大阪府大阪市大正区南恩加島3丁目8-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,604 万円 60.21m²の部屋
〜2,696 万円 79.58m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ディオ・フェルティ大正の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
61.81m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,604万円60.21m²の部屋27万円 / m²
〜2,696万円79.58m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区南恩加島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市大正区南恩加島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,024万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,916万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,604万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,519万円 | 94.7％ |
このマンションと、大阪市大正区南恩加島の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,604万円 (60.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ大正が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 61.81m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 1,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 2,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,780万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 1,880万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 2,430万円 | 79.58m² | 4LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,930万円 | 63.05m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,580万円 | 63.05m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,750万円 | 64.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,490万円 | 68.78m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 1,680万円 | 63.05m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,480万円 | 64.44m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,880万円 | 64.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,680万円 | 63.05m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,780万円 | 63.05m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 1,500万円 | 60.62m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 1,850万円 | 64.44m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 1,580万円 | 64.44m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,350万円 | 64.44m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,980万円 | 68.78m² | 3LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 1,320万円 | 64.44m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,350万円 | 68.78m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,380万円 | 64.44m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年6月 |
| 1,350万円 | 68.76m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 2,180万円 | 68.78m² | 3LDK / 11階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 1,500万円 | 68.78m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 1,350万円 | 68.78m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 1,150万円 | 60.21m² | 3LDK / 9階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 1,900万円 | 60.21m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 1,850万円 | 79.58m² | 4LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 1,850万円 | 79.58m² | 4LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 1,980万円 | 81.75m² | 4LDK / 11階 | 2012年1月〜2013年12月 |
| 1,830万円 | 79.58m² | 3LDK / 11階 | 2013年12月 |
| 1,780万円 | 79.58m² | 4LDK / 11階 | 2013年2月〜2013年11月 |
| 1,390万円 | 68.78m² | 3LDK / 10階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 1,440万円 | 79.58m² | 4LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 1,760万円 | 79.58m² | 4LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,760万円 | 79.58m² | 4LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 1,730万円 | 68.78m² | 3LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 1,530万円 | 63.05m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 1,400万円 | 60.21m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2012年7月 |
| 1,580万円 | 63.05m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 1,530万円 | 63.05m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 1,680万円 | 63.05m² | 3LDK / 8階 | 2011年2月 |
| 1,780万円 | 63.05m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月 |
| 1,650万円 | 60.21m² | 3LDK / 11階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 1,790万円 | 60.21m² | 3LDK / 11階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,604万円 |
| 買取 | 962万円 〜 1,283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.44万円60.21m²の部屋
〜12.25万円79.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディオ・フェルティ大正の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ大正が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 61.81m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.81m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.97m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディオ・フェルティ大正周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディオ・フェルティ大正 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区南恩加島3丁目8-12 |
| 交通 |
|
【外観】平成11年築の98戸のマンションです！近々エレベーター大改修工事を予定しております。
【エントランス】ロビーに向かうエントランス部分、開放感がありますね！
【周辺】ニッコー大正店まで441m
【周辺】サボイ味道館恩加島店まで814m
【周辺】サンディ大正小林店まで1260m
【周辺】セブンイレブン大阪南恩加島4丁目店まで312m
【周辺】ファミリーマート南恩加島店まで502m
【周辺】大阪市立大正西中学校まで534m
【周辺】大阪市立南恩加島小学校まで214m
【周辺】南恩加島郵便局まで349m
【周辺】南恩加島児童遊園まで443m
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ・ブライトガーデン | 2,102万円 〜 3,168万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5-44 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全197戸 |
| ファミール北加賀屋 | 2,204万円 〜 2,844万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-28 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全78戸 |
| ネオハイツ北加賀屋 | 2,334万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目5-11 |
1999年12月（築25年） 地上9階 / 全31戸 |
| メゾン・ド・グラシア | 1,911万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目6-9 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全19戸 |
| エスポワール | 1,699万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-25 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンピア松通り | 2,145万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-40 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| ファミール東加賀屋ウィングス | 2,330万円 〜 3,783万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-9 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| ファミール東加賀屋かがやきの街 | 2,053万円 〜 3,495万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-40 |
2000年12月（築24年） 地上15階 / 全104戸 |
| ファミール東加賀屋きらめきの街 | 2,281万円 〜 3,104万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全78戸 |
| メロディーハイム大正公園通り | 1,873万円 〜 3,057万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾7丁目10-2 |
1999年6月（築26年） 地上15階 / 全132戸 |
| シャトー玉出 | 2,240万円 〜 3,271万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目1-10 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クラウンセゾン粉浜 | 2,175万円 〜 2,717万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目8-1 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| マンション雅 | 795万円 〜 1,034万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目15-4 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン北粉浜 | 1,454万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目5-52 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロビンハイツ | 731万円 〜 1,170万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-8 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラヤ住之江 | 956万円 〜 1,132万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目4-22 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| 永楽ハイツ | 829万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-2 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プログレス泉尾 | 695万円 〜 993万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目14-4 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン岸里 | 1,668万円 〜 2,100万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-1 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザール天神ノ森 | 1,536万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目23-4 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| パルコート玉出サンパティーク | 2,085万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目3-21 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 南海ハイライズフラット天下茶屋 | 3,128万円 〜 5,248万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-28 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全78戸 |
| リアライズ花園町 | 1,105万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目14-15 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 南海シティハイツ天下茶屋 | 2,371万円 〜 3,438万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全56戸 |
| フォレスタ3 | 933万円 〜 4,032万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-19 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレスト塚西 | 1,901万円 〜 4,717万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-31 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・パピヨン | 952万円 〜 2,672万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目13-19 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| サンコーヴァンテアン三軒家東 | 2,666万円 〜 3,376万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10-9 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全31戸 |
| グランドハイツ天神ノ森 | 1,946万円 〜 3,456万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目3-30 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミリオン・ハウス | 2,475万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-9 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全14戸 |
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