神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-10
参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,624万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,520万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,553万円 |
| 5年後(築30年) | 96.0% | 2,451万円 |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,553万円 (37.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 66万円 / m² |
バースシティ溝の口プレミール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.11%、 2年前→1年前:0.57%、 1年前→今年:3.93% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.79% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,553万円 |
| 買取 | 1,532万円 〜 2,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11万円 / 月 37.83m²の部屋
〜
24.22万円 / 月 77.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンボヌールTM | 1,553万円 〜 2,016万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-3 |
2001年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ飛翔 | 1,537万円 〜 2,142万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-1 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クィーンズタウン | 1,297万円 〜 1,750万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-5 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
| バースシティ溝の口スクエア | 4,890万円 〜 8,320万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5-39 |
2002年4月(築24年) 地上12階 / 全20戸 |
| ハーブハイム3 | 1,254万円 〜 1,782万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目23-8 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロータリーパレス溝の口 | 4,017万円 〜 6,011万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-24 |
2003年1月(築24年) 地上7階 / 全23戸 |
| コアロード | 1,615万円 〜 2,028万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目5-6 |
2001年7月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーヒル東 | 2,364万円 〜 3,303万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目7-19 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
| ベル・グレイス | 1,455万円 〜 2,023万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-16 |
2000年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アモローソ溝ノ口 | 1,605万円 〜 2,088万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目2-25 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラッセ溝の口 | 2,128万円 〜 2,722万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-15 |
2000年3月(築26年) 地上11階 / 全32戸 |
| リブェール松柏 | 1,644万円 〜 2,034万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目14-7 |
2002年10月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
| ウッデイ溝口 | 1,925万円 〜 2,393万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目1-5 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全17戸 |
| クレッセント溝の口4 | 3,779万円 〜 5,419万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目1-27 |
2000年6月(築26年) 地上5階 / 全26戸 |
| サニーテラス・ナカイ | 3,257万円 〜 4,926万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目11-8 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパルイトウ | 1,722万円 〜 2,620万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目5-10 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
| K・T・ビーンズ3 | 1,753万円 〜 2,485万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-9 |
2002年4月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
| ベルファースト | 1,734万円 〜 3,909万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-32 |
2000年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| K'SBLD | 1,391万円 〜 1,988万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-2 |
2000年6月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルス溝口ヒルトップステージ弐番館 | 4,581万円 〜 7,521万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-2 |
2001年12月(築25年) 地上7階 / 全54戸 |
| アルス溝口ヒルトップステージ | 5,218万円 〜 8,274万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-1 |
2001年1月(築26年) 地上12階 / 全85戸 |
| ラウンドマンション5 | 1,527万円 〜 1,978万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-16 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート溝の口3 | 6,164万円 〜 7,519万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目10-2 |
2003年5月(築23年) 地上5階 / 全13戸 |
| ジェイ・ビィー・エス・溝口 | 1,611万円 〜 2,163万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-2 |
2001年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポップ・ヴィレッジ | 1,567万円 〜 2,131万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-1 |
2001年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニテ溝の口参番館 | 1,247万円 〜 6,476万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目23-1 |
2000年7月(築26年) 地上7階 / 全37戸 |
| アマービレ | 2,056万円 〜 2,478万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目5-10 |
2002年3月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
| イル・フレッシィ3番館 | 4,985万円 〜 6,311万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目25-1 |
2003年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴエールコリーヌ | 1,611万円 〜 2,100万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目4-8 |
2001年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 溝の口パーク・ホームズ弐番館 | 5,109万円 〜 5,882万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-1 |
2000年11月(築26年) 地上7階 / 全51戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バースシティ溝の口エアリー | 4,984万円 〜 7,225万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-27 |
2007年10月(築19年) 地上6階 / 全25戸 |
| バースシティ溝の口スクエア | 4,890万円 〜 8,320万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5-39 |
2002年4月(築24年) 地上12階 / 全20戸 |
| バースシティ溝の口ヴェルジェ | 4,238万円 〜 5,182万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-22 |
2004年5月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| バースシティ梶が谷EAST | 4,544万円 〜 6,606万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-16 |
2013年5月(築13年) 地上5階 / 全42戸 |
| バースシティ溝の口コンフォート | 3,629万円 〜 9,131万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-5 |
2006年5月(築20年) 地上9階 / 全67戸 |
| バースシティ梶が谷WEST | 4,152万円 〜 7,037万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-11 |
2013年8月(築13年) 地上5階 / 全26戸 |
| バースシティ溝の口コリンズ | 4,537万円 〜 5,533万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目21-6 |
2018年1月(築9年) 地上6階 / 全17戸 |
| バースシティ溝の口ヴィスタ | 4,533万円 〜 7,262万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-20 |
2011年8月(築15年) 地上9階 / 全58戸 |
| バースシティ溝の口ラヴィアン | 4,098万円 〜 5,203万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目12-5 |
2006年2月(築20年) 地上7階 / 全30戸 |
| バースシティ溝の口ティアラ | 4,459万円 〜 1億 709万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目15-12 |
2015年5月(築11年) 地上8階 / 全61戸 |
| バースシティ溝の口ピュアレ | 4,209万円 〜 7,722万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-17 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
| バースシティ溝の口グレス | 4,943万円 〜 6,040万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目24-14 |
2016年4月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
| バースシティ富士見台ガーデン | 4,072万円 〜 5,055万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-24 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口シエル | 6,089万円 〜 7,595万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-16 |
2015年7月(築11年) 地上15階 / 全55戸 |
| バースシティ溝の口WEST | 5,169万円 〜 6,543万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目23-20 |
2021年1月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| バースシティ梶ヶ谷姿見台 | 3,979万円 〜 6,761万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目2-5 |
2016年5月(築10年) 地上6階 / 全40戸 |
| バースシティ溝の口エアーズ | 4,190万円 〜 6,967万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目3-1 |
2010年2月(築16年) 地上8階 / 全60戸 |
| バースシティー梶ヶ谷弐番館 | 2,954万円 〜 3,896万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目1-7 |
1995年5月(築31年) 地上4階 / 全13戸 |
| バースシティー梶ヶ谷壱番館 | 2,876万円 〜 3,744万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目1-9 |
1995年3月(築31年) 地上5階 / 全35戸 |
| バースシティ久地 | 3,423万円 〜 5,188万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目17-31 |
2010年1月(築17年) 地上5階 / 全41戸 |
| バースシティ日吉台 | 1,996万円 〜 3,422万円 | 神奈川県川崎市高津区久末1491-9 |
1999年4月(築27年) 地上7階 / 全68戸 |
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| マンション名称 | バースシティ溝の口プレミール |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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