大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目3-33
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,604 万円 65.8m²の部屋
〜3,984 万円 75.81m²の部屋
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【外観】★かわいい外観★
1/11
【エントランス】★かわいい表玄関★
2/11
【周辺】スーパー玉出大正店まで931m
3/11
【周辺】コノミヤピコ泉尾店まで1191m
4/11
【周辺】ファミリーマート泉尾一丁目店まで662m
5/11
【周辺】TSUTAYA大正駅前店まで497m
6/11
【周辺】イオンモール大阪ドームシティまで1076m
7/11
【周辺】大阪市立大浪保育所まで161m
8/11
【周辺】大阪市立三軒家東小学校まで522m
9/11
【周辺】医療法人彰療会大正病院まで768m
10/11
【周辺】近畿大阪銀行大正通支店まで451m
11/11カーサソナールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カーサソナールの売却に役立つ情報をチェック！
カーサソナールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.5万円 |
74.16m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,604万円 （40万円 / m²） 65.8m²の部屋
〜3,984万円 （53万円 / m²） 75.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市大正区三軒家東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,222万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,060万円 | 95.0％ |
| 築30年(9年後) | 2,857万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,604万円 |
| 4年後(築25年) | 95.0％ | 2,473万円 |
| 9年後(築30年) | 88.7％ | 2,309万円 |
このマンションと、大阪市大正区三軒家東の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,604万円 (65.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 46万円 / m² |
カーサソナール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：1.80%、 1年前→今年：2.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,604万円 |
| 買取 | 1,562万円 〜 2,083万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.52万円 / 月 65.8m²の部屋
〜
14.4万円 / 月 75.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサソナールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサソナールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 72.54m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 74.16m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 12.2万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.80m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.80m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 74.16m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 74.16m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 74.16m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 74.34m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 74.16m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 74.16m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 74.34m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 74.34m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.16m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 74.16m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 74.34m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 74.16m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 74.34m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.80m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 74.16m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス大正駅前リヴィエール | 2,373万円 〜 3,875万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-18 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全29戸 |
| ポプラの樹 | 764万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-9 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナルトハイム | 2,040万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目20-20 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| キングスクエアヴィルジア大阪 | 2,584万円 〜 4,997万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目12-69 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全360戸 |
| サンプラザ大正 | 937万円 〜 1,341万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-4 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンコーヴァンテアン泉尾 | 1,642万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-2 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラルバ | 1,845万円 〜 3,106万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-13 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全179戸 |
| willDo難波w2 | 1,426万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-27 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| ソラーレN | 1,626万円 〜 4,523万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-23 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全46戸 |
| メゾングランプレール | 2,978万円 〜 9,249万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目5-11 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・グランデ南堀江ユニディアスコート | 3,026万円 〜 4,501万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-6 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| リベール南堀江アネックス | 3,678万円 〜 5,430万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-4 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| フラッツS&S | 2,909万円 〜 4,079万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-2 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サムティ南堀江デューク | 1,286万円 〜 1,982万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-2 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| LiAnge難波 | 1,309万円 〜 2,212万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-4 |
2003年6月（築22年） 地上11階 / 全71戸 |
| オーデ・ブルージュ | 3,741万円 〜 5,456万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-22 |
2004年6月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メルクリオール難波 | 1,502万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-23 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SWISS難波西 | 1,394万円 〜 2,384万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-20 |
2004年3月（築22年） 地上13階 / 全189戸 |
| ハピアレジデンス南堀江 | 4,552万円 〜 6,325万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-8 |
2004年12月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| アーバンビュー南堀江 | 2,328万円 〜 3,052万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-13 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全52戸 |
| クラブハウスブレイン南堀江 | 1,478万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-18 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホームビルダー桜川 | 1,649万円 〜 2,889万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-2 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| エフ・スタジオベロニカ | 2,445万円 〜 3,866万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-18 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全17戸 |
| ベレッツァ南堀江 | 3,249万円 〜 4,651万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-30 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全51戸 |
| エル・セレーノ千島 | 1,126万円 〜 1,532万円 | 大阪府大阪市大正区千島1丁目13-21 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| エル・セレーノ九条 | 1,277万円 〜 5,233万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目34-7 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全95戸 |
| ネバーランド南堀江 | 3,384万円 〜 5,451万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目13-19 |
2003年1月（築23年） 地上15階 / 全52戸 |
| IMPROVENAMBAWEST | 1,556万円 〜 3,372万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-14 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| パラシオエストレーラ | 2,913万円 〜 5,138万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目2-2 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュネーゼグラン南堀江 | 957万円 〜 1,354万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目21-17 |
2004年10月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサソナール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目3-33 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月24日]
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