この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市西区神野町2丁15-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,640 万円 55m²の部屋
〜1,943 万円 57m²の部屋
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積水ハウスグループでサポート致します。
不動産流通のエキスパートである積水ハウス不動産グループでは、全国ネットワークを活かし多彩な販売ルートと豊富な物件情報で安心・確実な売却をお手伝いいたします。各地域ごとに担当者を配することで、地域密着型のお住み替えから、広域型のお住み替えまで、お客様に合ったお手伝いをさせて頂くよう心掛けております。
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専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
真田マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
57m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,640万円55m²の部屋30万円 / m²
〜1,943万円57m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区神野町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区神野町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,591万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,533万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,640万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,580万円 | 96.3％ |
このマンションと、堺市西区神野町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,640万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,640万円 |
| 買取 | 984万円 〜 1,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.96万円55m²の部屋
〜8.3万円57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
真田マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに真田マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2017年3月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 1階 | 2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2014年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2010年12月〜2013年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2011年12月〜2013年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2011年5月〜2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2012年2月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2012年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2010年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2009年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2009年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
真田マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 真田マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区神野町2丁15-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】デイリーカナート向ヶ丘店まで469m
【周辺】セブンイレブン堺津久野駅前店まで537m
【周辺】堺市立総合医療センターまで337m
【周辺】ローソン堺神野町店まで466m
【周辺】ファミリーマート堺津久野町店まで440m
【周辺】ローソンストア100津久野駅前店まで495m
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアフォーレスト | 728万円 〜 859万円 | 大阪府堺市西区津久野町2丁2-6 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポリア津久野 | 1,936万円 〜 2,606万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁8-6 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全31戸 |
| 藤和ハイタウン津久野駅前 | 1,792万円 〜 2,232万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁6-35 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全140戸 |
| ルビアン津久野 | 1,684万円 〜 2,023万円 | 大阪府堺市西区津久野町3丁33-28 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コージーコートアメカゼ1 | 2,026万円 〜 2,582万円 | 大阪府堺市西区津久野町3丁32-11 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ | 1,613万円 〜 2,614万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁15-1 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全129戸 |
| サニーコート上野芝 | 1,604万円 〜 2,590万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁14-8 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上野芝五丁 | 2,141万円 〜 3,276万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁3-5 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全95戸 |
| パン・リーヴル | 1,893万円 〜 2,409万円 | 大阪府堺市西区下田町13-13 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全52戸 |
| アネティス鳳 | 1,982万円 〜 2,571万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁656 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全135戸 |
| フローラ東館 | 2,149万円 〜 2,595万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁601-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト28 | 1,523万円 〜 2,075万円 | 大阪府堺市西区鳳北町9丁16-2 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| オークス21 | 1,776万円 〜 2,068万円 | 大阪府堺市西区鳳北町3丁151-1 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| アステルコート上野芝 | 1,868万円 〜 3,287万円 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁17-37 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全42戸 |
| ラ・アバンセ | 1,988万円 〜 2,316万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁791-1 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミグラント平兵衛 | 1,664万円 〜 1,951万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁806-4 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライブヒルズ鳳 | 1,787万円 〜 2,212万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁799 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全40戸 |
| エクセル鳳 | 1,172万円 〜 1,636万円 | 大阪府堺市西区鳳北町8丁440-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| サンパティークちぐさ2 | 1,003万円 〜 1,789万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ南館 | 2,140万円 〜 2,705万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁699 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンシャイン中町 | 643万円 〜 1,134万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-20 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション堺堀上の丘 | 1,274万円 〜 2,081万円 | 大阪府堺市中区堀上町220 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全41戸 |
| サンパティークちぐさ1 | 2,013万円 〜 2,335万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-13 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファミールハイツ上野芝3番館 | 1,926万円 〜 2,659万円 | 大阪府堺市北区東上野芝町2丁500-1 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全185戸 |
| 上野芝ジャスティライフ | 1,171万円 〜 1,620万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥陵南町1丁83-1 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファミールハイツ上野芝2番館 | 1,938万円 〜 3,021万円 | 大阪府堺市北区東上野芝町2丁500-1 |
1997年6月（築28年） 地上15階 / 全185戸 |
| グリーンヒルズ宮苑 | 1,866万円 〜 2,590万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町4丁3-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ上野芝1番館 | 1,784万円 〜 2,560万円 | 大阪府堺市北区東上野芝町2丁500-1 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全73戸 |
| エステート2番館 | 1,423万円 〜 1,884万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町6丁874-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ADDHILLS | 1,722万円 〜 2,352万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁527 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
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