大阪府堺市西区津久野町1丁21-30
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,221 万円 69.06m²の部屋
〜2,606 万円 71.55m²の部屋
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【外観】
1/4
【周辺】イトーヨーカドー津久野店まで936m
2/4
【周辺】ファミリーマート堺津久野町店まで248m
3/4
【周辺】地方独立行政法人堺市立病院機構堺市立総合医療センターまで237m
4/4ネオグランデ津久野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオグランデ津久野の売却に役立つ情報をチェック！
ネオグランデ津久野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,380万円 |
69.06m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,221万円 （32万円 / m²） 69.06m²の部屋
〜2,606万円 （36万円 / m²） 71.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(堺市西区津久野町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,691万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,645万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 2,406万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,221万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 2,183万円 |
| 6年後(築30年) | 89.4％ | 1,985万円 |
このマンションと、堺市西区津久野町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,221万円 (69.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
ネオグランデ津久野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.32%、 2年前→1年前：0.09%、 1年前→今年：1.26% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ津久野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 69.06m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 2,598万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 2,080万円 | 71.55m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 1,980万円 | 71.55m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 1,980万円 | 76.69m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 1,680万円 | 71.93m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,221万円 |
| 買取 | 1,333万円 〜 1,777万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.6万円 / 月 69.06m²の部屋
〜
11.51万円 / 月 71.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオグランデ津久野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ津久野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 71.55m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.69m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レックスガーデン鳳 | 2,263万円 〜 3,149万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁635 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全82戸 |
| アステージ鳳 | 1,915万円 〜 2,918万円 | 大阪府堺市西区平岡町90-1 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全60戸 |
| クレアホームズ上野芝神野町 | 1,869万円 〜 2,720万円 | 大阪府堺市西区神野町3丁8-7 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全61戸 |
| ラ・プルミエールメゾンドソネット | 2,180万円 〜 2,729万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁783 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全37戸 |
| レスタージュ鳳 | 2,546万円 〜 3,199万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁771 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全75戸 |
| ヴィクトリアンハウス | 1,874万円 〜 6,224万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁10-9 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスフルヴィラ | 1,829万円 〜 1億 4,296万円 | 大阪府堺市中区毛穴町95 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ鳳 | 1,746万円 〜 2,284万円 | 大阪府堺市西区鳳東町4丁333-6 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール上野芝ヴィアマーレ | 3,206万円 〜 4,046万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁3-8 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| リビオ上野芝ガーデンズ | 2,668万円 〜 4,742万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁3-16 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全135戸 |
| ルネフェリアス堺鳳 | 3,125万円 〜 4,917万円 | 大阪府堺市西区鳳東町2丁162-7 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全52戸 |
| ローレルコート上野芝 | 2,488万円 〜 3,942万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁16-10 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全67戸 |
| シャンティ | 1,935万円 〜 2,240万円 | 大阪府堺市西区鳳中町9丁291-11 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビエント上野芝 | 2,235万円 〜 3,450万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-9 |
2002年12月（築23年） 地上15階 / 全57戸 |
| パルファン上野芝-2 | 1,174万円 〜 2,100万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-5 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンパーク上野芝 | 1,927万円 〜 3,844万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-12 |
2002年1月（築24年） 地上11階 / 全91戸 |
| ライオンズマンション上野芝駅前A棟 | 2,315万円 〜 3,215万円 | 大阪府堺市西区上野芝町2丁5-1 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全167戸 |
| ローレルコート鳳 | 2,598万円 〜 3,660万円 | 大阪府堺市西区鳳南町3丁207-1 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全65戸 |
| ダイアパレス浜寺イースト | 2,090万円 〜 3,132万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町5丁525-1 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| ストーク宮苑 | 1,875万円 〜 3,005万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町4丁1-17 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーベスト浜寺昭和町 | 1,807万円 〜 3,942万円 | 大阪府堺市西区浜寺昭和町5丁638-1 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| クラウンセゾン深井 | 1,826万円 〜 3,075万円 | 大阪府堺市中区堀上町1082 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全43戸 |
| ルネシエスタB棟 | 1,993万円 〜 2,573万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁538 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全195戸 |
| 藤和浜寺公園ホームズ駅前通り | 2,870万円 〜 4,228万円 | 大阪府堺市西区浜寺公園町2丁137-2 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全75戸 |
| アンシャンテ深井 | 689万円 〜 1,019万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3544-3 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| エル羽衣 | 3,836万円 〜 5,214万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目4-29 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| カサグランデス浜寺北 | 1,433万円 〜 2,153万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東1丁2-32 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン | 2,064万円 〜 2,306万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目10-5 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全66戸 |
| クレール諏訪ノ森マリーニア | 1,661万円 〜 1,935万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西5丁5-5 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全35戸 |
| ファミール羽衣公園前 | 3,429万円 〜 3,993万円 | 大阪府高石市羽衣1丁目5-35 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオグランデ津久野 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区津久野町1丁21-30 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 紙谷工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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