この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市西区浜寺石津町西4丁14-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
548 万円 22.37m²の部屋
〜764 万円 23.77m²の部屋
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不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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お客様のご要望に適切にお応えします
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
548万円22.37m²の部屋24万円 / m²
〜764万円23.77m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区浜寺石津町西)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区浜寺石津町西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 447万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 415万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 548万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 508万円 | 92.8％ |
このマンションと、堺市西区浜寺石津町西の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
548万円 (22.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 548万円 |
| 買取 | 329万円 〜 438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.23万円22.37m²の部屋
〜5.16万円23.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィクトワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィクトワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
| 4万円 / 月 | 22.37m² | 1K / 2階 | 2019年7月 |
| 4万円 / 月 | 22.37m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.37m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.37m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.37m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.37m² | 1K / 3階 | 2018年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.37m² | 1K / 2階 | 2018年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.37m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.37m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.37m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.37m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.37m² | 1K / 5階 | 2018年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.37m² | 1K / 5階 | 2017年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.37m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.30m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.37m² | 1K / 3階 | 2015年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.37m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 5階 | 2014年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 4階 | 2011年11月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 5階 | 2012年12月〜2013年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 1階 | 2011年1月〜2012年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2012年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 3階 | 2011年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 3階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 4階 | 2010年1月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィクトワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィクトワール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西4丁14-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】コノミヤ1000m
【周辺】サークルKサンクス400m
【周辺】セブンイレブン1000m
【周辺】ローソン450m
| 築年月（築年数） | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセル諏訪森 | 1,570万円 〜 2,364万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1丁11 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全67戸 |
| アーク・リム | 558万円 〜 793万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁2-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社諏訪の森団地1号棟 | 1,178万円 〜 2,709万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁114-1 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マノワールコトン | 1,387万円 〜 1,856万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中1丁6-8 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全26戸 |
| 諏訪ノ森ガーデンハウス | 1,564万円 〜 1,868万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東1丁19-3 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全37戸 |
| カサグランデス浜寺北 | 1,429万円 〜 2,138万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東1丁2-32 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・シーム・フルール石津 | 1,466万円 〜 1,927万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東2丁5-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| たくわ壱番館 | 788万円 〜 1,266万円 | 大阪府堺市堺区出島町4丁3-9 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート堺石津川公園 | 1,501万円 〜 2,119万円 | 大阪府堺市堺区石津町3丁7-1 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全47戸 |
| サンライフマンション | 1,699万円 〜 2,462万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町東4丁38 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レピア堺湊 | 1,048万円 〜 2,703万円 | 大阪府堺市堺区東湊町2丁150-5 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全73戸 |
| ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ | 2,100万円 〜 3,213万円 | 大阪府堺市西区鳳北町9丁520-1 |
1999年5月（築26年） 地上14階 / 全140戸 |
| グリーンヒルズ宮苑 | 1,866万円 〜 2,590万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町4丁3-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コージーコートアメカゼ1 | 2,026万円 〜 2,582万円 | 大阪府堺市西区津久野町3丁32-11 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| エステート2番館 | 1,423万円 〜 1,884万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町6丁874-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上野芝五丁 | 2,141万円 〜 3,276万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁3-5 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全95戸 |
| ラビッツコート文珠 | 1,645万円 〜 3,055万円 | 大阪府堺市堺区文珠橋通2-5 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オークス21 | 1,776万円 〜 2,068万円 | 大阪府堺市西区鳳北町3丁151-1 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| ディアフォーレスト | 728万円 〜 859万円 | 大阪府堺市西区津久野町2丁2-6 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ東羽衣グランデュース | 1,773万円 〜 2,950万円 | 大阪府高石市東羽衣1丁目9-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| シャルムメゾン大仙 | 1,710万円 〜 2,122万円 | 大阪府堺市堺区大仙中町1-1 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ | 1,613万円 〜 2,614万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁15-1 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全129戸 |
| セントポリア津久野 | 1,936万円 〜 2,606万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁8-6 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全31戸 |
| アネティス鳳 | 1,982万円 〜 2,571万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁656 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全135戸 |
| ユニライフハゴロモ | 1,926万円 〜 2,410万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目4-38 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブリランテ大浜 | 1,887万円 〜 2,535万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町3丁7-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンパティークちぐさ2 | 1,003万円 〜 1,789万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レックスガーデン鳳 | 2,202万円 〜 3,069万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁635 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全82戸 |
| 真田マンション | 1,640万円 〜 1,943万円 | 大阪府堺市西区神野町2丁15-33 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン | 2,025万円 〜 2,291万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目10-5 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全66戸 |
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