この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市西区鳳東町7丁791-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,645 万円 60.1m²の部屋
〜1,935 万円 60.1m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,645万円 60.1m²の部屋 27万円 / m²
〜1,935万円 60.1m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区鳳東町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区鳳東町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,823万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,689万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,645万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,524万円 | 92.6％ |
このマンションと、堺市西区鳳東町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,645万円 (60.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,645万円 |
| 買取 | 987万円 〜 1,316万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.64万円 60.1m²の部屋
〜8.93万円 60.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・アバンセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.72% 、 2年前→1年前：9.54% 、 1年前→今年：1.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・アバンセ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁791-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ダイエーおおとり店まで134m
【周辺】セブンイレブン堺鳳南町5丁店まで472m
| 築年月（築年数） | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アステージ鳳 | 1,807万円 〜 2,779万円 | 大阪府堺市西区平岡町90-1 |
2000年10月（築24年） 地上12階 / 全60戸 |
| レジーナ鳳 | 1,490万円 〜 1,970万円 | 大阪府堺市西区鳳東町4丁333-6 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックスガーデン鳳 | 2,081万円 〜 2,923万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁635 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全82戸 |
| アネティス鳳 | 1,867万円 〜 2,442万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁656 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全135戸 |
| サンパティークちぐさ2 | 822万円 〜 1,526万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ長承寺 | 761万円 〜 928万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁602 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン上1番館 | 1,612万円 〜 2,020万円 | 大阪府堺市西区上229-1 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークス21 | 1,478万円 〜 1,737万円 | 大阪府堺市西区鳳北町3丁151-1 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| アパガーデンコート鳳西壱番館 | 1,931万円 〜 2,589万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全60戸 |
| アパガーデンコート鳳西弐番館 | 1,800万円 〜 2,649万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| ネオハイツ鳳 | 1,658万円 〜 2,181万円 | 大阪府堺市西区上546-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全51戸 |
| シャンティ | 1,855万円 〜 2,169万円 | 大阪府堺市西区鳳中町9丁291-11 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポリア津久野 | 1,976万円 〜 2,675万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁8-6 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全31戸 |
| アパガーデンスプリングス鳳 | 2,223万円 〜 4,325万円 | 大阪府堺市西区鳳南町3丁301-9 |
1999年9月（築25年） 地上11階 / 全162戸 |
| エステート2番館 | 1,177万円 〜 1,573万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町6丁874-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアフォーレスト | 770万円 〜 913万円 | 大阪府堺市西区津久野町2丁2-6 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コージーコートアメカゼ1 | 2,148万円 〜 2,753万円 | 大阪府堺市西区津久野町3丁32-11 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館 | 2,248万円 〜 3,396万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全126戸 |
| 真田マンション | 1,760万円 〜 2,098万円 | 大阪府堺市西区神野町2丁15-33 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ | 2,092万円 〜 3,224万円 | 大阪府堺市西区鳳北町9丁520-1 |
1999年5月（築25年） 地上14階 / 全140戸 |
| エーデルトノギ | 2,779万円 〜 3,271万円 | 大阪府高石市取石1丁目9-47 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デアトラーム | 2,302万円 〜 2,816万円 | 大阪府高石市取石1丁目13-2 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフマンション | 1,799万円 〜 2,622万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町東4丁38 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト浜寺昭和町 | 1,699万円 〜 3,861万円 | 大阪府堺市西区浜寺昭和町5丁638-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| サウストノキ | 1,972万円 〜 2,345万円 | 大阪府高石市西取石3丁目1-28 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルマンフジ東羽衣グランデュース | 1,721万円 〜 2,424万円 | 大阪府高石市東羽衣1丁目9-1 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ | 1,669万円 〜 2,447万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁15-1 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全129戸 |
| シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン | 2,012万円 〜 2,254万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目10-5 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全66戸 |
| ウォーク羽衣 | 1,784万円 〜 2,105万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目8-20 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレンズシップ高石 | 1,496万円 〜 1,837万円 | 大阪府高石市東羽衣5丁目26-41 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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