大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西4丁308-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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ダイアパレス諏訪森ガーデンパークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス諏訪森ガーデンパークの売却に役立つ情報をチェック!
ダイアパレス諏訪森ガーデンパークの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
65.96m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,726万円 (26万円 / m²) 65.96m²の部屋
〜1,940万円 (29万円 / m²) 65.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(堺市西区浜寺諏訪森町西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,030万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 1,997万円 | 98.3% |
| 築30年(6年後) | 1,822万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 1,726万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3% | 1,698万円 |
| 6年後(築30年) | 89.7% | 1,549万円 |
このマンションと、堺市西区浜寺諏訪森町西の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,726万円 (65.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
ダイアパレス諏訪森ガーデンパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.37%、 2年前→1年前:-0.51%、 1年前→今年:5.24% )
大阪府の直近3年間の変動(11.30% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市西区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,726万円 |
| 買取 | 1,036万円 〜 1,381万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.11万円 / 月 65.96m²の部屋
〜
10.4万円 / 月 65.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和浜寺公園ホームズ駅前通り | 2,780万円 〜 4,005万円 | 大阪府堺市西区浜寺公園町2丁137-2 |
2003年7月(築23年) 地上15階 / 全75戸 |
| ダイアパレス浜寺イースト | 2,103万円 〜 3,118万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町5丁525-1 |
2002年6月(築24年) 地上6階 / 全41戸 |
| クレール諏訪ノ森マリーニア | 1,628万円 〜 1,867万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西5丁5-5 |
2003年2月(築23年) 地上12階 / 全35戸 |
| リーベスト浜寺昭和町 | 1,897万円 〜 4,101万円 | 大阪府堺市西区浜寺昭和町5丁638-1 |
2001年2月(築25年) 地上5階 / 全30戸 |
| ファミール羽衣公園前 | 3,355万円 〜 3,950万円 | 大阪府高石市羽衣1丁目5-35 |
2003年10月(築23年) 地上8階 / 全50戸 |
| マーレ羽衣 | 1,863万円 〜 2,516万円 | 大阪府高石市羽衣1丁目12-25 |
2002年4月(築24年) 地上7階 / 全15戸 |
| エル羽衣 | 3,910万円 〜 4,763万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目4-29 |
2003年4月(築23年) 地上10階 / 全54戸 |
| シャンティ | 1,902万円 〜 2,200万円 | 大阪府堺市西区鳳中町9丁291-11 |
2001年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ鳳 | 1,729万円 〜 2,260万円 | 大阪府堺市西区鳳東町4丁333-6 |
2000年7月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネフェリアス堺鳳 | 3,048万円 〜 4,790万円 | 大阪府堺市西区鳳東町2丁162-7 |
2002年8月(築24年) 地上5階 / 全52戸 |
| ネオグランデ津久野 | 2,265万円 〜 2,675万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁21-30 |
2002年2月(築24年) 地上10階 / 全43戸 |
| ラ・プルミエールメゾンドソネット | 2,024万円 〜 2,533万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁783 |
2001年9月(築25年) 地上10階 / 全37戸 |
| アステージ鳳 | 1,831万円 〜 2,801万円 | 大阪府堺市西区平岡町90-1 |
2000年10月(築26年) 地上12階 / 全60戸 |
| メゾンドール上野芝ヴィアマーレ | 3,375万円 〜 3,867万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁3-8 |
2001年2月(築25年) 地上6階 / 全25戸 |
| ローレルコート鳳 | 2,637万円 〜 3,716万円 | 大阪府堺市西区鳳南町3丁207-1 |
2004年2月(築22年) 地上13階 / 全65戸 |
| ヴィクトリアンハウス | 1,934万円 〜 5,857万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁10-9 |
2001年6月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスタージュ鳳 | 2,467万円 〜 3,098万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁771 |
2001年6月(築25年) 地上10階 / 全75戸 |
| レピア堺湊 | 984万円 〜 2,589万円 | 大阪府堺市堺区東湊町2丁150-5 |
2000年12月(築25年) 地上7階 / 全73戸 |
| ストーク宮苑 | 1,913万円 〜 2,801万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町4丁1-17 |
2002年8月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
| ローレルコート上野芝 | 2,938万円 〜 4,290万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁16-10 |
2002年2月(築24年) 地上13階 / 全67戸 |
| 府公社湊団地第一棟 | 1,491万円 〜 2,189万円 | 大阪府堺市堺区出島町2丁6-1 |
2002年4月(築24年) 地上6階 / 全80戸 |
| 高師の浜アーバンコンフォート | 1,554万円 〜 2,598万円 | 大阪府高石市千代田2丁目2-1 |
2003年10月(築23年) 地上9階 / 全50戸 |
| グレイスフルヴィラ | 1,736万円 〜 1億 3,563万円 | 大阪府堺市中区毛穴町95 |
2002年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ上野芝ガーデンズ | 2,818万円 〜 4,568万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁3-16 |
2002年9月(築24年) 地上10階 / 全135戸 |
| クレアホームズ上野芝神野町 | 1,975万円 〜 2,878万円 | 大阪府堺市西区神野町3丁8-7 |
2002年2月(築24年) 地上8階 / 全61戸 |
| アーバン西取石 | 1,819万円 〜 2,175万円 | 大阪府高石市西取石3丁目14-11 |
2003年3月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション上野芝駅前A棟 | 2,400万円 〜 3,028万円 | 大阪府堺市西区上野芝町2丁5-1 |
2000年11月(築26年) 地上12階 / 全167戸 |
| パルファン上野芝-2 | 1,230万円 〜 2,005万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-5 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビエント上野芝 | 2,293万円 〜 3,217万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-9 |
2002年12月(築23年) 地上15階 / 全57戸 |
| アパガーデンパーク上野芝 | 2,029万円 〜 3,685万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-12 |
2002年1月(築24年) 地上11階 / 全91戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス浜寺イースト | 2,103万円 〜 3,118万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町5丁525-1 |
2002年6月(築24年) 地上6階 / 全41戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | ダイアパレス諏訪森ガーデンパーク |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西4丁308-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月14日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください