この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁114-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,261 万円 40.18m²の部屋
〜1,807 万円 50.14m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,261万円 40.18m²の部屋 31万円 / m²
〜1,807万円 50.14m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区浜寺諏訪森町西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区浜寺諏訪森町西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,094万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,033万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,261万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,191万円 | 94.4％ |
このマンションと、堺市西区浜寺諏訪森町西の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,261万円 (40.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,261万円 |
| 買取 | 757万円 〜 1,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.3万円 40.18m²の部屋
〜7.27万円 50.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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府公社諏訪の森団地1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.72% 、 2年前→1年前：9.54% 、 1年前→今年：1.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 府公社諏訪の森団地1号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁114-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【公園】浜寺公園まで1519ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 110戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン諏訪森 | 1,777万円 〜 2,527万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁163-1 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセル諏訪森 | 1,560万円 〜 2,388万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1丁11 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全67戸 |
| ラ・フォーレ諏訪森 | 1,282万円 〜 1,481万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁284-4 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 諏訪ノ森ガーデンハウス | 1,639万円 〜 1,940万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東1丁19-3 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全37戸 |
| ヴィクトワール | 526万円 〜 747万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西4丁14-5 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイネス諏訪森 | 1,540万円 〜 1,841万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町西1丁153-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク・リム | 537万円 〜 774万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁2-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルク浜寺公園 | 1,202万円 〜 2,269万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町5丁563-1 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| マノワールコトン | 1,331万円 〜 1,820万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中1丁6-8 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全26戸 |
| ラ・シーム・フルール石津 | 1,409万円 〜 1,887万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東2丁5-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセル鳳 | 1,180万円 〜 1,659万円 | 大阪府堺市西区鳳北町8丁440-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ | 2,092万円 〜 3,224万円 | 大阪府堺市西区鳳北町9丁520-1 |
1999年5月（築25年） 地上14階 / 全140戸 |
| サンクレスト28 | 1,616万円 〜 2,212万円 | 大阪府堺市西区鳳北町9丁16-2 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| グラン・コート堺石津川公園 | 1,522万円 〜 2,049万円 | 大阪府堺市堺区石津町3丁7-1 |
1999年10月（築25年） 地上8階 / 全47戸 |
| エステート2番館 | 1,177万円 〜 1,573万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町6丁874-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディオス大和 | 1,165万円 〜 1,452万円 | 大阪府堺市堺区楠町4丁4-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ東羽衣グランデュース | 1,721万円 〜 2,424万円 | 大阪府高石市東羽衣1丁目9-1 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| パン・リーヴル | 2,018万円 〜 2,579万円 | 大阪府堺市西区下田町13-13 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全52戸 |
| サンクレール21 | 1,358万円 〜 1,734万円 | 大阪府堺市堺区楠町4丁1-22 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニライフハゴロモ | 1,910万円 〜 2,367万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目4-38 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ウォーク羽衣 | 1,784万円 〜 2,105万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目8-20 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オークス21 | 1,478万円 〜 1,737万円 | 大阪府堺市西区鳳北町3丁151-1 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| たくわ壱番館 | 917万円 〜 1,473万円 | 大阪府堺市堺区出島町4丁3-9 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コージーコートアメカゼ1 | 2,148万円 〜 2,753万円 | 大阪府堺市西区津久野町3丁32-11 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| サンパティークちぐさ2 | 822万円 〜 1,526万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン中町 | 540万円 〜 961万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-20 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン津久野駅前 | 1,861万円 〜 2,295万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁6-35 |
1996年6月（築28年） 地上11階 / 全140戸 |
| アネティス鳳 | 1,867万円 〜 2,442万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁656 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全135戸 |
| ディアフォーレスト | 770万円 〜 913万円 | 大阪府堺市西区津久野町2丁2-6 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ISE住宅羽衣7401 | 1,609万円 〜 3,664万円 | 大阪府高石市羽衣5丁目5-3 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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