この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市西区浜寺石津町西5丁5-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,753 万円 67.25m²の部屋
〜2,021 万円 69.34m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,753万円67.25m²の部屋26万円 / m²
〜2,021万円69.34m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区浜寺石津町西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区浜寺石津町西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,676万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,592万円 | 95.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,449万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,753万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,665万円 | 95.0％ |
| 8年後(築30年) | 1,516万円 | 86.5％ |
このマンションと、堺市西区浜寺石津町西の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,753万円 (67.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレール諏訪ノ森マリーニアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 67.25m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 1,810万円 | 67.25m² | 3LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,740万円 | 70.36m² | 3LDK / 12階 | 2019年8月 |
| 1,680万円 | 70.36m² | 3LDK / 10階 | 2013年5月 |
| 1,780万円 | 67.25m² | 3LDK / 6階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,753万円 |
| 買取 | 1,052万円 〜 1,402万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.75万円67.25m²の部屋
〜11.26万円69.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレール諏訪ノ森マリーニアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレール諏訪ノ森マリーニアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 69.34m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレール諏訪ノ森マリーニア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレール諏訪ノ森マリーニア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西5丁5-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】南海本線「諏訪ノ森」駅 徒歩7分まで639m
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本コムシス | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス浜寺イースト | 2,093万円 〜 3,080万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町5丁525-1 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| 藤和浜寺公園ホームズ駅前通り | 2,742万円 〜 3,980万円 | 大阪府堺市西区浜寺公園町2丁137-2 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全75戸 |
| リーベスト浜寺昭和町 | 1,845万円 〜 3,951万円 | 大阪府堺市西区浜寺昭和町5丁638-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| 府公社湊団地第一棟 | 1,083万円 〜 1,438万円 | 大阪府堺市堺区出島町2丁6-1 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全80戸 |
| ファミール羽衣公園前 | 2,879万円 〜 3,394万円 | 大阪府高石市羽衣1丁目5-35 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全50戸 |
| マーレ羽衣 | 2,044万円 〜 3,140万円 | 大阪府高石市羽衣1丁目12-25 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全15戸 |
| ストーク宮苑 | 1,927万円 〜 3,102万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町4丁1-17 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| エル羽衣 | 2,832万円 〜 3,755万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目4-29 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| ヴィクトリアンハウス | 1,917万円 〜 6,394万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁10-9 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオグランデ津久野 | 2,222万円 〜 2,599万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁21-30 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全43戸 |
| ローレルコート上野芝 | 2,580万円 〜 4,121万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁16-10 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全67戸 |
| リビオ上野芝ガーデンズ | 2,248万円 〜 3,947万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁3-16 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全135戸 |
| グランブルー宿院 | 2,026万円 〜 2,776万円 | 大阪府堺市堺区中之町西3丁1-8 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| ルネフェリアス堺鳳 | 3,145万円 〜 4,606万円 | 大阪府堺市西区鳳東町2丁162-7 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全52戸 |
| パルティール堺水鳳館 | 1,849万円 〜 2,833万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町1丁5-8 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| パルファン上野芝-2 | 1,210万円 〜 2,179万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-5 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・プルミエールメゾンドソネット | 2,185万円 〜 2,744万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁783 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全37戸 |
| アンビエント上野芝 | 2,242万円 〜 3,489万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-9 |
2002年12月（築22年） 地上15階 / 全57戸 |
| クレアホームズ上野芝神野町 | 1,854万円 〜 2,527万円 | 大阪府堺市西区神野町3丁8-7 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全61戸 |
| アパガーデンパーク上野芝 | 1,910万円 〜 3,844万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-12 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全91戸 |
| アネックス寿 | 1,075万円 〜 3,040万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東4丁2-13 |
2004年5月（築21年） 地上8階 / 全25戸 |
| バンベール堺フェニックス通り | 2,365万円 〜 3,532万円 | 大阪府堺市堺区住吉橋町2丁1-18 |
2002年6月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| レスタージュ鳳 | 2,528万円 〜 3,183万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁771 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全75戸 |
| ユニ・アルス堺プレジオ | 2,049万円 〜 3,128万円 | 大阪府堺市堺区大町西3丁4-5 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全38戸 |
| エル・アバンダント堺 | 2,268万円 〜 3,300万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町2丁3-9 |
2004年10月（築21年） 地上13階 / 全42戸 |
| プロパレス堺駅前ピラーステージ | 2,257万円 〜 2,936万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町2丁1-24 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| ペルル堺ウイングタワー | 2,147万円 〜 4,417万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東2丁1-33 |
2004年9月（築21年） 地上20階 / 全203戸 |
| ローレルコート鳳 | 2,675万円 〜 3,779万円 | 大阪府堺市西区鳳南町3丁207-1 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全65戸 |
| シャルマンフジ堺東グレイス | 2,040万円 〜 2,775万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁8-14 |
2001年4月（築24年） 地上13階 / 全35戸 |
| ウインドヴァリイ2番館 | 1,085万円 〜 1,435万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁4-12 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
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