この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区東野川2丁目31-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,275 万円 60m²の部屋
〜2,888 万円 65.7m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,275万円60m²の部屋38万円 / m²
〜2,888万円65.7m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区東野川)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区東野川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,065万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,969万円 | 96.9％ |
| 築25年(9年後) | 2,850万円 | 93.0％ |
| 築30年(14年後) | 2,730万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,275万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,204万円 | 96.9％ |
| 9年後(築25年) | 2,115万円 | 93.0％ |
| 14年後(築30年) | 2,026万円 | 89.1％ |
このマンションと、川崎市高津区東野川の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,275万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,275万円 |
| 買取 | 1,365万円 〜 1,820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.73万円60m²の部屋
〜14.44万円65.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
deClaroの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにdeClaroが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 13万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 11万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 11.1万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年5月 |
| 11.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 11.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.25m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
deClaro周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
deClaroは神奈川県川崎市高津区野川をその所在地としており、JR南武線を利用できる武蔵中原駅から徒歩およそ2分の距離にあるマンションです。2009年4月に完成し、RC構造を有する地上6階建てとなっています。なお、マンション周辺には保育園や幼稚園、郵便局などがあり、また、道路については中原街道が通っています。
| マンション名称 | deClaro |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目31-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】川崎市立野川中学校 徒歩23分。中学校 1820m
【周辺】東山田駅(横浜市営地下鉄 グリーンライン) 徒歩24分。 1850m
【周辺】ヨークマート川崎野川店 徒歩16分。 1220m
【周辺】Fuji上野川店 徒歩23分。 1790m
【周辺】オーケーディスカウントセンター川崎野川 徒歩12分。 890m
【周辺】クリエイトエス・ディー川崎南野川店 徒歩11分。 820m
| 築年月（築年数） | 2009年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルレノス港北ブリジアコート | 3,445万円 〜 4,005万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目7-16 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全36戸 |
| エンゼルレノス港北ルシアコート | 3,586万円 〜 4,159万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目4-3 |
2008年2月（築17年） 地上3階 / 全15戸 |
| ヴィラ港北NTインディ8 | 3,910万円 〜 5,488万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目33-28 |
2009年9月（築16年） 地上3階 / 全8戸 |
| KAULANAEAST | 2,671万円 〜 3,246万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目28-15 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| アデニウム日吉 | 2,349万円 〜 3,530万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷277-1 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全98戸 |
| エクストール宮前の丘 | 2,835万円 〜 4,157万円 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1412-1 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全82戸 |
| SESPA千年 | 3,183万円 〜 4,184万円 | 神奈川県川崎市高津区千年637-1 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エムロード | 1,297万円 〜 1,992万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田3丁目6-23 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全25戸 |
| グランドゥールチトセ | 2,083万円 〜 3,920万円 | 神奈川県川崎市高津区千年637-4 |
2009年12月（築16年） 地上7階 / 全2戸 |
| エクセランピリエ | 1,712万円 〜 4,813万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目14-29 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレストグリーン2 | 1,196万円 〜 2,531万円 | 神奈川県川崎市高津区千年641-5 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンシアンスピリエ | 1,356万円 〜 3,180万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目23-22 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・メゾン | 2,956万円 〜 3,842万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口466 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・シャイン141 | 3,004万円 〜 4,149万円 | 神奈川県川崎市高津区新作2丁目11-30 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全33戸 |
| Fioritura | 1,746万円 〜 3,334万円 | 神奈川県横浜市港北区高田東3丁目1-11 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全24戸 |
| Gran・rio | 1,844万円 〜 2,771万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-8 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィ・ド・カンパーニュ港北ル・ソレイユ | 1,513万円 〜 4,851万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目10-5 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス | 5,602万円 〜 9,690万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目9-3 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全92戸 |
| クレストシティ宮崎台 | 3,275万円 〜 4,565万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-29 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全224戸 |
| サニープレイス | 2,245万円 〜 2,789万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目6-34 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム宮崎台サウステラス | 3,339万円 〜 4,371万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-38 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全56戸 |
| フェリーチェS | 1,305万円 〜 3,163万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目8-12 |
2009年6月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンパーク | 1,310万円 〜 2,449万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目8-13 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベニシア | 1,812万円 〜 2,573万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目1-11 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セゾンドミール | 991万円 〜 2,748万円 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目10-3 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォータブル | 1,341万円 〜 4,502万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-14 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレミルフィーユ | 1,319万円 〜 1,661万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-18 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥーエ横浜都筑 | 1,809万円 〜 2,140万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-27 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全53戸 |
| ONAIR | 1,678万円 〜 2,580万円 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目14-11 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全27戸 |
| デライトコート・6 | 1,510万円 〜 2,542万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田3丁目28-2 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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