ホームズマンション売却プライスマップ大阪府堺市西区エクセル鳳

エクセル鳳はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府堺市西区鳳北町8丁440-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,180 万円 58.69m²の部屋

1,659 万円 70.69m²の部屋

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エクセル鳳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセル鳳の売却に強い不動産会社 9社

エクセル鳳の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセル鳳から近い順に表示しています

株式会社コーヨー不動産販売
物件から
0.7
  • 大阪府堺市西区鳳北町1丁4-3
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩13分

◇おかげ様で創業30年◇

◇将来を見据えて戸建から駅近のマンションへの住み替えをしたい
◇住宅ローンの返済が苦しい・既に返済を滞っているため売却を検討したい
不動産の売却を検討される理由はお客様によってさまざまかと思います。
当社では、お客様個々の事情を丁重にヒアリングした上で、売却に関する
ご提案をいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岩崎 清
  • 免許番号大阪府知事(07)第044101号
株式会社ライズカンパニー
物件から
0.9
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩10分

より良い条件でのご売却をご提案いたします

一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸田 健太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第060930号
MYplace株式会社
物件から
0.9
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩9分

細やかさ自信あり!あなたの想いに応えます

「MYplace」は親切丁寧・スピーディな対応、ニーズに応じた細やかなサービスを心掛け、お客様に寄り添う「居心地の良い場所」で在り続けることを目指しています。
各種不動産の売買・賃貸・リフォーム等お気軽にご相談下さい。
お会いできる日を楽しみにお待ちしております!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸本 宜久
  • 免許番号大阪府知事(01)第062515号
センチュリー21Kaijo
物件から
1.9
  • 大阪府堺市西区上558番3
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩12分

専門スタッフが対応いたします

住み替え・資産整理・その他色々と対応可能でございます。
お客様に最適な売却活動をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊岡 真志
  • 免許番号大阪府知事(5)第47962号
株式会社MILLOR ミラー不動産販売
物件から
3.2
  • 大阪府堺市中区深井北町3169 フェニックス第3ビル105
  • 泉北高速鉄道 深井駅

皆様に適した販売方法をご提案致します。

 当社は、社員ひとりひとりの自主性を大切にしたユニークな経営を行っています。不動産売買仲介、即金買取り、住み替え取引、相続、任意売却等幅広くご対応させて頂いておりますので、売主様それぞれのお悩みに合わせたご提案をさせていただきます。不動産でお悩みの事がございましたらご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第063388号
積水ハウス不動産関西株式会社 堺営業所
物件から
4.3
  • 大阪府堺市堺区中瓦町1丁4番27号 小西ビル3階
  • 南海高野線 堺東駅 徒歩5分

積水ハウスグループでサポート致します。

不動産流通のエキスパートである積水ハウス不動産グループでは、全国ネットワークを活かし多彩な販売ルートと豊富な物件情報で安心・確実な売却をお手伝いいたします。各地域ごとに担当者を配することで、地域密着型のお住み替えから、広域型のお住み替えまで、お客様に合ったお手伝いをさせて頂くよう心掛けております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤田 康志
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
物件から
4.4
  • 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
センチュリー21ユースフル
物件から
4.6
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁1番地2
  • 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩9分

経験10年以上のスタッフが対応します

私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者東野 幸浩
  • 免許番号大阪府知事(1)第61100号
株式会社ブリスマイホーム
物件から
4.8
  • 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁1-30
  • JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩10分
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩10分

家も人も幸せに。自分の事のようにご対応

専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。 

社員画像

社員画像

  • 代表者早川 裕昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第061922号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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エクセル鳳は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,180万円 58.69m²の部屋 20万円 / m²

1,659万円 70.69m²の部屋 23万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(堺市西区鳳北町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(堺市西区鳳北町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 1,698万円 100%
築30年(1年後) 1,666万円 98.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,180万円 100%
1年後 (築30年) 1,158万円 98.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、堺市西区鳳北町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,180万円 (58.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 28万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル鳳が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,380万円 58.69m² 3LDK / 3階 2019年6月
1,250万円 60.52m² 3LDK / 2階 2017年3月
1,380万円 67.99m² 3LDK / 5階 2012年7月〜2012年8月
1,230万円 60.52m² 3LDK / 4階 2009年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,180万円
買取 708万円 〜 944万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセル鳳は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

7.07万円 58.69m²の部屋

9.75万円 70.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

エクセル鳳周辺の中古マンション価格推移情報

エクセル鳳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.72% 、 2年前→1年前:9.54% 、 1年前→今年:1.15%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

