この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市西区上野芝町3丁6-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,209 万円 35.12m²の部屋
〜2,178 万円 49m²の部屋
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私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パルファン上野芝-2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
48m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,209万円35.12m²の部屋34万円 / m²
〜2,178万円49m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区上野芝町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区上野芝町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,520万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,420万円 | 93.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,293万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,209万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,129万円 | 93.4％ |
| 9年後(築30年) | 1,028万円 | 85.0％ |
このマンションと、堺市西区上野芝町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,209万円 (35.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,209万円 |
| 買取 | 726万円 〜 968万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.7万円35.12m²の部屋
〜8.73万円49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パルファン上野芝-2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルファン上野芝-2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 2階 | 2013年10月 |
| 7万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 5階 | 2010年12月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 5階 | 2012年7月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 6万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 2階 | 2013年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 6万円 / 月 | 35.10m² | 1DK / 5階 | 2012年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 4階 | 2011年8月〜2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.10m² | 1DK / 5階 | 2009年11月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パルファン上野芝-2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パルファン上野芝-2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-5 |
| 交通 |
|
【外観】エレベーターあり！
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場！
【周辺】西友上野芝店まで605m
【周辺】まるとく市場はやし上野芝店まで361m
【周辺】松源北条店まで897m
【周辺】ドラッグセガミ上野芝楽市店まで605m
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビエント上野芝 | 2,242万円 〜 3,489万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-9 |
2002年12月（築22年） 地上15階 / 全57戸 |
| リビオ上野芝ガーデンズ | 2,248万円 〜 3,947万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁3-16 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全135戸 |
| ローレルコート上野芝 | 2,580万円 〜 4,121万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁16-10 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全67戸 |
| ストーク宮苑 | 1,927万円 〜 3,102万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町4丁1-17 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| キングフィッシャー宮苑 | 1,623万円 〜 2,108万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町3丁2-15 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| クレアホームズ上野芝神野町 | 1,854万円 〜 2,527万円 | 大阪府堺市西区神野町3丁8-7 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全61戸 |
| シャルマンフジ三国ケ丘ヒューマンオアシス | 2,707万円 〜 3,741万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁246-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全44戸 |
| D'クラディア津久野駅前アクアガーデン | 2,317万円 〜 3,175万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁7-5 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全35戸 |
| ネオグランデ津久野 | 2,222万円 〜 2,599万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁21-30 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全43戸 |
| クレスタ三国ケ丘センツィオ | 2,952万円 〜 3,886万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁15-1 |
2005年4月（築20年） 地上11階 / 全58戸 |
| ダイアパレス三国ケ丘 | 2,750万円 〜 3,141万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁70-2 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全94戸 |
| ライフステージ3 | 2,370万円 〜 2,717万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁4-3 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディナスティ中百舌鳥 | 2,777万円 〜 3,653万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁740 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| なかもず駅前ハートクロス | 2,852万円 〜 3,387万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁766-1 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| プライムK三国ケ丘 | 1,488万円 〜 1,685万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町6丁3-2 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| フローラ中百舌鳥 | 1,680万円 〜 1,864万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁924-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| リアルなかもず | 1,310万円 〜 1,558万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁27 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| コートアレスト | 1,225万円 〜 1,360万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁984-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T-HOMES三国ケ丘 | 1,424万円 〜 1,679万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁1-9 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワイズアーク堺東 | 1,441万円 〜 2,768万円 | 大阪府堺市堺区五月町1-1 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全22戸 |
| VegaAltairなかもず | 2,034万円 〜 2,537万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁40-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファインなかもず | 1,843万円 〜 2,865万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁42 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| エスリード堺三国ヶ丘 | 3,258万円 〜 4,409万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-20 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全72戸 |
| プレファシオなかもず | 4,120万円 〜 4,769万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁93 |
2004年9月（築21年） 地上15階 / 全69戸 |
| ウイングなかもず | 1,281万円 〜 1,470万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁25-1 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全62戸 |
| クレールなかもず | 1,573万円 〜 2,255万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁107 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シェリール | 1,582万円 〜 2,309万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾンナカオ | 1,501万円 〜 1,675万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88-2 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| リッツラムセス | 3,212万円 〜 3,890万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁51 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ハイネスセンターコート | 1,466万円 〜 6,072万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁49 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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