ホームズマンション売却マンション査定大阪府堺市西区ネオグランデ津久野

ネオグランデ津久野 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府堺市西区津久野町1丁21-30

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

2,283 万円 69.06m²の部屋

2,682 万円 71.55m²の部屋

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    1/4
  • 【周辺】イトーヨーカドー津久野店まで936m

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    2/4
  • 【周辺】ファミリーマート堺津久野町店まで248m

    【周辺】ファミリーマート堺津久野町店まで248m

    3/4
  • 【周辺】地方独立行政法人堺市立病院機構堺市立総合医療センターまで237m

    【周辺】地方独立行政法人堺市立病院機構堺市立総合医療センターまで237m

    4/4

ネオグランデ津久野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオグランデ津久野は売ったらいくら?参考査定価格

2,283万円 (33万円 / m²) 69.06m²の部屋

2,682万円 (37万円 / m²) 71.55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(堺市西区津久野町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

堺市西区津久野町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,668万円 100%
築25年(1年後) 2,623万円 98.3%
築30年(6年後) 2,390万円 89.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.06㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,283万円
1年後(築25年) 98.3% 2,245万円
6年後(築30年) 89.6% 2,045万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、堺市西区津久野町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,283万円 (69.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 38万円 / m²

ネオグランデ津久野周辺の中古マンション価格推移情報

ネオグランデ津久野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:1.72%、 1年前→今年:2.90%

大阪府の直近3年間の変動(11.84% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

堺市西区

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ津久野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 69.06m² 3LDK / 4階 2025年2月〜2025年5月
2,598万円 69.00m² 3LDK / 8階 2022年10月〜2023年2月
2,080万円 71.55m² 3LDK / 3階 2020年7月
1,980万円 71.55m² 3LDK / 3階 2020年2月〜2020年6月
1,980万円 76.69m² 3LDK / 7階 2014年4月〜2014年6月
1,680万円 71.93m² 3LDK / 6階 2013年7月〜2013年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,283万円
買取 1,370万円 〜 1,827万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオグランデ津久野は貸したらいくら?参考賃料

9.63万円 / 月 69.06m²の部屋

11.44万円 / 月 71.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオグランデ津久野の賃料掲載履歴(2件)

ネオグランデ津久野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ津久野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 71.55m² 3LDK / 5階 2020年3月
12.5万円 / 月 76.69m² 3LDK / 5階 2013年2月〜2013年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レックスガーデン鳳 2,213万円 〜 3,095万円 大阪府堺市西区鳳東町6丁635 2000年2月(築26年)
地上11階 / 全82戸
アステージ鳳 1,802万円 〜 2,782万円 大阪府堺市西区平岡町90-1 2000年10月(築25年)
地上12階 / 全60戸
クレアホームズ上野芝神野町 1,994万円 〜 2,904万円 大阪府堺市西区神野町3丁8-7 2002年2月(築24年)
地上8階 / 全61戸
ラ・プルミエールメゾンドソネット 2,030万円 〜 2,558万円 大阪府堺市西区鳳東町7丁783 2001年9月(築25年)
地上10階 / 全37戸
レスタージュ鳳 2,465万円 〜 3,111万円 大阪府堺市西区鳳東町7丁771 2001年6月(築25年)
地上10階 / 全75戸
ヴィクトリアンハウス 2,030万円 〜 6,077万円 大阪府堺市西区上野芝町5丁10-9 2001年6月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイスフルヴィラ 1,734万円 〜 1億 3,617万円 大阪府堺市中区毛穴町95 2002年1月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
レジーナ鳳 1,616万円 〜 2,124万円 大阪府堺市西区鳳東町4丁333-6 2000年7月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドール上野芝ヴィアマーレ 3,429万円 〜 3,899万円 大阪府堺市西区上野芝町5丁3-8 2001年2月(築25年)
地上6階 / 全25戸
リビオ上野芝ガーデンズ 2,844万円 〜 4,572万円 大阪府堺市西区上野芝町3丁3-16 2002年9月(築24年)
地上10階 / 全135戸
ルネフェリアス堺鳳 3,039万円 〜 4,804万円 大阪府堺市西区鳳東町2丁162-7 2002年8月(築24年)
地上5階 / 全52戸
ローレルコート上野芝 3,044万円 〜 4,407万円 大阪府堺市西区上野芝町4丁16-10 2002年2月(築24年)
地上13階 / 全67戸
シャンティ 1,896万円 〜 2,204万円 大阪府堺市西区鳳中町9丁291-11 2001年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
アンビエント上野芝 2,340万円 〜 3,256万円 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-9 2002年12月(築23年)
地上15階 / 全57戸
パルファン上野芝-2 1,292万円 〜 2,084万円 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-5 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
アパガーデンパーク上野芝 2,060万円 〜 3,709万円 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-12 2002年1月(築24年)
地上11階 / 全91戸
ライオンズマンション上野芝駅前A棟 2,447万円 〜 3,062万円 大阪府堺市西区上野芝町2丁5-1 2000年11月(築25年)
地上12階 / 全167戸
ローレルコート鳳 2,631万円 〜 3,723万円 大阪府堺市西区鳳南町3丁207-1 2004年2月(築22年)
地上13階 / 全65戸
ダイアパレス浜寺イースト 2,133万円 〜 3,010万円 大阪府堺市西区浜寺元町5丁525-1 2002年6月(築24年)
地上6階 / 全41戸
ストーク宮苑 2,026万円 〜 2,930万円 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町4丁1-17 2002年8月(築24年)
地上4階 / 全16戸
リーベスト浜寺昭和町 1,925万円 〜 3,958万円 大阪府堺市西区浜寺昭和町5丁638-1 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全30戸
ルネシエスタA棟 2,565万円 〜 2,921万円 大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁538 2000年11月(築25年)
地上15階 / 全65戸
クラウンセゾン深井 1,886万円 〜 3,129万円 大阪府堺市中区堀上町1082 2001年10月(築24年)
地上5階 / 全43戸
ルネシエスタB棟 2,126万円 〜 2,750万円 大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁538 2000年11月(築25年)
地上11階 / 全195戸
藤和浜寺公園ホームズ駅前通り 2,901万円 〜 4,047万円 大阪府堺市西区浜寺公園町2丁137-2 2003年7月(築23年)
地上15階 / 全75戸
アンシャンテ深井 642万円 〜 953万円 大阪府堺市中区深井清水町3544-3 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全30戸
エル羽衣 3,892万円 〜 4,714万円 大阪府高石市東羽衣3丁目4-29 2003年4月(築23年)
地上10階 / 全54戸
カサグランデス浜寺北 1,367万円 〜 2,040万円 大阪府堺市西区浜寺石津町東1丁2-32 2000年3月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン 2,034万円 〜 2,298万円 大阪府高石市東羽衣3丁目10-5 2000年2月(築26年)
地上8階 / 全66戸
クレール諏訪ノ森マリーニア 1,630万円 〜 1,900万円 大阪府堺市西区浜寺石津町西5丁5-5 2003年2月(築23年)
地上12階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオグランデ津久野の売却に強い不動産会社 11社

