この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市西区鳳東町2丁162-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,145 万円 73.81m²の部屋
〜4,606 万円 93.24m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルネフェリアス堺鳳の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料14.8万円 |
79.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,145万円73.81m²の部屋43万円 / m²
〜4,606万円93.24m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区鳳東町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区鳳東町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,258万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,182万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,987万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,145万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 3,039万円 | 96.6％ |
| 7年後(築30年) | 2,767万円 | 88.0％ |
このマンションと、堺市西区鳳東町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,145万円 (73.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネフェリアス堺鳳が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 79.79m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 3,880万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 3,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 4,380万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 3,440万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 3,600万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 4,180万円 | 93.24m² | 4LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3,390万円 | 76.92m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,980万円 | 73.81m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,145万円 |
| 買取 | 1,887万円 〜 2,516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.38万円73.81m²の部屋
〜17.31万円93.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネフェリアス堺鳳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネフェリアス堺鳳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 79.79m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 18万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 19.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.99m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 15万円 / 月 | 89.57m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.92m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルネフェリアス堺鳳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルネフェリアス堺鳳 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳東町2丁162-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】JR阪和線【鳳駅】
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート鳳 | 2,675万円 〜 3,779万円 | 大阪府堺市西区鳳南町3丁207-1 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全65戸 |
| シャンティ | 1,939万円 〜 2,249万円 | 大阪府堺市西区鳳中町9丁291-11 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・プルミエールメゾンドソネット | 2,185万円 〜 2,744万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁783 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全37戸 |
| レスタージュ鳳 | 2,528万円 〜 3,183万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁771 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全75戸 |
| アステージ鳳 | 1,920万円 〜 2,928万円 | 大阪府堺市西区平岡町90-1 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全60戸 |
| グレイスフルヴィラ | 1,829万円 〜 1億 4,324万円 | 大阪府堺市中区毛穴町95 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオグランデ津久野 | 2,222万円 〜 2,599万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁21-30 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全43戸 |
| リーベスト浜寺昭和町 | 1,845万円 〜 3,951万円 | 大阪府堺市西区浜寺昭和町5丁638-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| ダイアパレス浜寺イースト | 2,093万円 〜 3,080万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町5丁525-1 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| アーバン西取石 | 2,353万円 〜 2,749万円 | 大阪府高石市西取石3丁目14-11 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| エル羽衣 | 2,832万円 〜 3,755万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目4-29 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| ファミール羽衣公園前 | 2,879万円 〜 3,394万円 | 大阪府高石市羽衣1丁目5-35 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全50戸 |
| マーレ羽衣 | 2,044万円 〜 3,140万円 | 大阪府高石市羽衣1丁目12-25 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全15戸 |
| 藤和浜寺公園ホームズ駅前通り | 2,742万円 〜 3,980万円 | 大阪府堺市西区浜寺公園町2丁137-2 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全75戸 |
| クレアホームズ上野芝神野町 | 1,854万円 〜 2,527万円 | 大阪府堺市西区神野町3丁8-7 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全61戸 |
| ヴィクトリアンハウス | 1,917万円 〜 6,394万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁10-9 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アパスプリングスガーデン和泉上町 | 1,197万円 〜 2,406万円 | 大阪府和泉市上町742-5 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全83戸 |
| リビオ上野芝ガーデンズ | 2,248万円 〜 3,947万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁3-16 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全135戸 |
| パークスクエア高石 | 2,221万円 〜 3,194万円 | 大阪府高石市綾園2丁目17-22 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全95戸 |
| エスティーム高石 | 835万円 〜 1,897万円 | 大阪府高石市綾園1丁目13-1 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート上野芝 | 2,580万円 〜 4,121万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁16-10 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全67戸 |
| アレグレット | 1,805万円 〜 2,257万円 | 大阪府高石市綾園1丁目12-30 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビエント上野芝 | 2,242万円 〜 3,489万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-9 |
2002年12月（築22年） 地上15階 / 全57戸 |
| パルファン上野芝-2 | 1,210万円 〜 2,179万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-5 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンパーク上野芝 | 1,910万円 〜 3,844万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-12 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全91戸 |
| クラウンセゾン深井 | 1,845万円 〜 3,080万円 | 大阪府堺市中区堀上町1082 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全43戸 |
| 高師の浜アーバンコンフォート | 1,623万円 〜 2,654万円 | 大阪府高石市千代田2丁目2-1 |
2003年10月（築22年） 地上9階 / 全50戸 |
| クレール諏訪ノ森マリーニア | 1,753万円 〜 2,021万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西5丁5-5 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション上野芝駅前A棟 | 2,324万円 〜 3,257万円 | 大阪府堺市西区上野芝町2丁5-1 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全167戸 |
| アンシャンテ深井 | 719万円 〜 1,057万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3544-3 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
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