神奈川県川崎市高津区久地1丁目26-48
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
6,783 万円 101.98m²の部屋
〜7,955 万円 101.98m²の部屋
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エル・サフィーロ25の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 9,699万円 |
101.98m² | 4LDK | 北東 | 物件詳細 |
| miline 株式会社未来都市空間 | ||||||
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6,783万円 (67万円 / m²) 101.98m²の部屋
〜7,955万円 (78万円 / m²) 101.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 101.98m²の部屋の場合 | 101.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 6,783万円 | 7,955万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 230万4,390円 | 269万1,150円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 236万4,390円 | 275万1,150円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 6,545万9,345円 | 7,679万2,272円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川崎市高津区久地)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 6,153万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 6,012万円 | 97.7% |
| 築30年(8年後) | 5,775万円 | 93.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 6,783万円 |
| 3年後(築25年) | 97.7% | 6,627万円 |
| 8年後(築30年) | 93.9% | 6,366万円 |
このマンションと、川崎市高津区久地の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,783万円 (101.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 62万円 / m² |
エル・サフィーロ25周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 10.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.62%、 2年前→1年前:2.53%、 1年前→今年:4.86% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.47% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・サフィーロ25が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9,699万円 | 101.98m² | 4LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,783万円 |
| 買取 | 4,070万円 〜 5,426万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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22.18万円 / 月 101.98m²の部屋
〜
25万円 / 月 101.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リブェール松柏 | 1,650万円 〜 1,963万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目14-7 |
2002年10月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
| エスパッソブリーニョ | 2,839万円 〜 4,377万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目15-2 |
2004年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフェリーチェ | 1,612万円 〜 2,356万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-20 |
2005年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロータリーパレス溝の口 | 4,053万円 〜 6,003万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-24 |
2003年1月(築24年) 地上7階 / 全23戸 |
| プラザSTH | 1,763万円 〜 2,191万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目16-15 |
2005年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセリア溝ノ口 | 1,757万円 〜 2,122万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目25-5 |
2006年7月(築20年) 地上4階 / 全39戸 |
| バースシティ溝の口ヴェルジェ | 4,297万円 〜 5,052万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-22 |
2004年5月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| イクシア溝の口 | 2,668万円 〜 4,647万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-30 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全45戸 |
| 津田山FAIRSIGHT | 1,731万円 〜 2,302万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目4-1 |
2004年7月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| うぃすてりあE | 2,087万円 〜 4,289万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-14 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全1戸 |
| ウッデイ溝口 | 1,938万円 〜 2,317万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目1-5 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全17戸 |
| ブリッジプレイス | 2,105万円 〜 2,680万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-1 |
2004年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ溝の口アーバンレジデンス | 3,957万円 〜 4,641万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目11-12 |
2004年12月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| プロスペール溝の口 | 1,489万円 〜 1億 3,377万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-10 |
2003年9月(築23年) 地上8階 / 全26戸 |
| クレセント高津セントラルマークス | 3,313万円 〜 4,775万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目20-1 |
2005年2月(築22年) 地上6階 / 全55戸 |
| リバーサウス | 1,855万円 〜 2,352万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目14-32 |
2005年2月(築22年) 地上7階 / 全26戸 |
| あんじゅ | 2,104万円 〜 2,930万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-11 |
2005年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| Suiteミゾノクチ | 2,758万円 〜 3,386万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-31 |
2006年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| イトーピア溝の口アイ・スイート | 2,999万円 〜 4,775万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-11 |
2006年3月(築21年) 地上12階 / 全65戸 |
| パークハウス溝の口ガーデンコート | 5,134万円 〜 7,654万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目19-1 |
2003年7月(築23年) 地上7階 / 全136戸 |
| コンフィアンス | 1,922万円 〜 4,558万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目14-5 |
2004年3月(築23年) 地上8階 / 全27戸 |
| プレステージ飛翔 | 1,543万円 〜 2,068万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-1 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム高津ラフレ | 3,715万円 〜 5,504万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目15-50 |
2003年11月(築23年) 地上7階 / 全120戸 |
| ハーベストヒルズ溝の口2 | 1,422万円 〜 3,906万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-18 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全30戸 |
| セザールレレガン溝の口 | 4,004万円 〜 4,574万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目9-5 |
2004年6月(築22年) 地上6階 / 全23戸 |
| EmpereurBetonK | 1,885万円 〜 2,185万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-17 |
2004年12月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
| イル・フレッシィ3番館 | 5,027万円 〜 6,299万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目25-1 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーベストヒルズ溝の口1 | 3,612万円 〜 7,090万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-19 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全36戸 |
| ナイスアーバン溝の口 | 3,501万円 〜 8,749万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目14-15 |
2004年7月(築22年) 地上7階 / 全56戸 |
| S.modern | 1,839万円 〜 2,245万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-23 |
2006年7月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エル・サフィーロ25 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区久地1丁目26-48
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | 末長組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月23日]
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【所在地】
神奈川県川崎市高津区久地1丁目26-48【最寄り駅からのアクセス情報】
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:2004年8月(築22年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、下水、オートロック、防犯カメラほか