この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,110万円 63.66m²の部屋
〜4,564万円 75.85m²の部屋
所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-29 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,110万円 63.66m²の部屋 49万円 / m²
〜4,564万円 75.85m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区馬絹)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市宮前区馬絹 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築16年(現在) | 3,426万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,277万円 | 95.6% |
築25年(9年後) | 3,089万円 | 90.2% |
築30年(14年後) | 2,902万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,110万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,974万円 | 95.6% |
9年後 (築25年) | 2,804万円 | 90.2% |
14年後 (築30年) | 2,633万円 | 84.7% |
このマンションと、川崎市宮前区馬絹の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,110万円 (63.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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49万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストシティ宮崎台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
4,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,580万円 | 72.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2023年1月 |
4,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
3,890万円 | 72.75m² | 2LDK / 14階 | 2022年1月〜2022年3月 |
3,780万円 | 67.41m² | 2LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年3月 |
3,580万円 | 67.40m² | 2LDK / 14階 | 2021年5月〜2021年7月 |
3,780万円 | 67.40m² | 2LDK / 14階 | 2021年4月 |
3,298万円 | 63.66m² | 3LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年10月 |
3,398万円 | 63.66m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年6月 |
3,498万円 | 63.66m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月 |
3,699万円 | 73.70m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
3,298万円 | 72.71m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
3,580万円 | 72.75m² | 3LDK / 14階 | 2017年12月 |
3,480万円 | 67.41m² | 2LDK / 12階 | 2016年9月〜2016年10月 |
4,150万円 | 72.71m² | 3LDK / 14階 | 2015年8月〜2015年10月 |
2,980万円 | 67.41m² | 2LDK / 12階 | 2015年8月〜2015年10月 |
3,380万円 | 75.85m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年10月 |
2,850万円 | 72.75m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年7月 |
3,250万円 | 72.71m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,110万円 |
買取 | 1,866万円 〜 2,488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.29万円 63.66m²の部屋
〜17.56万円 75.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレストシティ宮崎台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 16.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.53% 、 2年前→1年前:6.67% 、 1年前→今年:-0.24% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階・地下1階建てのRC(鉄筋コンクリート)マンションであるクレストシティ宮崎台は、2008年11月に完成しました。所在地は神奈川県川崎市宮前区馬絹であり、最寄駅となるのは1360mほど離れた東急田園都市線の宮崎台駅です。なお、近隣エリアには慈照寺、馬絹保育園などがあるほか、住宅地が広がっています。
マンション名称 | クレストシティ宮崎台 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-29 |
交通 |
|
【外観】総戸数224戸のビックコミュニティ!陽当たり・眺望良好!
【エントランス】天井高約5mの重厚感あふれる2層吹き抜けエントランスホール
築年月(築年数) | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 224戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 五洋建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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クレストフォルム宮崎台サウステラス | 3,319万円 〜 4,435万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-38 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全56戸 |
ベルビーチ | 2,646万円 〜 3,309万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目11-40 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
フォレミルフィーユ | 1,323万円 〜 1,662万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-18 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレントスクエア宮崎台1番館 | 2,449万円 〜 3,080万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-12 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全24戸 |
エクセレントスクエア宮崎台2番館 | 2,054万円 〜 4,043万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-2 |
2009年2月(築16年) 地上3階 / 全12戸 |
エクストール宮前の丘 | 2,770万円 〜 3,815万円 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1412-1 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全82戸 |
サンウェル | 1,199万円 〜 4,968万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目4-45 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルジェ宮崎台 | 2,983万円 〜 4,436万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目6-24 |
2009年9月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークハウス宮崎台花霞 | 4,033万円 〜 5,067万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-1 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アプリコットハウス | 1,897万円 〜 3,066万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目32-11 |
2009年4月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トランスパレンテ | 3,004万円 〜 5,080万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-3 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ宮崎台 | 1,158万円 〜 3,442万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目2-16 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全70戸 |
エム-ブランド梶ヶ谷 | 3,777万円 〜 4,705万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-7 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全54戸 |
OrchidTerraceミヤザキダイ | 2,559万円 〜 4,047万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎150-2 |
2009年7月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
ブランズ宮崎台オンザテラス | 3,390万円 〜 4,867万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目1-20 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CHARLES | 1,403万円 〜 3,488万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目5-3 |
2009年4月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
ラヴィッサン | 1,799万円 〜 4,464万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目10-1 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PRENDRE・K | 2,047万円 〜 3,178万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目8-2 |
2009年8月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
テラッゾアズーリ | 1,445万円 〜 2,495万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目2-45 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
スタジオデン梶が谷 | 2,828万円 〜 3,482万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-5 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全21戸 |
サンフォニー梶ヶ谷 | 1,594万円 〜 3,770万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-3 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドール梶ヶ谷 | 2,075万円 〜 4,857万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-37 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全30戸 |
グレイス梶ヶ谷 | 1,889万円 〜 5,188万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-1 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MYME | 2,010万円 〜 3,429万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目3-19 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリアス宮崎台 | 1,719万円 〜 2,231万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-6 |
2009年9月(築15年) 地上9階 / 全41戸 |
PRIMROSE | 1,796万円 〜 2,349万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目1-5 |
2008年4月(築16年) 地上6階 / 全39戸 |
FloraMiyazakidai | 1,189万円 〜 3,085万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-14 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全1戸 |
ステージオーシー宮前平 | 1,673万円 〜 4,375万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-142 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴィータ梶ヶ谷 | 1,823万円 〜 2,343万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目39-19 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全25戸 |
サン・シャイン141 | 3,196万円 〜 3,913万円 | 神奈川県川崎市高津区新作2丁目11-30 |
2007年6月(築17年) 地上7階 / 全33戸 |
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