この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,898 万円 65.33m²の部屋
〜5,858 万円 66.15m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,898万円 65.33m²の部屋 75万円 / m²
〜5,858万円 66.15m²の部屋 89万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区久本)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市高津区久本 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,826万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,788万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 4,592万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,898万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 4,859万円 | 99.2% |
6年後 (築30年) | 4,661万円 | 95.1% |
このマンションと、川崎市高津区久本の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,898万円 (65.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに溝の口パーク・ホームズ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,390万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,898万円 |
買取 | 2,939万円 〜 3,919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
18.05万円 65.33m²の部屋
〜20.62万円 66.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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溝の口パーク・ホームズ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 26.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:22.65% 、 2年前→1年前:0.84% 、 1年前→今年:2.66% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 溝の口パーク・ホームズ弐番館 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-1 |
交通 |
|
【外観】外観:東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅まで、平坦徒歩5分の便利な立地です♪
【外観】外観:JR南武線「武蔵溝ノ口」駅には、徒歩4分となっております♪
【外観】外観:最上階の北西角部屋で、陽当り眺望風通し良好です♪
【外観】外観:三井不動産の旧分譲です! 2000年11月築♪
【エントランス】外観:ペット飼育可能! オートロック、宅配ボックスもございます♪
【駐車場】
【周辺】周辺環境:駅 400m 溝の口駅 東急田園都市線溝の口駅まで徒歩5分です
【周辺】周辺環境:駅 300m 武蔵溝ノ口駅 南武線武蔵溝ノ口駅まで徒歩4分です
【周辺】周辺環境:スーパー 600m イトーヨーカドー溝の口店 イトーヨーカドー溝の口店まで徒歩8分です
【周辺】周辺環境:小学校 650m 久本小学校 久本小学校まで徒歩8分です
【周辺】周辺環境:中学校 800m 高津中学校 高津中学校まで徒歩10分です
築年月(築年数) | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アマービレ | 1,874万円 〜 2,346万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目5-10 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
アビタシオン根岸3 | 1,418万円 〜 1,716万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-6 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレス・ド・レオナール | 4,765万円 〜 6,371万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目16-30 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローラルハイツ | 2,317万円 〜 2,799万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-19 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴァンドーム | 3,897万円 〜 5,275万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-22 |
2001年7月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レックス溝の口 | 4,166万円 〜 5,454万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目15-16 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
グランシャリオ溝ノ口 | 2,263万円 〜 3,420万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-14 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルレージュ溝の口 | 4,071万円 〜 4,896万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目4-2 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セブンフォレストヒルアゼリアコート | 5,534万円 〜 6,570万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-29 |
2002年7月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
溝口一丁目パーク・ホームズ | 4,837万円 〜 6,267万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-16 |
2001年11月(築23年) 地上16階 / 全62戸 |
クラッセ溝の口 | 2,099万円 〜 2,616万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-15 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全32戸 |
セブンフォレストヒルオークコート | 4,542万円 〜 5,319万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目1-39 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全32戸 |
ベル・グレイス | 1,433万円 〜 1,940万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-16 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレッセント溝の口3 | 4,310万円 〜 5,671万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-4 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ポップ・ヴィレッジ | 1,522万円 〜 2,016万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-1 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
K'SBLD | 1,402万円 〜 1,938万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-2 |
2000年4月(築25年) 地上9階 / 全26戸 |
ジェイ・ビィー・エス・溝口 | 1,567万円 〜 2,051万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-2 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラウンドマンション5 | 1,483万円 〜 1,871万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルファースト | 1,692万円 〜 3,713万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-32 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
K・T・ビーンズ3 | 1,708万円 〜 2,359万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-9 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
セブンフォレストヒルコーネルコート | 2,094万円 〜 5,105万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目2-12 |
2002年11月(築22年) 地上4階 / 全21戸 |
セブンフォレストヒルベイコート | 3,702万円 〜 5,204万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-1 |
2002年7月(築22年) 地上7階 / 全51戸 |
フォルスコート溝の口 | 3,812万円 〜 5,390万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13-13 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全45戸 |
ディチャノーヴェクービ | 1,585万円 〜 2,718万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13 |
2002年5月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズステーションプラザ溝の口 | 3,093万円 〜 4,616万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13-23 |
1999年12月(築25年) 地上14階 / 全60戸 |
セブンフォレストヒルユーカリコート | 3,230万円 〜 3,783万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-3 |
2002年7月(築22年) 地上5階 / 全19戸 |
グランメール | 3,772万円 〜 4,780万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目19-17 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランメール | 1,717万円 〜 2,083万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-37 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドパルイトウ | 1,680万円 〜 2,456万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目5-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
シェモア梶ヶ谷 | 4,175万円 〜 4,997万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目21-31 |
1999年8月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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