この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市西区鳳南町5丁699
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,756 万円 66.36m²の部屋
〜2,243 万円 71.86m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
フローラ南館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
66.36m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
66.36m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,756万円 66.36m²の部屋 26万円 / m²
〜2,243万円 71.86m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区鳳南町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市西区鳳南町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,301万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,258万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,756万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,723万円 | 98.1% |
このマンションと、堺市西区鳳南町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,756万円 (66.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,756万円 |
買取 | 1,054万円 〜 1,405万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.82万円 66.36m²の部屋
〜10.88万円 71.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フローラ南館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.72% 、 2年前→1年前:9.54% 、 1年前→今年:1.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フローラ南館 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁699 |
交通 |
|
【外観】住環境良好です!
【エントランス】エレベーター!
【駐車場】敷地内駐車場!
【周辺】アリオ鳳まで1193m
【周辺】ダイエーおおとり店まで421m
【周辺】ライフ福泉店まで963m、周辺スーパーも充実!
【周辺】マルシゲ鳳店まで1461m
【周辺】マザーピア津久野店まで1145m
【周辺】堺市西区役所まで923m
築年月(築年数) | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エミグラント平兵衛 | 1,353万円 〜 1,606万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁806-4 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライブヒルズ鳳 | 1,671万円 〜 2,084万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁799 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全40戸 |
グランデーミFY | 1,378万円 〜 2,444万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁789-1 |
1994年4月(築31年) 地上7階 / 全38戸 |
マスターズ・エル鳳東26 | 506万円 〜 634万円 | 大阪府堺市西区鳳東町4丁333-5 |
1994年11月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローラ東館 | 1,767万円 〜 2,158万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁601-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンシャイン中町 | 540万円 〜 961万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-20 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション津久野 | 1,214万円 〜 1,767万円 | 大阪府堺市西区鶴田町4-27 |
1995年3月(築30年) 地上3階 / 全16戸 |
ティンバーマンション久保田 | 1,766万円 〜 2,186万円 | 大阪府堺市西区草部7-5 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
伊勢住宅鳳西町7506 | 1,865万円 〜 2,359万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁82-32 |
1993年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プランドール | 1,732万円 〜 2,068万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁9-21 |
1994年8月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館 | 2,040万円 〜 2,717万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全262戸 |
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館 | 2,174万円 〜 3,280万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全262戸 |
ヴィラセラージュ | 1,518万円 〜 2,100万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁80-2 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和ハイタウン津久野駅前 | 1,861万円 〜 2,295万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁6-35 |
1996年6月(築28年) 地上11階 / 全140戸 |
グリッドハウスツクノ | 1,344万円 〜 2,096万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁4-28 |
1994年8月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルビアン津久野 | 1,789万円 〜 2,147万円 | 大阪府堺市西区津久野町3丁33-28 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
真田マンション | 1,760万円 〜 2,098万円 | 大阪府堺市西区神野町2丁15-33 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コージーコートアメカゼ1 | 2,148万円 〜 2,753万円 | 大阪府堺市西区津久野町3丁32-11 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
サンクレスト28 | 1,616万円 〜 2,212万円 | 大阪府堺市西区鳳北町9丁16-2 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全28戸 |
エクセル鳳 | 1,180万円 〜 1,659万円 | 大阪府堺市西区鳳北町8丁440-1 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全40戸 |
エメロードおおとり | 1,670万円 〜 1,982万円 | 大阪府堺市西区鳳中町10丁6-2 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドミール浜寺 | 1,565万円 〜 2,149万円 | 大阪府堺市西区浜寺南町2丁138-3 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラントシュトラーセ | 1,748万円 〜 2,663万円 | 大阪府堺市西区鳳西町2丁18-1 |
1993年10月(築31年) 地上5階 / 全21戸 |
ライオンズマンション堺堀上の丘 | 1,262万円 〜 2,054万円 | 大阪府堺市中区堀上町220 |
1995年11月(築29年) 地上7階 / 全41戸 |
パン・リーヴル | 2,018万円 〜 2,579万円 | 大阪府堺市西区下田町13-13 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全52戸 |
エクセレント山陽 | 908万円 〜 1,641万円 | 大阪府堺市西区鳳西町2丁25-1 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズヒルズ堺堀上町 | 1,375万円 〜 1,653万円 | 大阪府堺市中区堀上町217-1 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全29戸 |
ロイヤルメゾン羽衣 | 1,602万円 〜 2,562万円 | 大阪府堺市西区浜寺南町1丁95-2 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルク浜寺公園 | 1,202万円 〜 2,269万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町5丁563-1 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全34戸 |
エントピア福泉 | 1,528万円 〜 1,879万円 | 大阪府堺市西区菱木1丁2388-3 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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