15年) 地上9階 / 全58戸 |
| バースシティ溝の口コンフォート | 3,692万円 〜 8,926万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-5 |
2006年5月(築21年) 地上9階 / 全67戸 |
| バースシティ梶が谷EAST | 4,734万円 〜 6,864万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-16 |
2013年5月(築14年) 地上5階 / 全42戸 |
| バースシティ溝の口コリンズ | 4,570万円 〜 5,359万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目21-6 |
2018年1月(築9年) 地上6階 / 全17戸 |
| バースシティ溝の口エアリー | 4,958万円 〜 6,908万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-27 |
2007年10月(築19年) 地上6階 / 全25戸 |
| バースシティ溝の口プレミール | 2,595万円 〜 6,217万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-10 |
2002年1月(築25年) 地上3階 / 全13戸 |
| バースシティ溝の口スクエア | 4,966万円 〜 8,124万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5-39 |
2002年4月(築25年) 地上12階 / 全20戸 |
| バースシティ溝の口ヴェルジェ | 4,297万円 〜 5,052万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-22 |
2004年5月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口ラヴィアン | 4,134万円 〜 5,196万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目12-5 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全30戸 |
| バースシティ溝の口WEST | 4,814万円 〜 7,082万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目23-20 |
2021年1月(築6年) 地上7階 / 全60戸 |
| バースシティ久地 | 3,441万円 〜 5,227万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目17-31 |
2010年1月(築17年) 地上5階 / 全41戸 |
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弊社は、大手仲介管理職出身者が運営している不動産屋です。
大手で学んだ【安心・安全な仲介】と大手だと難しい【柔軟さ】で皆様の売却をサポートさせていただきます。
売却がはじめての方はもちろん、経験のある方にも満足していただけるようお手伝いいたします!
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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不動産取引に正しい光を
私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております
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長年の実績と経験を集約した「売却力」
45年の実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください!
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。相続の場合は相続登記の手順や司法書士の紹介、住み替えの場合は住み替え用住宅ローンの斡旋から引き渡しまでの流れを的確に説明致します。
売却実績豊富なエムイーPLUS横浜がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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丁寧かつスピーディーに対応します!
都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
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物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | バースシティ日吉台 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区久末1491-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 坂田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月18日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県川崎市高津区久末1491-9【最寄り駅からのアクセス情報】
横浜市営地下鉄グリーンライン / 高田駅 徒歩32分【建物仕様】
築年月:1999年4月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか