神奈川県川崎市高津区上作延1丁目23-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,732 万円 50.06m²の部屋
〜5,275 万円 77.67m²の部屋
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1/1サンアリーナ溝の口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンアリーナ溝の口の売却に役立つ情報をチェック！
サンアリーナ溝の口の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 4,380万円 |
70.91m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,732万円 （55万円 / m²） 50.06m²の部屋
〜5,275万円 （68万円 / m²） 77.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(川崎市高津区上作延)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,406万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,357万円 | 98.6％ |
| 築20年(7年後) | 3,232万円 | 94.9％ |
| 築25年(12年後) | 3,107万円 | 91.2％ |
| 築30年(17年後) | 2,982万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,732万円 |
| 2年後(築15年) | 98.6％ | 2,692万円 |
| 7年後(築20年) | 94.9％ | 2,592万円 |
| 12年後(築25年) | 91.2％ | 2,492万円 |
| 17年後(築30年) | 87.6％ | 2,392万円 |
このマンションと、川崎市高津区上作延の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,732万円 (50.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 57万円 / m² |
サンアリーナ溝の口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 5.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：-5.39%、 1年前→今年：5.53% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンアリーナ溝の口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 70.91m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 930万円 | 51.84m² | 3DK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,732万円 |
| 買取 | 1,639万円 〜 2,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.29万円 / 月 50.06m²の部屋
〜
20.95万円 / 月 77.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンアリーナ溝の口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンアリーナ溝の口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 77.67m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオス溝の口2レジデンス | 3,902万円 〜 5,937万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目24-24 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全57戸 |
| エスペランザ | 1,917万円 〜 4,459万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目15-2 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANRIO | 3,066万円 〜 7,728万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目18-14 |
2013年10月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラ・ヴェリテ壱番館 | 2,601万円 〜 4,348万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目21-2 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| ジュールミエール | 2,398万円 〜 6,031万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目16-18 |
2014年8月（築12年） 地上7階 / 全47戸 |
| FourSeason | 1,736万円 〜 9,381万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目6-12 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バースヒル溝の口1 | 4,007万円 〜 5,468万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-26 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| グレースヒナタ | 1,783万円 〜 2,261万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目3-9 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全26戸 |
| バースヒル溝の口2 | 5,187万円 〜 6,321万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目18-9 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| RISINGSTAGE | 1,349万円 〜 2,889万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-3 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全92戸 |
| LIFEZONE溝口2 | 3,448万円 〜 4,634万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目14-1 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラディート | 2,448万円 〜 6,121万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目25-19 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 琳和ロイヤルコート | 3,347万円 〜 4,802万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-10 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全36戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷2 | 6,905万円 〜 8,936万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目32-15 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全48戸 |
| エムラインタワー | 2,798万円 〜 5,326万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目4-15 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カンフローエンス・久地 | 1,368万円 〜 4,508万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目27-7 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースシティ梶が谷WEST | 4,216万円 〜 7,064万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-11 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全26戸 |
| バースシティ梶が谷EAST | 4,615万円 〜 6,630万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-16 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全42戸 |
| スパシエガーデン川崎梶ヶ谷 | 1,300万円 〜 1,581万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-1 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全55戸 |
| ルーブル溝の口弐番館 | 1,316万円 〜 2,229万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-8 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全45戸 |
| K-Comfort | 2,587万円 〜 3,958万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目9-31 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| ブランズ宮崎台 | 5,206万円 〜 6,930万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目1-6 |
2014年5月（築12年） 地上7階 / 全37戸 |
| ルーブル溝の口参番館 | 1,641万円 〜 1,998万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目21-1 |
2012年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 希望 | 3,212万円 〜 3,669万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目6-21 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| バースシティ溝の口ヴィスタ | 4,530万円 〜 7,168万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-20 |
2011年8月（築15年） 地上9階 / 全58戸 |
| プリマベーラ溝の口 | 1,928万円 〜 2,570万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-5 |
2011年2月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サニーコートシブヤ | 2,631万円 〜 3,658万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目15-27 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| シルムベルク | 1,958万円 〜 5,667万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目22-9 |
2011年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷 | 5,204万円 〜 9,018万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目23-8 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全97戸 |
| グランソレイユ | 3,307万円 〜 4,656万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-18 |
2011年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンアリーナ二子新地Duo | 2,568万円 〜 4,630万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目11-15 |
2019年8月（築7年） 地上5階 / 全17戸 |
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サンアリーナ溝の口は神奈川県川崎市高津区上作延にあり、東急田園都市線・溝の口駅からは徒歩およそ21分の距離になります。また、東急田園都市線・梶が谷駅にもアクセスすることができます。なお、建物構造についてはRC造が用いられています。そのため、高い遮音性を有しているほか、耐火性・耐久性などにも優れています。
| マンション名称 | サンアリーナ溝の口 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区上作延1丁目23-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2013年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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