大阪府大阪市大正区泉尾1丁目26-2
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
2,644 万円 60.63m²の部屋
〜4,749 万円 78.81m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
クレアシティ大正の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアシティ大正の売却に役立つ情報をチェック!
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,644万円 (44万円 / m²) 60.63m²の部屋
〜4,749万円 (60万円 / m²) 78.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.63m²の部屋の場合 | 78.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,644万円 | 4,749万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 93万8,520円 | 163万3,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 97万8,520円 | 167万3,170円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,545万4,701円 | 4,581万1,423円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大阪市大正区泉尾)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,379万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 2,233万円 | 93.9% |
| 築30年(10年後) | 2,087万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 2,644万円 |
| 5年後(築25年) | 93.9% | 2,482万円 |
| 10年後(築30年) | 87.7% | 2,319万円 |
このマンションと、大阪市大正区泉尾の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,644万円 (60.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 40万円 / m² |
クレアシティ大正周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 8.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.62%、 2年前→1年前:2.45%、 1年前→今年:4.02% )
大阪府の直近3年間の変動(13.65% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市大正区
大阪府
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ大正が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 72.86m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 2,380万円 | 60.63m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 2,250万円 | 60.63m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,430万円 | 60.63m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 3,280万円 | 78.81m² | 4LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 2,520万円 | 64.71m² | 3LDK / 14階 | 2013年8月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,644万円 |
| 買取 | 1,586万円 〜 2,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.31万円 / 月 60.63m²の部屋
〜
15.98万円 / 月 78.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアシティ大正の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ大正が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 60.64m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 11万円 / 月 | 60.64m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 10万円 / 月 | 60.64m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 11万円 / 月 | 60.64m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 10万円 / 月 | 60.64m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.64m² | 2LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年5月 |
| 11万円 / 月 | 60.64m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.64m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 10万円 / 月 | 60.64m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.64m² | 2LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サクセスブリッジ大正 | 2,577万円 〜 4,189万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目13-16 |
2008年1月(築19年) 地上12階 / 全33戸 |
| スワンズシティ大阪WEST | 876万円 〜 1,608万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-19 |
2007年6月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレスター一樹 | 1,189万円 〜 1,867万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-35 |
2008年11月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
| ポプラの樹 | 792万円 〜 1,649万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-9 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンプラザ大正 | 977万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-4 |
2005年9月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・コンフォーレ | 1,062万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目3-15 |
2007年8月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| キングスクエアランドレックスミドルスクエア | 3,914万円 〜 4,473万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-25 |
2005年5月(築21年) 地上10階 / 全184戸 |
| エル・セレーノ千島 | 1,167万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市大正区千島1丁目13-21 |
2005年3月(築22年) 地上8階 / 全29戸 |
| ヴォーリバージュ境川 | 1,350万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目2-43 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
| キングスクエアランドレックスライズスクエア | 3,459万円 〜 5,552万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20 |
2005年5月(築21年) 地上15階 / 全152戸 |
| ウィンヒルズ難波西 | 1,266万円 〜 1,941万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目5-26 |
2007年3月(築20年) 地上8階 / 全45戸 |
| キングスクエアザ・タワーランドレックス | 3,538万円 〜 8,687万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-59 |
2006年8月(築20年) 地上41階 / 全369戸 |
| ピースサカイ | 1,948万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-3 |
2007年12月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| キングマンション弁天町みなとヴェレーラ | 3,389万円 〜 4,238万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-18 |
2008年3月(築19年) 地上15階 / 全54戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド大阪ドーム前 | 991万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目1-38 |
2007年1月(築20年) 地上11階 / 全120戸 |
| ウィルドゥ市岡 | 1,565万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-5 |
2006年2月(築21年) 地上10階 / 全62戸 |
| アドバンス大阪ベイストリート | 1,254万円 〜 1,966万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-30 |
2007年3月(築20年) 地上10階 / 全81戸 |
| コモド南堀江 | 2,164万円 〜 3,221万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目27-7 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
| WMOTOMACHI | 1,527万円 〜 6,460万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-19 |
2007年11月(築19年) 地上8階 / 全25戸 |
| エスリード弁天町南 | 1,249万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目2-15 |
2007年6月(築19年) 地上10階 / 全157戸 |
| プレサンス大阪ドーム前ファンタジア | 2,677万円 〜 3,734万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-26 |
2006年11月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
| 幸田マンション幸町 | 1,769万円 〜 2,668万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-8 |
2007年11月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
| CITYSPIRE難波WEST | 2,396万円 〜 7,158万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-3 |
2006年12月(築20年) 地上7階 / 全21戸 |
| ロイヤルハイツ桜川 | 1,432万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-27 |
2007年5月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
| コンソラーレ桜川5 | 2,276万円 〜 5,665万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-7 |
2008年8月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイペックス南堀江 | 1,390万円 〜 3,882万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-31 |
2008年3月(築19年) 地上11階 / 全75戸 |
| エステムコート大阪ベイエリア | 1,162万円 〜 1,360万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6 |
2008年9月(築18年) 地上11階 / 全117戸 |
| ゼウス桜川プレミアム | 1,875万円 〜 5,037万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-17 |
2006年11月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| アドバンス大阪ドーム前 | 1,345万円 〜 2,130万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目5 |
2006年7月(築20年) 地上9階 / 全46戸 |
| セレニテ難波西 | 1,463万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-1 |
2008年11月(築18年) 地上10階 / 全90戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クレアシティ大正の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クレアシティ大正から近い順に表示しています
査定に自信有。物件売却はお任せください。
不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。
店舗内観
全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
社員画像
もっとFUKUYA ずっとFUKUYA
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
社員画像
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
社員画像
インスタグラムで訪問査定情報公開中!
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
専門スタッフが対応します!
当社は大阪市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
すべてのお客さまにプラスの価値を
■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!
社員画像
真心ある対応で人生を咲かせる不動産売却へ
■目の前の課題から逃げず、必ず解決策を出します
■表に出ていない本音や不安までくみ取ります
■売却をゴールにせず、その先の人生まで考えます
■最後に「任せてよかった」と言っていただくことにこだわります
「関わる人の人生を咲かせる」を理念に、一件一件に本気で向き合います。
社員画像
売却に特化した不動産会社です
不動産を取り巻く環境変化の中で多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。
当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
20年以上の不動産歴スタッフが対応
センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。
社員画像
大手不動産仲介会社経験のスタッフが対応
近畿エリア全域で不動産売買仲介や買取の提案を行う不動産会社です。なぜ売却・購入を検討しているのか、背景や将来の考え方まで丁寧にヒアリングし、地域特性や市場動向を踏まえ、お客様一人ひとりにとって最適な取引を一緒に導き出します。「一つひとつの判断に納得があること」それが、当社の大切にしている姿勢です。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
あなたの未来を 『 大切 』 に考えます
当社は大阪市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
社員画像
不動産の高値売却請負人
プレミアム不動産売却(プレミアム仲介・プレミアム買取)で売主様の笑顔溢れる売却に貢献します。「高く・早く・有利に」売却する為のオンリーワン付加価値戦略で売主様の高値売却を実現します。集客力2倍・建物の安心安全・VRでリフォーム提案etcを駆使します。まずは「感動訪問査定」のご依頼をお待ちしています。
社員画像
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
社員画像
東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
社員画像
直接買取や買取保証も承っております。
どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。
社員画像
あわせて読みたい
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアシティ大正 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市大正区泉尾1丁目26-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください