この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,356 万円 50.09m²の部屋
〜4,834 万円 61.63m²の部屋
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店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,356万円50.09m²の部屋67万円 / m²
〜4,834万円61.63m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区下作延 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,123万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,030万円 | 97.7％ |
| 築20年(8年後) | 3,873万円 | 93.9％ |
| 築25年(13年後) | 3,717万円 | 90.2％ |
| 築30年(18年後) | 3,560万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,356万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 3,281万円 | 97.7％ |
| 8年後(築20年) | 3,153万円 | 93.9％ |
| 13年後(築25年) | 3,026万円 | 90.2％ |
| 18年後(築30年) | 2,899万円 | 86.4％ |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,356万円 (50.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,356万円 |
| 買取 | 2,014万円 〜 2,685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.6万円50.09m²の部屋
〜20.29万円61.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
琳和ロイヤルコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに琳和ロイヤルコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 16.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 14万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 14.2万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 53.81m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 14.1万円 / 月 | 61.63m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 13.6万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 14.1万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 13.7万円 / 月 | 50.09m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 50.09m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 14.2万円 / 月 | 56.02m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 14.4万円 / 月 | 56.02m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 14.2万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 13.7万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 50.39m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 14.2万円 / 月 | 56.02m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 13.4万円 / 月 | 50.09m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 14.1万円 / 月 | 61.63m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 14.1万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 14万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 14.1万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 14万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 53.81m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 14万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 14.3万円 / 月 | 50.09m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 13.7万円 / 月 | 50.09m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 14.1万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 14.1万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 13.6万円 / 月 | 53.85m² | 1LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 13.9万円 / 月 | 53.81m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 14万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 14.1万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
琳和ロイヤルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
琳和ロイヤルコートの所在地は神奈川県川崎市高津区下作延で、高い耐久性を有するRC構造を採用した地上5階建てのマンションです。最寄りの駅は東急田園都市線の梶が谷駅であり、同マンションからは徒歩およそ7分でアクセスすることができます。また、同路線の溝の口駅も比較的近く、徒歩8分ほどの距離に設けられています。
| マンション名称 | 琳和ロイヤルコート |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーまいばすけっとまで366ｍ
【周辺】ディスカウントショップドン・キホーテまで860ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 梶ヶ谷駅前店まで352ｍ
【周辺】書店文教堂書店まで394ｍ
【周辺】ショッピングセンターマルイファミリー溝の口まで788ｍ
【周辺】ドラッグストアセイジョー 梶ヶ谷店まで352ｍ
【周辺】レンタルビデオTSUTAYA 溝の口駅前店まで723ｍ
【周辺】郵便局川崎下作延郵便局まで413ｍ
【周辺】市役所・区役所川崎市高津区役所まで377ｍ
【周辺】喫茶店・カフェドトールまで428ｍ
【周辺】ファーストフードモスバーガー 梶ヶ谷店まで403ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIFEZONE溝口2 | 3,364万円 〜 4,568万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目14-1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RISINGSTAGE | 1,315万円 〜 2,846万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-3 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全92戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷2 | 6,616万円 〜 8,601万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目32-15 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全48戸 |
| バースヒル溝の口2 | 5,143万円 〜 6,335万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目18-9 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| バースシティ梶が谷EAST | 4,880万円 〜 7,038万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-16 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全42戸 |
| バースヒル溝の口1 | 3,955万円 〜 5,456万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-26 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全21戸 |
| バースシティ梶が谷WEST | 4,214万円 〜 7,097万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-11 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| グラディート | 2,445万円 〜 6,180万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目25-19 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口ヴィスタ | 4,521万円 〜 7,230万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-20 |
2011年8月（築14年） 地上9階 / 全58戸 |
| エムラインタワー | 2,725万円 〜 5,242万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目4-15 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブランシア梶ヶ谷 | 3,299万円 〜 6,103万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目50-45 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全33戸 |
| サニーコートシブヤ | 2,628万円 〜 3,670万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目15-27 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリマベーラ溝の口 | 1,883万円 〜 2,536万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-5 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレースヒナタ | 1,731万円 〜 2,219万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目3-9 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全26戸 |
| シルムベルク | 1,959万円 〜 5,714万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目22-9 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷 | 5,204万円 〜 9,063万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目23-8 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全97戸 |
| ジュールミエール | 2,243万円 〜 5,787万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目16-18 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランザ | 1,865万円 〜 4,381万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目15-2 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FourSeason | 1,695万円 〜 9,386万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目6-12 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANRIO | 2,985万円 〜 7,709万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目18-14 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| スパシエガーデン川崎梶ヶ谷 | 1,298万円 〜 1,586万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-1 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全55戸 |
| 六軒町伍番館 | 3,203万円 〜 5,722万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-3 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェリテ壱番館 | 2,552万円 〜 4,344万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目21-2 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルーブル溝の口弐番館 | 1,448万円 〜 1,804万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-8 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全45戸 |
| ブランズ溝の口 | 6,621万円 〜 7,771万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目1-3 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全63戸 |
| パレステージ溝の口 | 4,698万円 〜 6,265万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全80戸 |
| ルーブル溝の口参番館 | 1,623万円 〜 1,997万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目21-1 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LapisLazuli | 1,708万円 〜 2,236万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-6 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| 溝口レジデンス | 2,127万円 〜 7,488万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-7 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランソレイユ | 3,208万円 〜 4,564万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-18 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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