神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-20
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
4,514 万円 66.62m²の部屋
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【外観】外観は落ち着いています
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【外観】外観もきれいです
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【エントランス】落ち着いたエントランスです
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【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
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【周辺】市立 久本小学校まで徒歩約14分
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【周辺】市立 高津中学校まで徒歩約18分
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9/9バースシティ溝の口ヴィスタの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
バースシティ溝の口ヴィスタの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 4,941万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 4,754万円 | 96.2％ |
| 築25年(10年後) | 4,567万円 | 92.4％ |
| 築30年(15年後) | 4,380万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 4,514万円 |
| 5年後(築20年) | 96.2％ | 4,343万円 |
| 10年後(築25年) | 92.4％ | 4,173万円 |
| 15年後(築30年) | 88.7％ | 4,002万円 |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,514万円 (66.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 71万円 / m² |
バースシティ溝の口ヴィスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：3.80% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバースシティ溝の口ヴィスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 74.64m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2025年2月 |
| 6,180万円 | 74.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 4,380万円 | 66.62m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4,580万円 | 66.62m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 4,780万円 | 73.43m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 4,380万円 | 73.43m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 4,280万円 | 67.71m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5,580万円 | 86.81m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4,280万円 | 67.71m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,514万円 |
| 買取 | 2,708万円 〜 3,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.11万円 / 月 66.62m²の部屋
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25.69万円 / 月 86.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バースシティ梶が谷EAST | 4,580万円 〜 6,564万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-16 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全42戸 |
| バースシティ梶が谷WEST | 4,184万円 〜 6,996万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-11 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全26戸 |
| ポルト・ソーレ | 2,161万円 〜 3,236万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目10-14 |
2010年11月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォルテ溝の口 | 1,580万円 〜 4,164万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-1 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 琳和ロイヤルコート | 3,245万円 〜 4,644万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-10 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全36戸 |
| シルムベルク | 1,910万円 〜 5,521万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目22-9 |
2011年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シュトラール2 | 1,770万円 〜 2,321万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-8 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| LIFEZONE溝口2 | 3,533万円 〜 4,891万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目14-1 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シュトラール1 | 1,904万円 〜 2,427万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-7 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全39戸 |
| プリマベーラ溝の口 | 1,977万円 〜 2,703万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-5 |
2011年2月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷 | 5,223万円 〜 9,032万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目23-8 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全97戸 |
| エムラインタワー | 2,866万円 〜 5,604万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目4-15 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| RISINGSTAGE | 1,386万円 〜 3,053万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-3 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全92戸 |
| バースヒル溝の口2 | 5,210万円 〜 6,535万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目18-9 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| 琳和タウンコート2 | 1,700万円 〜 3,295万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目4-8 |
2010年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースヒル溝の口1 | 4,003万円 〜 5,622万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-26 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| スルバリエ梶ヶ谷 | 2,883万円 〜 6,867万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目3-10 |
2009年11月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| 六軒町伍番館 | 3,118万円 〜 5,675万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-3 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラピエス溝の口 | 1,987万円 〜 1億 3,263万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-3 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LapisLazuli | 1,804万円 〜 2,404万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-6 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| グリシーヌ・K | 1,653万円 〜 5,521万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目5-6 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全43戸 |
| バースシティ溝の口エアーズ | 4,176万円 〜 7,058万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目3-1 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全60戸 |
| グレースヒナタ | 1,835万円 〜 2,393万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目3-9 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全26戸 |
| レコルテ溝の口 | 2,341万円 〜 4,187万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-24 |
2012年9月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CLIFFSIDE梶が谷 | 1,309万円 〜 2,126万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-8 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| スパシエガーデン川崎梶ヶ谷 | 1,259万円 〜 1,530万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-1 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全55戸 |
| LUNAPIENA | 2,401万円 〜 4,972万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目13-5 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランソレイユ | 3,391万円 〜 4,911万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-18 |
2011年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーブル溝の口弐番館 | 1,311万円 〜 2,285万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-8 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全45戸 |
| ルーブル溝の口参番館 | 1,633万円 〜 2,046万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目21-1 |
2012年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バースシティ溝の口コンフォート | 3,599万円 〜 9,204万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-5 |
2006年5月（築20年） 地上9階 / 全67戸 |
| バースシティ溝の口コリンズ | 4,556万円 〜 5,650万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目21-6 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全17戸 |
| バースシティ梶が谷EAST | 4,580万円 〜 6,564万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-16 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全42戸 |
| バースシティ梶が谷WEST | 4,184万円 〜 6,996万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-11 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全26戸 |
| バースシティ溝の口ティアラ | 4,439万円 〜 1億 712万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目15-12 |
2015年5月（築11年） 地上8階 / 全61戸 |
| バースシティ溝の口エアリー | 4,961万円 〜 7,313万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-27 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| バースシティ溝の口ピュアレ | 4,189万円 〜 7,722万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-17 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| バースシティ溝の口プレミール | 2,542万円 〜 6,444万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-10 |
2002年1月（築24年） 地上3階 / 全13戸 |
| バースシティ溝の口スクエア | 4,868万円 〜 8,417万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5-39 |
2002年4月（築24年） 地上12階 / 全20戸 |
| バースシティ富士見台ガーデン | 4,099万円 〜 5,015万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-24 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口シエル | 6,059万円 〜 7,598万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-16 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全55戸 |
| バースシティ溝の口ヴェルジェ | 4,224万円 〜 5,252万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-22 |
2004年5月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口エアーズ | 4,176万円 〜 7,058万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目3-1 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全60戸 |
| バースシティ梶ヶ谷姿見台 | 4,008万円 〜 6,718万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目2-5 |
2016年5月（築10年） 地上6階 / 全40戸 |
| バースシティ溝の口ラヴィアン | 4,071万円 〜 5,177万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目12-5 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| バースシティ溝の口グレス | 4,918万円 〜 6,110万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目24-14 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| バースシティー梶ヶ谷弐番館 | 2,972万円 〜 3,865万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目1-7 |
1995年5月（築31年） 地上4階 / 全13戸 |
| バースシティー梶ヶ谷壱番館 | 2,893万円 〜 3,715万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目1-9 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| バースシティ溝の口WEST | 5,085万円 〜 6,446万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目23-20 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バースシティ久地 | 3,417万円 〜 5,212万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目17-31 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全41戸 |
| バースシティ日吉台 | 2,155万円 〜 3,612万円 | 神奈川県川崎市高津区久末1491-9 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | バースシティ溝の口ヴィスタ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/6
3LDK 4階
2/6
3LDK 5階
3/6
3LDK 5階
4/6
3LDK 6階
5/6
3LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 2011年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 末長組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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