ネオグランデ津久野の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオグランデ津久野から近い順に表示しています

株式会社イエストア
物件から
1.2
  • 大阪府堺市中区毛穴町113番地1
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩21分

即日査定可能!イエストアへお任せ下さい!

堺市を中心に南大阪の不動産売却を強みとしています。無料査定は即日対応可能!
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  • 代表者川口 洋
  • 免許番号大阪府知事(02)第060989号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 南大阪店
物件から
3.3
  • 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁15-2
  • 南海泉北線 中百舌鳥駅 徒歩6分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩6分

売却のプロが対応いたします

【センチュリー21全国No.1店舗】約1000加盟店の中で2022年度取引実績・売上1位を達成!全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
リノヴェック不動産販売本社 リノヴェック株式会社
物件から
3.4
  • 大阪府堺市中区東山66-1
  • 南海泉北線 深井駅 徒歩8分

堺市に特化して対応しております。

 不動産仲介、不動産買取、リフォーム及び損害保険代理店を、それぞれ専任の担当者が常駐しております。不動産売却についてもお客様のご意向を最大限に尊重したご提案をさせて頂きます。またあらゆるご要望にお応えできるよう、精一杯ご提案させて頂きます。

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  • 代表者稲本 敏之
  • 免許番号大阪府知事(3)第57659号
株式会社MKコーポレーション
物件から
3.6
  • 大阪府堺市堺区出島町1丁9-1
  • 南海線 湊駅 徒歩3分

エリアに精通した担当者が対応いたします

「お客様よりお住まいのことを考える」をモットーに、日々お客様の課題を解決し続けています。 代表をはじめ、従業員の9割が堺市出身であり、地域密着で事業を行っております。 これからも、生まれ育った地域、そしてお客様に貢献できるよう精進してまいります。 皆様からのご相談を、心よりお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者牧瀬 祐太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第065868号
伊勢住宅株式会社
物件から
3.7
  • 大阪府高石市高師浜4丁目1-27
  • 南海高師浜線 高師浜駅 徒歩1分

*50余年の信頼でサポート!伊勢住宅へ*

伊勢住宅は、南大阪エリアを中心に半世紀を超えて不動産業・建設業全般を行ってきました。地域に根ざしてきた歴史や多数の実績、経験豊富な専門スタッフが迅速かつ丁寧にサポート◎お客様が安心して大切な不動産のバトンを繋げるよう、真心を込めてご対応いたします。不動産売買のお悩み、ぜひお気軽にご相談くださいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊勢 朗雄
  • 免許番号大阪府知事(04)第055382号
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
物件から
3.9
  • 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

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  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
センチュリー21ユースフル
物件から
3.9
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁1番地2
  • 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩9分

経験10年以上のスタッフが対応します

私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者東野 幸浩
  • 免許番号大阪府知事(2)第61100号
センチュリー21ランド北花田本店
物件から
5.8
  • 大阪府堺市北区東浅香山町1丁149
  • JR阪和線 浅香駅 徒歩8分
  • Osaka Metro御堂筋線 北花田駅 徒歩10分

即日対応可能!買取相談も可能です!

根拠のある査定価格をご説明とともにご提示致します。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
お住み替え・相続・買取り等ご検討中のお客様はぜひご連絡ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小川 孝史
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9508号
センチュリー21トレボル
物件から
9.5
  • 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1番22号
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩2分
  • 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分

20年以上の不動産歴スタッフが対応

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者兵頭 真人
  • 免許番号大阪府知事(1)第63162号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
16.5
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

当社は、不動産売却に特化した専門企業です

\おかげさまで売却実績500件突破/
経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。

社員画像

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  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号
PepeHome株式会社
物件から
18.3
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号

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ネオグランデ津久野の物件概要

マンション名称 ネオグランデ津久野
所在地
大阪府堺市西区津久野町1丁21-30 地図を見る
交通
  • JR阪和線 / 津久野駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネオグランデ津久野3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/4
  • ネオグランデ津久野3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/4
  • ネオグランデ津久野3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/4
  • ネオグランデ津久野3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    4/4
築年月(築年数) 2002年2月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 43戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 紙谷工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

ネオグランデ津久野の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネオグランデ津久野を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオグランデ津久野の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ネオグランデ津久野がある堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で9.10%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、2年前→1年前:1.72%、1年前→今年:2.90%)
大阪府の直近3年間の変動(11.84%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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