ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市高津区イル・フレッシィ3番館

イル・フレッシィ3番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市高津区下作延5丁目25-1

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

5,097 万円 75.51m²の部屋

6,345 万円 75.51m²の部屋

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イル・フレッシィ3番館は売ったらいくら?参考査定価格

5,097万円 (67万円 / m²) 75.51m²の部屋

6,345万円 (84万円 / m²) 75.51m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市高津区下作延のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 4,534万円 100%
築25年(3年後) 4,431万円 97.7%
築30年(8年後) 4,257万円 93.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.51㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 5,097万円
3年後(築25年) 97.7% 4,980万円
8年後(築30年) 93.9% 4,785万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市高津区下作延の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

5,097万円 (75.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
67万円 / m² 65万円 / m²

イル・フレッシィ3番館周辺の中古マンション価格推移情報

イル・フレッシィ3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 6.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.84%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:2.80%

神奈川県の直近3年間の変動(8.01% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

川崎市高津区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイル・フレッシィ3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,580万円 75.51m² 3LDK / 3階 2020年8月〜2020年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 5,097万円
買取 3,058万円 〜 4,077万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イル・フレッシィ3番館は貸したらいくら?参考賃料

15.38万円 / 月 75.51m²の部屋

17.18万円 / 月 75.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

イル・フレッシィ3番館の賃料掲載履歴(1件)

イル・フレッシィ3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイル・フレッシィ3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 78.49m² 3LDK / 5階 2010年5月〜2010年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
津田山FAIRSIGHT 1,684万円 〜 2,225万円 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目4-1 2004年7月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
サニーテラス・ナカイ 3,218万円 〜 4,787万円 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目11-8 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
アモローソ溝ノ口 1,526万円 〜 1,954万円 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目2-25 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全15戸
バースシティ溝の口ヴェルジェ 4,135万円 〜 4,997万円 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-22 2004年5月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
コアロード 1,481万円 〜 1,843万円 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目5-6 2001年7月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
サンサーラ 1,441万円 〜 3,786万円 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目10-23 2003年12月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ロータリーパレス溝の口 4,025万円 〜 5,921万円 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-24 2003年1月(築23年)
地上7階 / 全23戸
クレッセント溝の口グリーンマークス 3,832万円 〜 4,839万円 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目2-12 2005年2月(築21年)
地上5階 / 全41戸
ラヴィドール久地サニーテラス 4,344万円 〜 4,921万円 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目29-10 2003年2月(築23年)
地上8階 / 全23戸
セボンコリネールエストエール 2,856万円 〜 3,959万円 神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-3 2004年8月(築21年)
地上7階 / 全80戸
プレステージ飛翔 1,426万円 〜 1,967万円 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-1 2004年1月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンボヌールTM 1,441万円 〜 1,851万円 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-3 2001年9月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
バースシティ溝の口プレミール 2,051万円 〜 5,055万円 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-10 2002年1月(築24年)
地上3階 / 全13戸
メロディーハイム高津ラフレ 3,488万円 〜 5,156万円 神奈川県川崎市高津区久地3丁目15-50 2003年11月(築22年)
地上7階 / 全120戸
エル・サフィーロ25 4,841万円 〜 6,906万円 神奈川県川崎市高津区久地1丁目26-48 2004年8月(築21年)
地上13階 / 全25戸
リブェール松柏 1,510万円 〜 1,849万円 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目14-7 2002年10月(築23年)
地上5階 / 全30戸
アメニティーハイム本多 1,180万円 〜 4,149万円 神奈川県川崎市高津区上作延4丁目6-28 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全22戸
バースシティ溝の口スクエア 4,794万円 〜 8,063万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5-39 2002年4月(築23年)
地上12階 / 全20戸
アルス溝口ヒルトップステージ弐番館 4,684万円 〜 7,600万円 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-2 2001年12月(築24年)
地上7階 / 全54戸
ハーブハイム3 1,250万円 〜 1,774万円 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目23-8 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ジュネス1 1,303万円 〜 1,549万円 神奈川県川崎市高津区久地4丁目24-28 2002年11月(築23年)
地上4階 / 全12戸
メゾーネ・ジュンビッグ 2,444万円 〜 3,345万円 神奈川県川崎市高津区上作延2丁目11-38 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全28戸
パルミナード高津西 3,279万円 〜 4,090万円 神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-10 2001年10月(築24年)
地上5階 / 全52戸
シエール多摩川 1,750万円 〜 1,997万円 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目18-8 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ナイスアーバン溝の口 3,009万円 〜 6,482万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目14-15 2004年7月(築21年)
地上7階 / 全56戸
ウッデイ溝口 1,778万円 〜 2,187万円 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目1-5 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全17戸
エスパッソブリーニョ 2,713万円 〜 4,709万円 神奈川県川崎市高津区久地1丁目15-2 2004年12月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
K・T・ビーンズ3 1,617万円 〜 2,270万円 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-9 2002年4月(築23年)
地上4階 / 全11戸
プランドール・パル 1,301万円 〜 2,803万円 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目5-17 2004年11月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ラウンドマンション5 1,408万円 〜 1,806万円 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-16 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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イル・フレッシィ3番館の売却に強い不動産会社 7社

イル・フレッシィ3番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イル・フレッシィ3番館から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
1.5
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
6.2
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社INA
物件から
9.8
  • 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13-10-201
  • 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩5分

私達は成功への実行力に特化した会社です。

時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。

1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。

社員画像

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  • 代表者稲 圭介
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031106号
明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社
物件から
11.9
  • 神奈川県川崎市幸区堀川町580  ソリッドスクエア東館4階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分

顧客満足度98.3%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・川崎店にご相談ください!マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
12.1
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
12.9
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
15.4
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 イル・フレッシィ3番館
所在地 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目25-1
交通
  • JR南武線 / 津田山駅 徒歩3分
  • JR南武線 / 久地駅 徒歩15分
  • 【外観】飽きのこないシンプルモダンな外観です。

    【外観】飽きのこないシンプルモダンな外観です。

    1/8
  • 【外観】少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください。

    【外観】少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください。

    2/8
  • 【外観】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。

    【外観】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。

    3/8
  • 【エントランス】上質感漂う玄関アプローチです。

    【エントランス】上質感漂う玄関アプローチです。

    4/8
  • 【エントランス】綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。

    【エントランス】綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。

    5/8
  • 【駐車場】駐車スペースが嬉しいですね。※空き状況は都度ご確認下さい。

    【駐車場】駐車スペースが嬉しいですね。※空き状況は都度ご確認下さい。

    6/8
  • 【駐車場】屋内の駐車場を備えていますので、雨の日でも楽々。

    【駐車場】屋内の駐車場を備えていますので、雨の日でも楽々。

    7/8
  • 【周辺】川崎市立下作延小学校まで約130m

    【周辺】川崎市立下作延小学校まで約130m

    8/8
築年月(築年数) 2003年3月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓イル・フレッシィ3番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イル・フレッシィ3番館の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
イル・フレッシィ3番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、イル・フレッシィ3番館の売り時ですか?
イル・フレッシィ3番館がある川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で6.27%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.84%、2年前→1年前:2.52%、1年前→今年:2.80%)
神奈川県の直近3年間の変動(8.01%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年2月9日