この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市西区鳳北町7丁115
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,154 万円 66.86m²の部屋
〜2,993 万円 82.5m²の部屋
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情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,154万円66.86m²の部屋32万円 / m²
〜2,993万円82.5m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区鳳北町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区鳳北町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,553万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,397万円 | 93.9％ |
| 築25年(9年後) | 2,200万円 | 86.2％ |
| 築30年(14年後) | 2,003万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,154万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,022万円 | 93.9％ |
| 9年後(築25年) | 1,856万円 | 86.2％ |
| 14年後(築30年) | 1,690万円 | 78.5％ |
このマンションと、堺市西区鳳北町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,154万円 (66.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ鳳北町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 2,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 2,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,430万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 2,530万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,880万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 2,950万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,950万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 2,980万円 | 79.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,280万円 | 71.55m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 2,390万円 | 75.91m² | 3LDK / 10階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 1,860万円 | 71.55m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 2,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 1,880万円 | 66.86m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2,380万円 | 75.91m² | 3LDK / 12階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 1,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 2,180万円 | 80.40m² | 4LDK / 10階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 1,680万円 | 63.96m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月 |
| 2,090万円 | 82.50m² | 4LDK / 1階 | 2012年10月 |
| 2,580万円 | 82.50m² | 4LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,154万円 |
| 買取 | 1,293万円 〜 1,723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.24万円66.86m²の部屋
〜15.49万円82.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベリスタ鳳北町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ鳳北町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 13万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 13万円 / 月 | 71.55m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 12万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 12万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 12万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベリスタ鳳北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府堺市西区鳳北町にあるベリスタ鳳北町は、2009年2月竣工のマンションです。地上12階建てのRC構造となっており、耐火性や耐久性に優れています。なお、同マンションへのアクセスは、JR阪和線の津久野駅から歩いて8分の道のりとなります。そのほか、同路線の鳳駅も比較的近く、歩いて14分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | ベリスタ鳳北町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳北町7丁115 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【周辺】阪和線 津久野駅です(約450Ｍ)
【周辺】セブンイレブン 堺下田町店です(約50Ｍ)
【周辺】イトーヨーカドー 津久野店です(約100Ｍ)
【周辺】グルメシティ 津久野店です(約500Ｍ)
【周辺】馬場記念病院です(約700Ｍ)
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス鳳北シーズンズ | 2,081万円 〜 2,936万円 | 大阪府堺市西区下田町25-28 |
2009年9月（築16年） 地上13階 / 全50戸 |
| ディークラディア鳳ルネサンススクエア | 2,371万円 〜 3,393万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁602-1 |
2007年12月（築17年） 地上14階 / 全118戸 |
| グランディア津久野プレジオ | 2,147万円 〜 3,460万円 | 大阪府堺市西区下田町2-1 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全86戸 |
| シャルマン鳳駅前 | 1,054万円 〜 2,257万円 | 大阪府堺市西区鳳東町5丁423-6 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全26戸 |
| 鈴の音 | 1,362万円 〜 1,585万円 | 大阪府堺市中区毛穴町24 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| カサアスール | 1,258万円 〜 1,463万円 | 大阪府堺市西区鳳東町4丁366-1 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| リヴェール鳳 | 1,571万円 〜 1,937万円 | 大阪府堺市西区鳳東町1丁63-2 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアコート上野芝ラベルヴィ | 2,207万円 〜 3,455万円 | 大阪府堺市西区上野芝町7丁16-5 |
2009年12月（築15年） 地上7階 / 全70戸 |
| 上野芝レジデンスブライトンコート | 2,827万円 〜 3,599万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全270戸 |
| 上野芝レジデンスコンフォートコート | 2,629万円 〜 3,839万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全270戸 |
| 上野芝レジデンスエアリーコート | 2,264万円 〜 3,094万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全84戸 |
| ルイシャトレ鳳 | 2,319万円 〜 3,454万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁486-7 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全169戸 |
| 上野芝レジデンスディライトコート | 2,499万円 〜 3,853万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全270戸 |
| インペリアル鳳 | 2,886万円 〜 3,847万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁77-1 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| ルイシャトレ諏訪ノ森 | 1,767万円 〜 2,287万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁12-13 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ羽衣 | 2,709万円 〜 4,962万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目4-5 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全64戸 |
| ガーデンウェルズ浜寺公園エアーズ・コート | 2,289万円 〜 3,035万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目2-21 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全197戸 |
| ガーデンウェルズ浜寺公園シャイン・コート | 2,519万円 〜 3,234万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目2-21 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラッツオ・アルモーニア | 1,234万円 〜 2,545万円 | 大阪府堺市中区八田北町656-3 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ボナールD.K | 2,297万円 〜 2,670万円 | 大阪府高石市取石2丁目38-3 |
2009年12月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| ローレルコート羽衣 | 3,118万円 〜 4,491万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目5-45 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全44戸 |
| ブルーム浜寺 | 929万円 〜 1,222万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁6-21 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| ユーヴェS | 974万円 〜 1,625万円 | 大阪府堺市堺区西湊町6丁2-12 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプローズ | 1,108万円 〜 1,357万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3589-1 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| プロスパーハイツ深井 | 799万円 〜 1,236万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3768-2 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| シャルマンフジもずウエスト | 1,060万円 〜 1,234万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャルマンフジもずイースト | 1,060万円 〜 1,234万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズ高石 | 2,169万円 〜 3,509万円 | 大阪府高石市加茂1丁目16-32 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全98戸 |
| ローレルコート百舌鳥 | 3,320万円 〜 4,299万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁139-1 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| リアライズ深井駅前 | 1,120万円 〜 1,412万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3314-2 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
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