この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,311万円 75.51m²の部屋
〜5,268万円 75.51m²の部屋
所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目25-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,311万円 75.51m²の部屋 57万円 / m²
〜5,268万円 75.51m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市高津区下作延 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築22年(現在) | 4,445万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,340万円 | 97.6% |
築30年(8年後) | 4,163万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 4,311万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 4,209万円 | 97.6% |
8年後 (築30年) | 4,038万円 | 93.7% |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,311万円 (75.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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57万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイル・フレッシィ3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 75.51m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,311万円 |
買取 | 2,587万円 〜 3,449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.53万円 75.51m²の部屋
〜17.34万円 75.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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イル・フレッシィ3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 26.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:21.53% 、 2年前→1年前:0.43% 、 1年前→今年:3.46% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イル・フレッシィ3番館 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目25-1 |
交通 |
|
【外観】外観:JR南武線「津田山」駅まで、徒歩2分の便利な立地です♪
【外観】外観:東急田園都市線「溝の口」駅まで、徒歩15分もご利用いただけます♪
【エントランス】外観:ペット飼育可能です! 平成15年3月築です♪
【駐車場】
【周辺】外観:3階部分の東南向きのお部屋のため、眺望・陽当り良好でございます♪
【周辺】周辺環境:駅 160m 津田山駅 津田山駅まで徒歩2分です
【周辺】周辺環境:駅 1200m 溝の口駅 溝の口駅まで徒歩15分です
【周辺】周辺環境:スーパー 80m マックスバリュ津田山店 マックスバリュ津田山店まで徒歩1分です
【周辺】周辺環境:スーパー 850m OKストア溝ノ口店 OKストア溝ノ口店まで徒歩11分です
【周辺】周辺環境:役所 1200m 高津区役所 高津区役所まで徒歩15分です
【周辺】周辺環境:小学校 80m 下作延小学校 下作延小学校まで徒歩1分です
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 138戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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津田山FAIRSIGHT | 1,680万円 〜 2,181万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目4-1 |
2004年7月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニーテラス・ナカイ | 3,229万円 〜 4,719万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目11-8 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アモローソ溝ノ口 | 1,522万円 〜 1,913万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目2-25 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
バースシティ溝の口ヴェルジェ | 4,184万円 〜 5,010万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-22 |
2004年5月(築20年) 地上7階 / 全17戸 |
サンサーラ | 1,571万円 〜 4,094万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目10-23 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロータリーパレス溝の口 | 4,060万円 〜 5,863万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-24 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全23戸 |
クレッセント溝の口グリーンマークス | 3,704万円 〜 4,555万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延597-1 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全41戸 |
ラヴィドール久地サニーテラス | 4,403万円 〜 5,023万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目29-10 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全23戸 |
セボンコリネールエストエール | 2,577万円 〜 3,597万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-3 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全80戸 |
プレステージ飛翔 | 1,510万円 〜 2,064万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-1 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンボヌールTM | 1,527万円 〜 1,943万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-3 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バースシティ溝の口プレミール | 2,098万円 〜 5,124万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-10 |
2002年1月(築23年) 地上3階 / 全13戸 |
メロディーハイム高津ラフレ | 3,369万円 〜 5,023万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目15-50 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全120戸 |
エル・サフィーロ25 | 4,848万円 〜 6,856万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目26-48 |
2004年8月(築20年) 地上13階 / 全25戸 |
リブェール松柏 | 1,596万円 〜 1,936万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目14-7 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全30戸 |
アメニティーハイム本多 | 1,174万円 〜 4,086万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延370-9 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全22戸 |
バースシティ溝の口スクエア | 4,929万円 〜 8,215万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5-39 |
2002年4月(築22年) 地上12階 / 全20戸 |
アルス溝口ヒルトップステージ弐番館 | 4,700万円 〜 7,558万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-2 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全54戸 |
ジュネス1 | 1,204万円 〜 1,439万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目24-28 |
2002年11月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾーネ・ジュンビッグ | 2,460万円 〜 3,305万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延2丁目11-38 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
パルミナード高津西 | 3,215万円 〜 4,036万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-10 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全52戸 |
シエール多摩川 | 1,612万円 〜 1,850万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目18-8 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン溝の口 | 3,063万円 〜 6,538万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目14-15 |
2004年7月(築20年) 地上7階 / 全56戸 |
ウッデイ溝口 | 1,869万円 〜 2,278万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目1-5 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全17戸 |
エスパッソブリーニョ | 2,644万円 〜 4,124万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目15-2 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K・T・ビーンズ3 | 1,702万円 〜 2,365万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-9 |
2002年4月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
プランドール・パル | 1,200万円 〜 2,619万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目5-17 |
2004年11月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラウンドマンション5 | 1,478万円 〜 1,878万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レグルス久地 | 1,065万円 〜 1,544万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目2-18 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェイパーク溝の口ヒルズ | 4,717万円 〜 7,872万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目23-1 |
2004年9月(築20年) 地上13階 / 全71戸 |
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