堺市西区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エクセル鳳
所在地 大阪府堺市西区鳳北町8丁440-1
交通
  • JR阪和線 / 鳳駅 徒歩14分
  • JR阪和線 / 津久野駅 徒歩15分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 1996年2月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三井建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

エクセル鳳の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクレスト28 1,616万円 〜 2,212万円 大阪府堺市西区鳳北町9丁16-2 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全28戸
ベル・ローゼ浜寺 1,470万円 〜 2,027万円 大阪府堺市西区浜寺船尾町東4丁39 1994年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
パン・リーヴル 2,018万円 〜 2,579万円 大阪府堺市西区下田町13-13 1996年4月(築29年)
地上7階 / 全52戸
ベルク浜寺公園 1,202万円 〜 2,269万円 大阪府堺市西区浜寺元町5丁563-1 1996年2月(築29年)
地上6階 / 全34戸
マンション津久野 1,214万円 〜 1,767万円 大阪府堺市西区鶴田町4-27 1995年3月(築30年)
地上3階 / 全16戸
コージーコートアメカゼ1 2,148万円 〜 2,753万円 大阪府堺市西区津久野町3丁32-11 1997年4月(築28年)
地上7階 / 全19戸
ルビアン津久野 1,789万円 〜 2,147万円 大阪府堺市西区津久野町3丁33-28 1995年4月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
サンシャイン中町 541万円 〜 961万円 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-20 1996年9月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
グリッドハウスツクノ 1,344万円 〜 2,096万円 大阪府堺市西区津久野町1丁4-28 1994年8月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
藤和ハイタウン津久野駅前 1,861万円 〜 2,295万円 大阪府堺市西区津久野町1丁6-35 1996年6月(築28年)
地上11階 / 全140戸
フローラ東館 1,767万円 〜 2,158万円 大阪府堺市西区鳳東町6丁601-1 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ドミール浜寺 1,565万円 〜 2,149万円 大阪府堺市西区浜寺南町2丁138-3 1995年4月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンエッチエムツーエイト 810万円 〜 1,163万円 大阪府堺市西区浜寺船尾町西1丁190 1994年4月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
プランドール 1,732万円 〜 2,068万円 大阪府堺市西区津久野町1丁9-21 1994年8月(築30年)
地上4階 / 全18戸
エメロードおおとり 1,670万円 〜 1,982万円 大阪府堺市西区鳳中町10丁6-2 1995年7月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ハイネス諏訪森 1,540万円 〜 1,841万円 大阪府堺市西区浜寺船尾町西1丁153-2 1996年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
マスターズ・エル鳳東26 506万円 〜 634万円 大阪府堺市西区鳳東町4丁333-5 1994年11月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・フォーレ諏訪森 1,282万円 〜 1,481万円 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁284-4 1996年1月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルメゾン羽衣 1,602万円 〜 2,562万円 大阪府堺市西区浜寺南町1丁95-2 1995年2月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
グランデーミFY 1,378万円 〜 2,444万円 大阪府堺市西区鳳東町7丁789-1 1994年4月(築31年)
地上7階 / 全38戸
ライブヒルズ鳳 1,671万円 〜 2,085万円 大阪府堺市西区鳳東町7丁799 1997年2月(築28年)
地上14階 / 全40戸
真田マンション 1,760万円 〜 2,098万円 大阪府堺市西区神野町2丁15-33 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
エミグラント平兵衛 1,353万円 〜 1,606万円 大阪府堺市西区鳳東町7丁806-4 1995年7月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズガーデン上野芝 1,587万円 〜 2,286万円 大阪府堺市西区上野芝町7丁13-4 1994年8月(築30年)
地上7階 / 全42戸
府公社諏訪の森団地1号棟 1,261万円 〜 1,807万円 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁114-1 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全110戸
フローラ南館 1,756万円 〜 2,243万円 大阪府堺市西区鳳南町5丁699 1995年7月(築29年)
地上7階 / 全24戸
アーク・リム 537万円 〜 774万円 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁2-8 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラセラージュ 1,518万円 〜 2,100万円 大阪府堺市西区鳳西町1丁80-2 1997年1月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
サンメゾン諏訪森 1,777万円 〜 2,527万円 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁163-1 1996年1月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション上野芝五丁 2,216万円 〜 3,066万円 大阪府堺市西区上野芝町5丁3-5 1997年2月(築28年)
地上9階 / 全95戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓エクセル鳳を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセル鳳の売り時ですか?
エクセル鳳がある堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で19.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.72%、2年前→1年前:9.54%、1年前→今年:1.15%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日