この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市西区浜寺石津町中1丁6-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,331 万円 60.1m²の部屋
〜1,820 万円 60.21m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,331万円 60.1m²の部屋 22万円 / m²
〜1,820万円 60.21m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区浜寺石津町中)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区浜寺石津町中 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,500万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,444万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,331万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,281万円 | 96.2％ |
このマンションと、堺市西区浜寺石津町中の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,331万円 (60.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,331万円 |
| 買取 | 799万円 〜 1,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.13万円 60.1m²の部屋
〜8.42万円 60.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マノワールコトン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.72% 、 2年前→1年前：9.54% 、 1年前→今年：1.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マノワールコトン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中1丁6-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【幼稚園】浜寺太陽幼稚園まで1162ｍ
【周辺】【小学校】堺市立 浜寺石津小学校まで267ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・シーム・フルール石津 | 1,409万円 〜 1,887万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東2丁5-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディオス大和 | 1,165万円 〜 1,452万円 | 大阪府堺市堺区楠町4丁4-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレール21 | 1,358万円 〜 1,734万円 | 大阪府堺市堺区楠町4丁1-22 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク・リム | 537万円 〜 774万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁2-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| たくわ壱番館 | 917万円 〜 1,473万円 | 大阪府堺市堺区出島町4丁3-9 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール | 526万円 〜 747万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西4丁14-5 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイネス諏訪森 | 1,540万円 〜 1,841万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町西1丁153-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル諏訪森 | 1,560万円 〜 2,388万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1丁11 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全67戸 |
| 諏訪ノ森ガーデンハウス | 1,639万円 〜 1,940万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東1丁19-3 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全37戸 |
| 府公社諏訪の森団地1号棟 | 1,261万円 〜 1,807万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁114-1 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全110戸 |
| パールハイツ堺 | 1,722万円 〜 2,171万円 | 大阪府堺市堺区新在家町西1丁1-10 |
1996年10月（築28年） 地上15階 / 全65戸 |
| サンメゾン諏訪森 | 1,777万円 〜 2,527万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁163-1 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラビッツコート文珠 | 1,432万円 〜 2,740万円 | 大阪府堺市堺区文珠橋通2-5 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ宮苑 | 1,826万円 〜 2,283万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町4丁3-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ諏訪森 | 1,282万円 〜 1,481万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁284-4 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルムメゾン大仙 | 1,502万円 〜 1,901万円 | 大阪府堺市堺区大仙中町1-1 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| シュプレーム堺 | 634万円 〜 863万円 | 大阪府堺市堺区中之町西4丁1-15 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全40戸 |
| ラフォーレ中之町 | 599万円 〜 988万円 | 大阪府堺市堺区中之町東2丁2-15 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パン・リーヴル | 2,018万円 〜 2,579万円 | 大阪府堺市西区下田町13-13 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全52戸 |
| VIVE中之町 | 540万円 〜 808万円 | 大阪府堺市堺区中之町西3丁2-4 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エミエール堺 | 599万円 〜 875万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町1丁2-5 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 堺宿院グリーンマンション | 1,787万円 〜 2,855万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東3丁1-14 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全109戸 |
| ブリランテ大浜 | 1,921万円 〜 2,593万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町3丁7-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・フェニックス | 507万円 〜 935万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東3丁1-3 |
1995年6月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上野芝五丁 | 2,216万円 〜 3,066万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁3-5 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全95戸 |
| サンクレスト28 | 1,616万円 〜 2,212万円 | 大阪府堺市西区鳳北町9丁16-2 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| プレジール宿院 | 1,619万円 〜 2,039万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東4丁2-9 |
1996年11月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| セザール堺宿院 | 1,522万円 〜 2,177万円 | 大阪府堺市堺区大町西1丁2-5 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エクセル鳳 | 1,180万円 〜 1,659万円 | 大阪府堺市西区鳳北町8丁440-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| パストラルクール | 1,525万円 〜 4,592万円 | 大阪府堺市堺区大町西3丁2-14 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
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