ホームズマンション売却プライスマップ大阪府堺市西区ライブヒルズ鳳

ライブヒルズ鳳はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,702万円 65.85m²の部屋

2,087万円 70.34m²の部屋

所在地 大阪府堺市西区鳳東町7丁799
交通
  • JR阪和線 / 鳳駅 徒歩12分
  • JR阪和線 / 津久野駅 徒歩23分

ライブヒルズ鳳

外観

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ライブヒルズ鳳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ライブヒルズ鳳の売却に強い不動産会社 7社

ライブヒルズ鳳の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライブヒルズ鳳から近い順に表示しています

株式会社コーヨー不動産販売
物件から
0.7
  • 大阪府堺市西区鳳北町1丁4-3
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩13分

◇おかげ様で創業30年◇

◇将来を見据えて戸建から駅近のマンションへの住み替えをしたい
◇住宅ローンの返済が苦しい・既に返済を滞っているため売却を検討したい
不動産の売却を検討される理由はお客様によってさまざまかと思います。
当社では、お客様個々の事情を丁重にヒアリングした上で、売却に関する
ご提案をいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西尾 竜司
  • 免許番号大阪府知事(07)第044101号
MYplace株式会社
物件から
1.2
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩9分

細やかさ自信あり!あなたの想いに応えます

「MYplace」は親切丁寧・スピーディな対応、ニーズに応じた細やかなサービスを心掛け、お客様に寄り添う「居心地の良い場所」で在り続けることを目指しています。
各種不動産の売買・賃貸・リフォーム等お気軽にご相談下さい。
お会いできる日を楽しみにお待ちしております!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸本 宜久
  • 免許番号大阪府知事(01)第062515号
センチュリー21turf
物件から
2.3
  • 大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号
  • JR阪和線 上野芝駅 徒歩2分

経験豊富なスタッフが多数在籍

不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者門谷 洋子
  • 免許番号大阪府知事(1)第62171号
株式会社MILLOR ミラー不動産販売
物件から
2.8
  • 大阪府堺市中区深井北町3169 フェニックス第3ビル105
  • 泉北高速鉄道 深井駅

皆様に適した販売方法をご提案致します。

 当社は、社員ひとりひとりの自主性を大切にしたユニークな経営を行っています。不動産売買仲介、即金買取り、住み替え取引、相続、任意売却等幅広くご対応させて頂いておりますので、売主様それぞれのお悩みに合わせたご提案をさせていただきます。不動産でお悩みの事がございましたらご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第063388号
センチュリー21ユースフル
物件から
4.8
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁1番地2
  • 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩9分

経験10年以上のスタッフが対応します

私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者東野 幸浩
  • 免許番号大阪府知事(1)第61100号
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
物件から
4.8
  • 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
積水ハウス不動産関西株式会社 堺営業所
物件から
5.1
  • 大阪府堺市堺区中瓦町1丁4番27号 小西ビル3階
  • 南海高野線 堺東駅 徒歩5分

積水ハウスグループでサポート致します。

不動産流通のエキスパートである積水ハウス不動産グループでは、全国ネットワークを活かし多彩な販売ルートと豊富な物件情報で安心・確実な売却をお手伝いいたします。各地域ごとに担当者を配することで、地域密着型のお住み替えから、広域型のお住み替えまで、お客様に合ったお手伝いをさせて頂くよう心掛けております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤田 康志
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号

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7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ライブヒルズ鳳の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
12階

ライブヒルズ鳳12階1,880万円

売出し中

価格1,880万円

70.34m² 3LDK -
2階

ライブヒルズ鳳2階1,499万円

売出し中

価格1,499万円

69.04m² 3LDK 南東

ライブヒルズ鳳は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,702万円 65.85m²の部屋 26万円 / m²

2,087万円 70.34m²の部屋 30万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(堺市西区鳳東町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(堺市西区鳳東町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築28年(現在) 2,053万円 100%
築30年(2年後) 1,976万円 96.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 1,702万円 100%
2年後 (築30年) 1,638万円 96.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、堺市西区鳳東町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,702万円 (65.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 29万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライブヒルズ鳳が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,880万円 70.00m² 3LDK / 12階 2022年7月〜2024年2月
1,580万円 69.00m² 3LDK / 2階 2024年2月
1,775万円 61.00m² 3LDK / 4階 2023年4月〜2023年6月
1,699万円 69.04m² 3LDK / 7階 2020年6月〜2020年11月
1,880万円 70.34m² 3LDK / 7階 2018年4月
1,980万円 70.34m² 3LDK / 7階 2017年12月〜2018年3月
1,980万円 70.34m² 3LDK / 7階 2017年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,702万円
買取 1,021万円 〜 1,362万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライブヒルズ鳳は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.76万円 65.85m²の部屋

10.58万円 70.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ライブヒルズ鳳周辺の中古マンション価格推移情報

ライブヒルズ鳳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.97% 、 2年前→1年前:10.09% 、 1年前→今年:0.49%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

堺市西区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ライブヒルズ鳳
所在地 大阪府堺市西区鳳東町7丁799
交通
  • JR阪和線 / 鳳駅 徒歩12分
  • JR阪和線 / 津久野駅 徒歩23分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】周囲に景色を遮る高さの建物はありません

