この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-38
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,301 万円 70.58m²の部屋
〜4,441 万円 76.2m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
クレストフォルム宮崎台サウステラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレストフォルム宮崎台サウステラスの売却に 役立つ情報をチェック!
クレストフォルム宮崎台サウステラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クレストフォルム宮崎台サウステラスから近い順に表示しています
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売却に特化した専門チームが対応します。
神奈川県に本社を置く仲介として仲介実績NO.1になった営業力を武器に売主様の大切なご資産を、早期かつ高額でご売却をさせて頂きます。
創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
向ヶ丘遊園駅徒歩2分、設立11年です
弊社は向ケ丘遊園駅徒歩2分、登戸駅徒歩10分に立地するMISAWA-MRD特約店です。
ご売却を担当させていただくスタッフは全てトップセールスです。
ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
仕事を早くかつ丁寧に。安心を提供します
福屋不動産販売は、住み替え・リースバック・相続や離婚による売却・住宅ローン滞納によるご売却にも対応できます。また買取・下取保障もございますのでご安心していただければと思います。全国に90店舗以上を展開していますので、さまざまなネットワークを駆使して売主様に最適なご提案を行います。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
13社 全て見る
閉じる
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
クレストフォルム宮崎台サウステラスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
76.2m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,301万円 70.58m²の部屋 47万円 / m²
〜4,441万円 76.2m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区馬絹)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市宮前区馬絹 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,796万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,672万円 | 96.7% |
築25年(8年後) | 3,463万円 | 91.2% |
築30年(13年後) | 3,254万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,301万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 3,193万円 | 96.7% |
8年後 (築25年) | 3,011万円 | 91.2% |
13年後 (築30年) | 2,829万円 | 85.7% |
このマンションと、川崎市宮前区馬絹の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,301万円 (70.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 54万円 / m² |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム宮崎台サウステラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
4,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
3,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
4,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
3,798万円 | 70.58m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月 |
2,980万円 | 72.68m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,301万円 |
買取 | 1,981万円 〜 2,641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.21万円 70.58m²の部屋
〜17.47万円 76.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレストフォルム宮崎台サウステラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 16.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:7.19% 、 1年前→今年:-0.46% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市宮前区馬絹にあるクレストフォルム宮崎台サウステラスは、2008年3月に完成した地上7階建て・RC(鉄筋コンクリート)造りのマンションです。交通面では、同マンションから徒歩16分ほどの距離に東急田園都市線の宮崎台駅が、徒歩21分ほどの距離に同線の宮前平駅があります。なお、周辺エリアには国道246号が通っています。
マンション名称 | クレストフォルム宮崎台サウステラス |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-38 |
交通 |
|
【外観】角住戸・上階下階居室でないためプライベートがしっかり確保されています。
【エントランス】落ちついた外観にマッチしたロビー。
【エントランス】広々としていて開放感がございます。
【駐車場】
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストシティ宮崎台 | 3,090万円 〜 4,569万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-29 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全224戸 |
ベルビーチ | 2,631万円 〜 3,312万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目11-40 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
フォレミルフィーユ | 1,316万円 〜 1,664万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-18 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレントスクエア宮崎台1番館 | 2,439万円 〜 3,086万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-12 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全24戸 |
エクセレントスクエア宮崎台2番館 | 2,045万円 〜 4,050万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-2 |
2009年2月(築16年) 地上3階 / 全12戸 |
ザセンチュリー宮崎台 | 3,628万円 〜 6,358万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目20-29 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全36戸 |
エクストール宮前の丘 | 2,765万円 〜 3,783万円 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1412-1 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全82戸 |
ヴェルジェ宮崎台 | 2,961万円 〜 4,422万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目6-24 |
2009年9月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークハウス宮崎台花霞 | 4,013万円 〜 5,075万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-1 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ宮崎台 | 1,153万円 〜 3,450万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目2-16 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全70戸 |
トランスパレンテ | 2,983万円 〜 5,076万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-3 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アプリコットハウス | 1,885万円 〜 3,064万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目32-11 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エム-ブランド梶ヶ谷 | 3,768万円 〜 4,683万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-7 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全54戸 |
ブランズ宮崎台オンザテラス | 3,371万円 〜 4,874万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目1-20 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
OrchidTerraceミヤザキダイ | 2,539万円 〜 4,035万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎150-2 |
2009年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CHARLES | 1,403万円 〜 3,459万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目5-3 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
テラッゾアズーリ | 1,436万円 〜 2,498万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目2-45 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
PRENDRE・K | 2,036万円 〜 3,176万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目8-2 |
2009年8月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライフゾーン梶ヶ谷6 | 1,522万円 〜 3,399万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-5 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全50戸 |
ラヴィッサン | 1,794万円 〜 4,412万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目10-1 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スタジオデン梶が谷 | 2,645万円 〜 3,243万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-5 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全21戸 |
サンフォニー梶ヶ谷 | 1,589万円 〜 3,721万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-3 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MYME | 1,997万円 〜 3,426万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目3-19 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリアス宮崎台 | 1,711万円 〜 2,234万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-6 |
2009年9月(築15年) 地上9階 / 全41戸 |
イル・ニード | 1,621万円 〜 4,740万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目1-13 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PRIMROSE | 1,786万円 〜 2,352万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目1-5 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全39戸 |
グランドール梶ヶ谷 | 2,067万円 〜 4,787万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-37 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全30戸 |
FloraMiyazakidai | 1,180万円 〜 3,082万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-14 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全1戸 |
ステージオーシー宮前平 | 1,665万円 〜 4,370万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-142 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイス梶ヶ谷 | 1,883万円 〜 5,140万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-1 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
全て見る
閉じる
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください