この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,702万円 65.85m²の部屋
〜2,087万円 70.34m²の部屋
所在地 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁799 |
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交通 |
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7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ライブヒルズ鳳の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
70.34m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格1,499万円 |
69.04m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,702万円 65.85m²の部屋 26万円 / m²
〜2,087万円 70.34m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区鳳東町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市西区鳳東町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,053万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,976万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,702万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,638万円 | 96.3% |
このマンションと、堺市西区鳳東町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,702万円 (65.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライブヒルズ鳳が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月〜2024年2月 |
1,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
1,775万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
1,699万円 | 69.04m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年11月 |
1,880万円 | 70.34m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月 |
1,980万円 | 70.34m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
1,980万円 | 70.34m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,702万円 |
買取 | 1,021万円 〜 1,362万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.76万円 65.85m²の部屋
〜10.58万円 70.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライブヒルズ鳳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.97% 、 2年前→1年前:10.09% 、 1年前→今年:0.49% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライブヒルズ鳳 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁799 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】周囲に景色を遮る高さの建物はありません
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】堺市立鳳南小学校まで945m
【周辺】【中学校】堺市立鳳中学校まで1579m
【周辺】【ショッピングセンター】Ario(アリオ)鳳まで1082m
【周辺】【総合病院】同仁会耳原鳳病院まで527m
【周辺】【銀行】三井住友銀行鳳支店まで899m
【周辺】【図書館】堺市立西図書館まで527m
【周辺】【市役所・区役所】堺市西区役所まで760m
【周辺】【駅】鳳まで850m
【周辺】【ショッピングセンター】おおとりウイングスまで259m
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エミグラント平兵衛 | 1,407万円 〜 1,641万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁806-4 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フローラ南館 | 1,821万円 〜 2,285万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁699 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ長承寺 | 790万円 〜 947万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁602 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローラ東館 | 1,832万円 〜 2,198万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁601-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマン上1番館 | 1,676万円 〜 2,062万円 | 大阪府堺市西区上229-1 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシャイン中町 | 559万円 〜 977万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-20 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アパガーデンコート鳳西壱番館 | 1,962万円 〜 2,585万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全60戸 |
オークス21 | 1,529万円 〜 1,767万円 | 大阪府堺市西区鳳北町3丁151-1 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
アパガーデンコート鳳西弐番館 | 1,863万円 〜 2,695万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全33戸 |
マンション津久野 | 1,207万円 〜 1,763万円 | 大阪府堺市西区鶴田町4-27 |
1995年3月(築30年) 地上3階 / 全16戸 |
ヴィラセラージュ | 1,568万円 〜 2,131万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁80-2 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステート2番館 | 1,216万円 〜 1,597万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町6丁874-1 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和ハイタウン津久野駅前 | 1,848万円 〜 2,285万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁6-35 |
1996年6月(築28年) 地上11階 / 全140戸 |
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館 | 2,268万円 〜 3,399万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全126戸 |
ティンバーマンション久保田 | 1,812万円 〜 2,223万円 | 大阪府堺市西区草部7-5 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館 | 2,060万円 〜 2,718万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全262戸 |
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館 | 2,193万円 〜 3,282万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全262戸 |
ルビアン津久野 | 1,775万円 〜 2,132万円 | 大阪府堺市西区津久野町3丁33-28 |
1995年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアフォーレスト | 751万円 〜 893万円 | 大阪府堺市西区津久野町2丁2-6 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コージーコートアメカゼ1 | 2,135万円 〜 2,745万円 | 大阪府堺市西区津久野町3丁32-11 |
1997年4月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
サンクレスト28 | 1,605万円 〜 2,205万円 | 大阪府堺市西区鳳北町9丁16-2 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全28戸 |
真田マンション | 1,726万円 〜 2,063万円 | 大阪府堺市西区神野町2丁15-33 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセル鳳 | 1,202万円 〜 1,661万円 | 大阪府堺市西区鳳北町8丁440-1 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全40戸 |
エメロードおおとり | 1,723万円 〜 2,010万円 | 大阪府堺市西区鳳中町10丁6-2 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドミール浜寺 | 1,573万円 〜 2,149万円 | 大阪府堺市西区浜寺南町2丁138-3 |
1995年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エーデルトノギ | 2,814万円 〜 3,284万円 | 大阪府高石市取石1丁目9-47 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デアトラーム | 2,327万円 〜 2,821万円 | 大阪府高石市取石1丁目13-2 |
1998年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パン・リーヴル | 2,007万円 〜 2,573万円 | 大阪府堺市西区下田町13-13 |
1996年4月(築28年) 地上7階 / 全52戸 |
ロイヤルメゾン羽衣 | 1,617万円 〜 2,644万円 | 大阪府堺市西区浜寺南町1丁95-2 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルク浜寺公園 | 1,206万円 〜 2,266万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町5丁563-1 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全34戸 |
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