    【外観】周囲に景色を遮る高さの建物はありません

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【小学校】堺市立鳳南小学校まで945m

    【周辺】【小学校】堺市立鳳南小学校まで945m

  • 【周辺】【中学校】堺市立鳳中学校まで1579m

    【周辺】【中学校】堺市立鳳中学校まで1579m

  • 【周辺】【ショッピングセンター】Ario(アリオ)鳳まで1082m

    【周辺】【ショッピングセンター】Ario(アリオ)鳳まで1082m

  • 【周辺】【総合病院】同仁会耳原鳳病院まで527m

    【周辺】【総合病院】同仁会耳原鳳病院まで527m

  • 【周辺】【銀行】三井住友銀行鳳支店まで899m

    【周辺】【銀行】三井住友銀行鳳支店まで899m

  • 【周辺】【図書館】堺市立西図書館まで527m

    【周辺】【図書館】堺市立西図書館まで527m

  • 【周辺】【市役所・区役所】堺市西区役所まで760m

    【周辺】【市役所・区役所】堺市西区役所まで760m

  • 【周辺】【駅】鳳まで850m

    【周辺】【駅】鳳まで850m

  • 【周辺】【ショッピングセンター】おおとりウイングスまで259m

    【周辺】【ショッピングセンター】おおとりウイングスまで259m

築年月(築年数) 1997年2月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 熊谷組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ライブヒルズ鳳の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エミグラント平兵衛 1,407万円 〜 1,641万円 大阪府堺市西区鳳東町7丁806-4 1995年7月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
フローラ南館 1,821万円 〜 2,285万円 大阪府堺市西区鳳南町5丁699 1995年7月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ヴィラージュ長承寺 790万円 〜 947万円 大阪府堺市西区鳳南町5丁602 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
フローラ東館 1,832万円 〜 2,198万円 大阪府堺市西区鳳東町6丁601-1 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
シャルマン上1番館 1,676万円 〜 2,062万円 大阪府堺市西区上229-1 1997年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシャイン中町 559万円 〜 977万円 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-20 1996年9月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
アパガーデンコート鳳西壱番館 1,962万円 〜 2,585万円 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全60戸
オークス21 1,529万円 〜 1,767万円 大阪府堺市西区鳳北町3丁151-1 1998年9月(築26年)
地上4階 / 全10戸
アパガーデンコート鳳西弐番館 1,863万円 〜 2,695万円 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全33戸
マンション津久野 1,207万円 〜 1,763万円 大阪府堺市西区鶴田町4-27 1995年3月(築30年)
地上3階 / 全16戸
ヴィラセラージュ 1,568万円 〜 2,131万円 大阪府堺市西区鳳西町1丁80-2 1997年1月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
エステート2番館 1,216万円 〜 1,597万円 大阪府堺市西区浜寺元町6丁874-1 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和ハイタウン津久野駅前 1,848万円 〜 2,285万円 大阪府堺市西区津久野町1丁6-35 1996年6月(築28年)
地上11階 / 全140戸
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館 2,268万円 〜 3,399万円 大阪府堺市西区上670 1998年3月(築27年)
地上15階 / 全126戸
ティンバーマンション久保田 1,812万円 〜 2,223万円 大阪府堺市西区草部7-5 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全24戸
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館 2,060万円 〜 2,718万円 大阪府堺市西区上670 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全262戸
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館 2,193万円 〜 3,282万円 大阪府堺市西区上670 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全262戸
ルビアン津久野 1,775万円 〜 2,132万円 大阪府堺市西区津久野町3丁33-28 1995年4月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ディアフォーレスト 751万円 〜 893万円 大阪府堺市西区津久野町2丁2-6 1998年12月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
コージーコートアメカゼ1 2,135万円 〜 2,745万円 大阪府堺市西区津久野町3丁32-11 1997年4月(築27年)
地上7階 / 全19戸
サンクレスト28 1,605万円 〜 2,205万円 大阪府堺市西区鳳北町9丁16-2 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全28戸
真田マンション 1,726万円 〜 2,063万円 大阪府堺市西区神野町2丁15-33 1997年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセル鳳 1,202万円 〜 1,661万円 大阪府堺市西区鳳北町8丁440-1 1996年2月(築29年)
地上7階 / 全40戸
エメロードおおとり 1,723万円 〜 2,010万円 大阪府堺市西区鳳中町10丁6-2 1995年7月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ドミール浜寺 1,573万円 〜 2,149万円 大阪府堺市西区浜寺南町2丁138-3 1995年4月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
エーデルトノギ 2,814万円 〜 3,284万円 大阪府高石市取石1丁目9-47 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
デアトラーム 2,327万円 〜 2,821万円 大阪府高石市取石1丁目13-2 1998年5月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
パン・リーヴル 2,007万円 〜 2,573万円 大阪府堺市西区下田町13-13 1996年4月(築28年)
地上7階 / 全52戸
ロイヤルメゾン羽衣 1,617万円 〜 2,644万円 大阪府堺市西区浜寺南町1丁95-2 1995年2月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
ベルク浜寺公園 1,206万円 〜 2,266万円 大阪府堺市西区浜寺元町5丁563-1 1996年2月(築29年)
地上6階 / 全34戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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❓ライブヒルズ鳳を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ライブヒルズ鳳の売り時ですか?
ライブヒルズ鳳がある堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で19.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.97%、2年前→1年前:10.09%、1年前→今年:0.49%)
大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日